Решение № 2-1757/2024 2-1757/2024~М-1938/2024 М-1938/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-1757/2024

К делу №2-1757/2024

УИД: 23RS0019-01-2024-003156-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 11 октября 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, поверенной ФИО2, представившей соответствующую доверенность,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, поверенного ФИО8, представившего соответствующие доверенности,

третьего лица ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам указав, что ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 являются правообладателями земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0106003:41 площадью 458000 кв.м., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. Право общей совместной собственности на земельный участок зарегистрировано за указанными гражданами на основании определений Каневского районного суда Краснодарского края от 14.08.2018г. и от 10.06.2019г. как за членами К(Ф)Х «ДБК-92». С 31.07.2020г. ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 прекратили членство в К(Ф)Х «ДБК-92» путем подачи заявлений от 27.07.2020г. о выходе из членов КФХ и о выплате им денежной компенсации, соразмерной доле в имуществе хозяйства в размере 946 533 руб. каждой. Реквизиты для выплаты им денежных компенсаций в ответ на письменные предложения К(Ф)Х «ДБК-92» от 29.07.2021г. и от 02.11.2021г. не представили. Решением общего собрания членов К(Ф)Х «ДБК-92» от 11.03.2022г. обязанность по выплате денежной компенсации выбывшим членам хозяйства ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 возложена на члена К(Ф)Х «ДБК-92» – ФИО1 с перераспределением в его пользу земельных долей выбывших членов. Этим же собранием принято решение об изменении режима общей собственности на имущество хозяйства с общей совместной на общую долевую и об определении размеров долей членов хозяйства в имуществе КФХ, состоящем из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0106003:41. Платежными поручениями от 18.07.2024г. ФИО1 перечислил на счета ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 денежную компенсацию их доли в имуществе К(Ф)Х «ДБК-92» по 946 533 руб. каждой, деньги ответчиками были возвращены (платежные поручения от 19.07.2024г., 22.07.2024г. и 25.07.2024г.) В связи с уклонением ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 от принятия исполнения обязательства по выплате денежной компенсации стоимости их долей в имуществе К(Ф)Х «ДБК-92», истец при обращении с иском в суд выразил намерение внести долг в депозит суда на основании подп.4 п.1 ст.327 ГК РФ после принятия искового заявления к производству суда. Так же, решением общего собрания членов К(Ф)Х «ДБК-92» от 15.08.2023г. одобрен переход права на долю ответчика ФИО3 в земельном участке К(Ф)Х к члену хозяйства – ФИО1 с выплатой денежной компенсации размером 1 350 000 руб. Денежная компенсация выплачена ФИО1 полностью на основании письменного распоряжения ФИО3 в форме безналичного расчета платежным поручением №518046 от 19.07.2023г. Государственная регистрация перехода права на долю в земельном участке КФХ от ФИО3 на ФИО1 не произведена по причине противодействия к изменению режима долевой собственности на земельный участок с общей совместной на общую долевую со стороны выбывших членов К(Ф)Х «ДБК-92» ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5(ответчики по делу). Просил суд прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО9 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0106003:41 площадью 458000 кв.м. с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневской район, с\п Новодеревянковское. Установить общую долевую собственность на указанный земельный, признав за ФИО1 право долевой собственности на долю размером 381667/458000, за ФИО9 право долевой собственности на долю размером 76333/458000, установив, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о виде общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0106003:41 с общей совместной на общую долевую собственность в соответствии с указанными размерами долей участников общей собственности на земельный участок по заявлению истца.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить, в подтверждение исполнения истцом ФИО1 перед ответчикам ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 обязательств по выплате денежных компенсаций за доли в имуществе К(Ф)Х «ДБК-92» представила суду соглашение от 25.09.2024г. с нотариусом Каневского нотариального округа ФИО10 об открытии депозитного счета для исполнения денежного обязательства перед указанными гражданами, платежное поручение ИП главы К(Ф)Х ФИО1 №99 от 25.09.2024г. на сумму 3786132,00 руб., подтверждение ПАО «Банка Уралсиб» об открытии 25.09.2024г. счета нотариусом ФИО10, выписку по операциям на счете нотариуса ФИО10 о зачислении 26.09.2024г. денежных средств в сумме 3786132,00 руб.