Решение № 2-529/2021 2-529/2021~М-41/2021 М-41/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-529/2021

Дело №2-529/2021г. ***

УИД 33RS0005-01-2021-000111-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «18» марта 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Красильниковой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» и муниципальному унитарному предприятию «Александров Водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «АВК», требуя определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.***, ***, *** пропорционально размеру ее доли в праве - *** и обязать ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «АВК» выставлять ей отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование указала, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.***.*** На основании решения общего собрания собственников дома от 01.06.2019г., оплата коммунальных услуг производится по единому лицевому счету с последующим перерасчетом по счетчикам, находящимся у каждой комнаты, а оплата за водоснабжение и канализацию производится по количеству проживающих в квартире. Ей было поручено собирать денежные средства и оплачивать коммунальные услуги.

Также указала, что собственники помещений в доме меняются, а иные допускают образование задолженности. В жилых помещениях в доме установлены приборы учета потребления воды и электричества, коммунальные услуги оказываются ООО «ЭСВ» -электроэнергия и МУП «АВК» -водоснабжение и водоотведение. Полагала необходимым несение расходов по оплате коммунальных услуг единолично, исходя из доли в праве на имущество.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежаще, не явилась. В заявлении от 18.03.2021г. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежаще, не явилась. В заявлении от 03.03.2021г. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск ФИО1 удовлетворить (л.д.66).

Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежаще, не явились, сведений о причинах не представили, с ходатайствами об отложении не обращались.

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт Волга», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие

В отзыве указал, что для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: г*** *** открыт лицевой счет ***, расчет производится согласно показаниям прибора учета типа NP73L.1-1-2 ***. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения его площадь составляет 281кв.м. Полагал, что в соответствии с действующим законодательством, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов (л.д.80-81).

Представитель ответчика МУП «АВК», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, с ходатайством об отложении не обращался.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК Российской Федерации, ч.3 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

В судебном заседании установлено, что сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ***, г.***, ***, стр.6, являются: ФИО5 – *** доли, ФИО3 – *** доли, ФИО2 – *** долей, ФИО6 – *** долей, ФИО12 (по иску ФИО7) – *** долей, ФИО8 – *** доли, ФИО9 – *** долей, ФИО10 – *** долей, ФИО1 - *** доли, ФИО11 - *** доли и ФИО13 – *** долей (л.д.6-11).

Обращаясь в суд, истец указала, что между собственниками помещений в доме возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, начисление которых производится по единому, открытому на весь дом лицевому счету.

Указанное подтверждается представленными в дело ООО «Энергосбыт Волга» копиями судебных приказов, выданных мировым судьей, которыми 28.12.2020г. с ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО2, ФИО10, ФИО13 и ФИО12 взыскана задолженность за потребленную электроэнергию за период с 22.11.2019г. по 23.11.2020г. (л.д.84-93).

В соответствии с расшифровкой задолженности/переплаты за электроэнергию на лицевой счет ООО «ЭСВ», абонент: 87079-389-25, потребителя: Таунхаус общедолевая собственность, количество проживающих 10, площадь жилого помещения 281кв.м, по адресу: г.***, ***, задолженность по состоянию на февраль 2021г. составляет 171784руб. 96коп. (л.д.94).

Из сообщения МУП «АВК» от 17.03.2021г. следует, что для расчетов платы за водоснабжение по адресу: г.***, ***, стр.6 открыт лицевой счет *** на имя ФИО3 Начисления производятся по показаниям прибора учета воды. Задолженность по состоянию на 17.03.20201г. составляет 14725руб. 73коп. Взыскание задолженности с собственников помещений в доме в судебном порядке не производилось (л.д.96).

На л.д.97 имеется карточка абонента на имя ФИО3 по адресу: г.***, ****** задолженность составляет в сумме 14725руб. 73коп.

Сведений о производимых начислениях, порядке и произведенных оплатах оказанных МУП «АВК» услуг иным собственникам помещений в доме, в дело не представлено.

На основании вышеизложенного суд находит установленным, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, что является основанием для определения доли ФИО1 в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и исходя из наличия у нее права собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размеров принадлежащей ей доли в праве на имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, г***, ***, ***.

Обязать ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «Александров Водоканал» заключить с ФИО1 соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: ***, г.***, ***, стр.6, в размере *** доли от общей суммы расходов и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «25» марта 2021г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-529/2021г.