Решение № 2-741/2018 2-741/2018 ~ М-506/2018 М-506/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-741/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года

г.Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, г.о. Жуковский Московской области.

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств произведена перепланировка и переустройство помещений: демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате и прихожей, перенос части стены (перегородки) в жилой комнате, демонтаж стены между ванной и санузлом.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 42,2 кв.м.

При проведении перепланировки соблюдены все СНиП, СанПиН и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья, а способствует более рациональному использованию жилого помещения, исходя из технического заключения ООО «Сигма».

Ввиду того, что перепланировка и переустройство были произведены без соответствующего разрешения, истец и обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, г.о. Жуковский Московской области.

В указанной квартире для улучшения её потребительских свойств произведена перепланировка и переустройство помещений: демонтаж кладовки (помещение 2) в жилой комнате, в результате изменилась площадь жилой комнаты с 12,1 кв.м до 13,4 кв.м; демонтаж гардеробной в прихожей (помещение 6), перенос части стены (перегородки) в жилой комнате (помещение 3), в результате которого изменилась площадь жилой комнаты с 15,4 кв.м. до 11,6 кв.м и коридора с 2,6 кв.м до 6,5 кв.м; демонтаж стены между ванной и туалетом (помещения 7 и 8), в результате которого образовался санитарный узел площадью 2,9 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилых помещений квартиры уменьшилась с 42,9 кв.м. до 42,2 кв.м; площадь всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) уменьшилась с 43,4 кв.м до 43,0 кв.м.

Проект перепланировки и переустройства квартиры выполнен ООО «Сигма», при проведении перепланировки соблюдены все действующие строительные, пожарные и санитарные нормы.

В соответствии с ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается их технического паспорта жилого помещения (квартиры), изготовленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 28.12.2017 года, площадь всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 43,0 кв.м, общая площадь составляет 42,2 кв.м., в том числе: жилая площадь 25,0 кв.м., подсобная 17,2 кв.м., вспомогательная 0,8 кв.м.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Сигма», все выполненные работы, предусмотренные проектом перепланировки и переустройства квартиры, на несущую способность здания не оказывают негативного влияния. Транзитные коммуникации не нарушаются. Произведенные мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры изменяют ее эксплуатационные качества по желанию собственников квартиры. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский <адрес><адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным 10.01.2018 года Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 28 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Решение изготовлено и оглашено.

Судья Е.А. Ковалёв