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Представил письменные возражения, в которых указал, что ни ФИО1, ни иные действующие члены КФХ «ДБК-92» в марте 2022 года, не вправе были производить изменение режима собственности земельного участка кадастровый № площадью 458000 кв. м. с общей совместной на общую долевую, и определять размер долей указанного земельного участка, так как по состоянию на указанную дату спорный земельный участок не находился в собственности КФХ «ДБК-92», а находился в собственности ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО9 Постановлением Администрации Каневского района Краснодарского края №143 от 03.04.1992г., главе КФХ «ДБК-92» ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 36,64 га из расчета по 4,58 га. на каждого члена хозяйства, создано КФХ «ДБК-92». Членами КФХ «ДБК-92» на тот момент являлись ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО9, ФИО13, ФИО5 Постановлением Главы администрации Каневского района № 177 от 27.03.1996г. к КФХ «ДБК-92» на праве общей совместной собственности присоединено КФХ «Богуш» (ФИО6). Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 14.08.2018 года по делу № 2-1084/2018 об утверждении мирового соглашения за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 как членами КФХ «ДБК-92» признано право общей совместной собственности на входящий в состав КФХ «ДБК-92» земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства кадастровый номер 23:11:0106003:41 площадью 458000 кв.м. Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 10.07.2019 года по делу № 2-913/2019 утверждено мировое соглашение, согласно которого за ФИО9 как членом КФХ «ДБК-92» признано право общей совместной собственности на входящий в состав КФХ «ДБК-92» земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства кадастровый номер 23:11:0106003:41 площадью 458000 кв. Указанные определения не обжаловались, вступили в законную силу. Как следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края от 20.09.2022 г. по делу № А32-8339/2022, апелляционного постановления 15 Арбитражного апелляционного суда от 09.12.2022 г. по делу № А32- 8339/2022, в котором участвовали те же лица, за 2020 год КФХ "ДБК" сдало в налоговый орган баланс, в котором отражено отсутствие основных средств и иных активов. Из пояснений главы КФХ ФИО3 следует, что единственным доходом хозяйства является арендная плата, которую уплачивает ИП ФИО1 Суд указал, что в резолютивной части постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022 по ранее рассмотренному с участием тех же лиц делу №А32-7116/2021 вывод о наличии права собственности КФХ "ДБК" на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106003:41 отсутствует. Само по себе наличие постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022 по делу № АЗ2-7116/2021 не может являться основанием для вывода о наличии у КФХ "ДБК" по состоянию на 13.01.2022 прав на спорный земельный участок. Наличие в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022 по делу №А32-7116/2021 вывода о том, что с 31.12.2012г. крестьянское хозяйство стало собственником имущества, а члены хозяйства права собственников утратили, приобретя корпоративные права, не исключает возможности после 2012 года осуществить переход права собственности на спорный земельный участок к другим лицам. Суд апелляционной инстанции также указал, что КФХ «ДБК-92» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.01.2003г., вместе с тем, собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:11:0106003:41 значатся ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 на праве общей совместной собственности. Регистрация права собственности ответчиков на спорный земельный участок произведена в 2020 г. на основании судебного акта. Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 29.11.2023г. по делу № 2-1602/23 отказано в удовлетворении исковых требований КФХ «ДБК-92» о прекращении права общей совместной собственности ФИО4, ФИО5., ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9 на земельный участок площадью 458000 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0106003:41 и признании за к(ф)х «ДБК-92» права собственности на указанный земельный участок. В связи с отсутствием у КФХ «ДБК-92» и у ФИО1 правовых оснований для распоряжения земельным участком площадью 458000 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0106003:41, в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований просит отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Представил суду письменные обращения, из которых следует, что ему для создания крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 36,64 га. При регистрации крестьянского хозяйства он указал членами себя и свою бывшую супругу ФИО4, больше никто из членов семьи в фермерское хозяйство не изъявил желания присоединяться. С 05.10.2021г. в листе записи Единого государственного реестра юридических лиц членами К(Ф)Х «ДБК-92» значатся он, ФИО9, ФИО14, ФИО1, бывшие члены К(Ф)Х «ДБК-92» в Едином государственном реестре юридических лиц никогда не значились до 2021 года включительно. Земельный участок принадлежит К(Ф)Х «ДБК-92» на основании Федерального закона №302-ФЗ от 30.12.2012г. и ст. 86.1. Гражданского Кодекса РФ и является собственностью хозяйства, а не его членов. Свою землю истцу он не продавал, он продал землю Чернявского.

