Решение № 2-15/2019 2-15/2019(2-300/2018;)~М-317/2018 2-300/2018 М-317/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-15/2019

Дело № 2-15/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шелаболиха 11 января 2019 г.

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Кирсанова С.В.,

при секретаре судебного заседания Панфиловой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению истцов ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Шелаболихинский районный суд Алтайского края с просьбой признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора купли-продажи от **, ФИО1 приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке по вышеуказанному адресу. Данный договор был зарегистрирован в Шелаболихинском БТИ от ** за №, о чем в нем была сделана соответствующая отметка. Земельный участок, на котором расположена вышеназванная ? доля жилого дома, принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю от **, выданного Администрацией Шелаболихинского сельсовета <адрес>.

Брак между истцами ФИО1 и ФИО2, был зарегистрирован **, то есть ? вышеуказанного дома была приобретена в период брака и является их общей совместной собственностью.

В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.

Однако, собственник второй половины указанного двухквартирного жилого дома ФИО3 зарегистрировала право собственности на свою часть дома, как на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> (что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ** №), в связи с чем им необходимо оформить свою ? долю жилого дома как <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Также, обращают внимание на то, право собственности на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, никто не регистрировал, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ** № (графа Особые отметки, раздел 2). Также из данной выписки усматривается, что данная квартира снята с кадастрового учета в ** году. При этом, права собственности на жилой <адрес> в <адрес> никто не регистрировал, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ** № (графа Особые отметки, раздел 2).

Согласно Выписки из ЕГРН от ** №, кадастровая стоимость многоквартирного <адрес>, составляет 1244845,5 руб. Следовательно, кадастровая стоимость половины указанного жилого дома составит 622422,75 руб. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от **, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.. <адрес>, которую занимают истцы (помещение№) составляет <данные изъяты> кв.м.

Признание права общей совместной собственности на квартиру истцам ФИО1, ФИО2 необходимо для постановки квартиры на кадастровый учет и осуществления регистрации своего права собственности на нее в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. С ** ФИО1, ФИО2 владеют квартирой по адресу: <адрес>, как собственники, оплачивают коммунальные платежи, за свой счет проводят ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания квартиры. Лиц, которые могли бы заявить свои права на квартиру, нет.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают, при этом представили суду подлинники правоустанавливающих документов.

Ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Павловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, возражений на иск не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от **, ФИО1 приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., и ** зарегистрировал свидетельство о праве собственности в Шелаболихинском БТИ (л.д.7).

Выпиской из ЕГРН от ** № подтверждается, что право собственности на жилой <адрес> в <адрес> никто не регистрировал (графа Особые отметки) (л.д.8-10).

Согласно Выписки из ЕГРН от ** №, также подтверждается, о том, что право собственности на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. никто не регистрировал, объект недвижимости снят с кадастрового учета с ** (графа Особые отметки) (л.д.11-13)

Кроме того, Выпиской из ЕГРН от ** № подтверждается, что право собственности на жилое помещение №, <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 66,7 кв.м. принадлежит ФИО3 от ** (графа Особые отметки, раздел 2) (л.д.14-17).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, от **, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. <адрес>, которую занимают истцы (помещение №) составляет <данные изъяты> кв.м.

Свидетельством на право собственности на землю, выданного Администрацией Шелаболихинского сельского <адрес> от **, подтверждается, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления <адрес> № от **, является ФИО1 (л.д.32).

Согласно свидетельства о регистрации брака от **, следует, что ФИО1 и ФИО4 (ФИО5 - девичья фамилия) Наталья Александровна заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ** № произведена запись, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д.31).

Согласно справки о составе семьи, выданной Администрацией Шелаболихинского сельсовета <адрес> ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, его семья состоит из членов семьи, в которой указана только жена ФИО2 (л.д.33).

Согласно сведений о регистрации в паспорте ФИО1, он зарегистрирован с ** по адресу: <адрес> (л.д.38).

Согласно сведений о регистрации в паспорте ФИО2, она зарегистрирована с ** по адресу: <адрес> (л.д.39).

Представленные суду письменные доказательства с достаточной определённостью свидетельствуют о том, что ФИО1, ФИО2 на правах фактических собственников владели, пользовались и распоряжались как своей собственностью квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, доводы истцов судом признаны достоверными, законность требований нашли подтверждение в полном объёме, и суд признаёт, что вышеназванный договор купли-продажи квартиры от **, соответствует действительному факту купли-продажи названного жилого помещения истцом и основан на законе.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что других лиц, кроме истцов, которые бы предъявляли свои права на указанную квартиру, нет.

На основании изложенного, суд исковые требования удовлетворяет и признает за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования истцов ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на счет истцов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов