Решение № 2-95/2020 2-95/2020~М-19/2020 М-19/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-95/2020

Дело № 2-95/2020


Решение

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кадыровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Кадыровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 2751 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ выдан ей на основании выписки из похозяйственной книги о у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения Кадыровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. На данном земельном участке в 1957 году она возвела жилой дом. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта не были нарушены права третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Сынгряново, <адрес>.

Истец ФИО1 на заседание суда не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации сельского поселения Кадыровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2752 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Сынгряново, <адрес>, возведен истцом ФИО1 в 1957 году.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Кадыровский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сынгряново, <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО1 о признании её права собственности на жилой дом общей площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сынгряново, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на жилой дом общей площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сынгряново, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева