Решение № 2-565/2019 2-565/2019(2-6423/2018;)~М-6738/2018 2-6423/2018 М-6738/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-565/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к Садоводческому товариществу «Победа» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Садоводческому товариществу «Победа». ФИО1 просил суд признать за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по сроку давности использования земельного участка и внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в отношении площади и описания местоположения земельного участка. ФИО3 просила суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м. с кадастровым номером № для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по сроку давности использования земельного участка и внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в отношении площади и описания местоположения земельного участка.

В обоснование исковых требований истцы указали на то, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ № и выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 410 кв.м. с кадастровым номером № для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от 15.12.1998г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ № и выпиской из ЕГРН.

С момента приобретения ими земельных участков их фактические границы не менялись. Земельными участками в своих фактических границах истцы пользуются более 15 лет.

В 2017 году истцы занялись оформлением кадастровых границ своих земельных участков, обратившись к кадастровому инженеру ООО «Альянс-Недвижимость». Тогда же выяснилось, что фактическая площадь земельных участков превышает их документальную. Не смотря на это, в установленном законом порядке произведена процедура межевания, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствуют акты согласования границ.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ (по земельному участку №) и ДД.ММ.ГГГГ (по земельному участка №) государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что площади земельных участков превышают документальную более, чем на 10%. Земельный участок № имеет фактическую площадь 541 кв.м., а земельный участок № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.

На личном приеме государственный регистратор посоветовал обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО3, являющаяся одновременно представителем истца ФИО1, явилась, заявленные истцами исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Садоводческого товарищества «Победа» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца ФИО3, являющуюся одновременно представителем истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ № и выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником земельного участка кадастровым номером № площадью 410 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от 15.12.1998г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ № и выпиской из ЕГРН.

С момента приобретения истцами вышеуказанных земельных участков их фактические границы не менялись. Земельными участками в своих фактических границах истцы пользуемся более 15 лет.

В 2017 году в ходе оформления истцами кадастровых границ своих земельных участков, обратившись к кадастровому инженеру ООО «Альянс-Недвижимость», выяснилось, что фактическая площадь земельных участков превышает их документальную.

В установленном законом порядке произведена процедура межевания, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствуют акты согласования границ.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ (по земельному участку №) и ДД.ММ.ГГГГ (по земельному участка №) государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что площади земельных участков превышают документальную более, чем на 10%. Земельный участок № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м., а земельный участок № имеет фактическую площадь <данные изъяты>.м.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс РФ был введен в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Обоснованность данной позиции подтверждена Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 2.8 которого для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Садоводческое товарищество «Победа» образовано в 1995 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Проектом упорядочения застройки садоводческого товарищества «Победа» в районе <адрес>, выполненным ООО «Стилобат-С» в 2005 году, Актами согласования местоположения границы земельного участка, подтверждается, что испрашиваемые земельные участки расположены в границах территории, принадлежащей Садоводческому товариществу «Победа».

Истцы являются членами СНТ и пользуются вышеуказанными участками на законных основаниях.

В соответствие со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в отношении площади и описания местоположения земельного участка, согласно следующего описания местоположения координат поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в отношении площади и описания местоположения земельного участка, согласно следующего описания местоположения координат поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Портнова