Решение № 2-2443/2017 2-2443/2017~М-2370/2017 М-2370/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2443/2017

Дело № 2-2443/2017 4 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приводинское» о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приводинское» (далее по тексту – администрация МО «Приводинское») о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного жилья. В обоснование требований указано, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Многоквартирный дом .... признан аварийным и подлежащим сносу, однако благоустроенное жилое помещение ему до настоящего времени не предоставлено. Просит обязать ответчика предоставить ему жилое помещение, пригодное для проживания.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации МО «Приводинское» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку у администрации МО «Приводинское» отсутствует возможность предоставить в настоящее время жилое помещение истцу из-за отсутствия свободных муниципальных жилых помещений, денежные средства в бюджете муниципального образования для их приобретения отсутствуют.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения, общей площадью .... кв.м, которое расположено по адресу: .....

Согласно копии технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой две комнаты общей площадью .... кв.м в коммунальной квартире в многоквартирном жилом доме.

Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован только истец.

Занимаемое истцом жилое помещение является объектом муниципальной собственности МО «Приводинское».

12 января 2012 года многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение истца, заключением межведомственной комиссии МО «Приводинское» признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, что подтверждается постановлением Главы МО «Приводинское» от __.__.__ №.

В апреле 2017 года ФИО1 обращался к ответчику с просьбой предоставить жилое помещение взамен аварийного, однако его заявление оставлено без удовлетворения.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а поэтому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем.

Поскольку при переселении из аварийного жилого фонда производится фактическая замена жилого помещения, непригодного для проживания, на благоустроенное жилое помещение с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, а не улучшение жилищных условий по количественным показателям, нормы статьи 57 Жилищного кодекса РФ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления на данные правоотношения не распространяются.

Таким образом, истец имеет право на предоставление другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, на условиях договора социального найма, поскольку занимаемое жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и требований ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем на ответчика необходимо возложить обязанность предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям МО «Приводинское», отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте МО «Приводинское», равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, а именно: в виде двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью не менее .... кв.м.

Администрация МО «Котлас» подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 п.1 подп.19 НК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Приводинское» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Приводинское» предоставить по договору социального найма ФИО1 жилое помещение благоустроенное, применительно к условиям муниципального образования «Приводинское», отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Приводинское», в виде двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью не менее .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова