Решение № 2-2117/2019 2-2117/2019~М-1538/2019 М-1538/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-2117/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Антоневич В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и гр.а заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1441 кв.м. (кад.№) расположенного по адресу<адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Указанный договор заключен на основании результатов конкурса от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. гр.а уступила свои права по договору ФИО1

Обязанности по договору выполняются ненадлежащим образом, задолженность ФИО1 по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 972,60 руб., на ДД.ММ.ГГГГ. пени составляет 3617,04 руб.

На основании изложенного, просят взыскать с ФИО1 в пользу департамента задолженность по арендной плате в размере 68972,6 руб. проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3617,04 руб., пени на сумму задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. Согласно представленного заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Судом неоднократно направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Индустриального районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно положений ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и гр.а заключили договор аренды земельного участка с <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11)

В соответствии с условиями договора величина годовой арендной платы за Участок определяется в соответствии с условиями конкурса от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 95 000 руб. Плата за ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 219,18 руб. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября.

В случае просрочки уплаты или неуплаты платежей в установленный срок начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 2.3 договора).

Не использование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки (п. 2.4.).

В соответствии с выпиской Управления Росреестра по договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ. право аренды данного земельного участка передано ФИО1 (л.д. 12).

Обязанности ФИО1 по договору выполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, в адрес ответчика направлена претензия об оплате суммы задолженности.

Задолженность ФИО1 по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 68 972,60 руб., на ДД.ММ.ГГГГ пени составляет 3 617, 04 руб.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм, суд находит его верным, поскольку он не противоречит положениям договора аренды и нормам действующего гражданского законодательства.

На основании изложенного требования департамента подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета. Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2 377,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений администрации Пермского муниципального района задолженность по арендной плате в размере 68 972, 60 руб. проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 617, 04 руб., пени на сумму 68 972, 60 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 377, 69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Жданова