Решение № 2-1339/2018 2-1339/2018 ~ М-625/2018 М-625/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1339/2018

Дело № 2-1339/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 г. г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.

с участием прокурора Артемьевой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ВА.ны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что является собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства.

Представитель ответчика адвокат Пономарев А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ иск считал необоснованным, возражал против его удовлетворения.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 02.04.2014 г.

В настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО1

Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО «ЖЭУ-11» от 07.05.2018 года.

Ответчик в спорной квартире не проживает. В материалах дела имеется акт о фактическом не проживании ответчика. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. ФИО1 являлся членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО6 В соответствии с договором купли-продажи от 02.04.2014 г., заключенного между ФИО6 и ФИО2, следует, что на момент подписания договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО7, продавец гарантирует снятие с регистрационного учета указанных лиц.

Доказательств заключения какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании спорной квартирой, в суд не представлено. Иных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика судом не добыто. При таких обстоятельствах основания полагать, что ответчик сохранил право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у него права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская