Решение № 2-15/2026 2-15/2026(2-846/2025;)~М-655/2025 2-846/2025 3-846/2025 М-655/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-15/2026

Дело (УИД) №34RS0027-01-2025-001130-04

производство №2-15/2026 (№3-846/2025)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 05 февраля 2026 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Лестевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Жилищное хозяйство" к ФИО6 Галине Александровне о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО7 Г.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2021 по 30.06.2025 в размере 91539,27 рублей, пени за период с 01.07.2021 по 30.06.2025 в размере 19567,36 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4333 рубля, указав, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. ..., регулярно не исполняет обязанности по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Протокольным определением от 20.11.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО8 Валентина Степановна.

13.01.2026 истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2021 по 31.12.2025 в размере 87996,45 рублей, пени за период с 01.07.2021 по 31.12.2025 в размере 25589,65 рублей, вносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.12.2025 в сумме 14614,23 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4966 рублей.

Определением Михайловского районного суда Волгоградской области от 05.02.2026 производство по делу к ФИО16 В.С. прекращено на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Жилищное хозяйство» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удвлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО9 Г.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 34 подпункту "и" Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" правах на объект недвижимости – квартиру №72 с кадастровым номером ... расположенную по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. ...

В тоже время, из материалов дела следует, что указанная квартира принадлежит ответчику, что также подтверждается выпиской по лицевому счету, открытому в ООО «УК «Жилищное хозяйство» на имя ФИО10 Г.А.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «УК «Жилищное хозяйство» с 2015 года исполняет обязанности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение) и с 2017 года является владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается выписками из реестра лицензий Волгоградской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, договором на управление многоквартирным домом, протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением N 354 Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, в период с 01.07.2021 по 31.12.2025 ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносила не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность ответчицы по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопления) за спорный период на момент рассмотрения настоящего дела не изменилась и составляет по жилищно-коммунальным услугам 87996,45 рублей, пени 25589,65 рублей, вносы на капитальный ремонт 14614,23 рубля, что подтверждается впиской по лицевому счету ФИО11.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения образовавшейся задолженности в размере большем, нежели учтено в расчете истцом, не представлено, представленный истцом расчет задолженности не опровергнут, контррасчет за спорный период не приведен.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Определением мирового судьи судебного участка №128 Михайловского судебного района Волгоградской области по делу №9-128-1263/2024 от 04 октября 2024 года ООО "Управляющая компания «Жилищное хозяйство" возвращено заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО12

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ООО "Управляющая компания «Жилищное хозяйство" о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2021 по 31.12.2025 в размере 87996,45 рублей, пени за период с 01.07.2021 по 31.12.2025 в размере 25589,65 рублей, вносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.12.2025 в сумме 14614,23 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом была оплачена госпошлина в общей сумме 4966 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4966 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Жилищное хозяйство" к ФИО13 Галине Александровне о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО14 Галины Александровны, ... года рождения, <...>, (паспорт гражданина Российской Федерации ... выдан 13.01.2006г. Михайловским РОВД Волгоградской области, код подразделения 342-027, СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилое помещение за период с 01 июля 2021г. по 31 декабря 2025г. в сумме 87996,45 рублей, пени за период с 01 июля 2021г. по 31 декабря 2025г. в сумме 29589, 65 рублей, взносы за капитальный ремонт за период с 01 июля 2021г. по 31 декабря 2025г. в сумме 14614,23 рублей, а всего 132 200,33 рублей.

Взыскать с ФИО15 Галины Александровны, ... года рождения, <...>, (паспорт гражданина Российской Федерации <...> выдан 13.01.2006г. Михайловским РОВД Волгоградской области, код подразделения 342-027, СНИЛС <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4966,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.П.Денисова

Мотивированный текст решения

изготовлен 19 февраля 2026 года