Третье лицо глава К(Ф)Х «ДБК-92» с 25.09.2024 г. ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что в 2023 году ответчик ФИО3 получил от ФИО1 денежную компенсацию только за 9 га., принадлежащую ранее Чернявского, против доводов ФИО1 о принадлежности ей как члену хозяйства доли в спорном земельном участке размером 76333/458000 не возражала. Просила суд принять решение в соответствии с законом.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено (ст. 9 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая доказательства, представленные суду в совокупности.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. (пункт 1) Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (пункт 2) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. (пункт 5)

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.(пункт 3). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (пункт 5).

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу пункта 2 статьи 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (п. 3).

Согласно ч.3 ст. 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 16.06.2003г. имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

В силу статьи 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 16.06.2003г. при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат (пункт 1). Выплата денежной компенсации соразмерной доле вышедшего члена в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства должна быть произведена в течение года с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе (пункт 2).

Из материалов дела судом установлено, что постановлением Администрации Каневского района Краснодарского края № 143 от 03.04.1992 г. ФИО3 (ответчик по делу) предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 36,64 га из расчета по 4,58 га на каждого члена хозяйства. Членами КФХ «ДБК-92» являлись: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО9, ФИО13, ФИО11

Постановлением Главы администрации Каневского района № 177 от 27.03.1996 к КФХ «ДБК-92» на праве общей совместной собственности присоединены КФХ «Данс», «Богуш», «Ленчик», «Тюльпан», «Сирень», «Сулаберидзе», «Зинковский», «Спичак». Главой объединенного КФХ «ДБК-92» общей площадью 128,24 га утвержден ФИО3 с общим численным составом членов хозяйства 28 человек.

31.01.2003 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «ДБК-92», зарегистрированном до 01.07.2002 г. Администрацией Каневского района за №143 от 03.04.1992г.

Согласно данных государственного кадастрового учета 01.06.2017г. сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 458000 кв.м. с присвоением кадастрового номера 23:11:0106003:41 категории земель сельскохозяйственного производства, с видом разрешенного использования для ведения крестьянского хозяйства, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с\п Новодеревянковское.

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 14.08.2018 г. по делу № утверждено мировое соглашение, согласно которого, за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (ответчики по делу) как членами КФХ «ДБК-92» признано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106003:41, входящий в состав крестьянского (фермерского) хозяйства «ДБК-92», главой которого являлся ФИО3 (ответчик по делу).

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 10.07.2019 года по делу № утверждено мировое соглашение, согласно которого за ФИО9( третье лицо по делу) как членом КФХ «ДБК-92» признано право общей совместной собственности на входящий в состав крестьянского (фермерского) хозяйства «ДБК-92», земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106003:41, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, площадью 458000 кв.м, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, ЗАО «Дружба».

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок зарегистрирован в общую совместную собственность ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, (ответчики по делу) запись регистрации № от 27.09.2018г., ФИО9,(3 лицо) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок обременен договором аренды в пользу ФИО1 (истец по делу) на основании договора аренды от 25.07.2019г., запись регистрации №. от 17.04.2020г.

27.07.2020 г. ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 обратились к главе КФХ «ДБК-92» с заявлениями о выходе из членов хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ с выплатой им денежной компенсации, соразмерной их долям в используемом в производственной деятельности хозяйства земельном участке с кадастровым номером 23:11:0106003:41 исходя из кадастровой стоимости участка по 946533 руб. каждой.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении крестьянского (фермерского) хозяйства «ДБК-92», ОГРН <***>, членами хозяйства с 05.10.2021г. являются ФИО3 (ответчик), ФИО9(3 лицо), ФИО1 (истец), ФИО14.

Собранием членов К(Ф)Х «ДБК-92» от 11.03.2022г. в составе ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО14 приняты решения: о выплате выбывшим членам хозяйства денежных компенсаций за доли в имуществе К(Ф)Х «ДБК-92» в следующих размерах ФИО7 – 946533,0 руб., ФИО6 – 946 533,0 руб., ФИО4 – 946533,0 руб., ФИО5 – 946533,0 руб.; о возложении обязанности по выплате денежной компенсации на члена хозяйства ФИО1 с перераспределением в его пользу земельных долей выбывших членов; об установлении общей долевой собственности на имущество хозяйства, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0106003:41 площадью 458000 кв.м. со следующими размерами долей: ФИО3 – 16488/45800, ФИО9 – 7328/45800, ФИО1 – 21984/45800.

Согласно платежным поручениям №62, №63 и реестру №21, истец 18.08.2024г. перечислил на личные банковские счета выбывших членов денежные компенсации, соразмерные долям в имуществе К(Ф)Х «ДБК-92», на основании решения собрания членов к(ф)х от 11.03.2022г., в том числе, ФИО7 – 946533,0 руб., ФИО6 – 946 533,0 руб., ФИО4 – 946533,0 руб., ФИО5 – 946533,0 руб. В адрес ответчиков истцом так же направлены письменные уведомления от 18.07.2024 г. о выплаченных денежных компенсациях, с предложением погасить в ЕГРН записи о праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106003:41.

Указанные денежные компенсации ответчиками возвращены на расчетный счет истца. ФИО6 платежным поручением № 518046 от 19.07.2024г., ФИО7 платежным поручением №427105 от 22.07.2024г., ФИО4 платежным поручением №48409 от 22.07.2024г., ФИО5 платежным поручением №711761 от 25.07.2024г.

В связи с уклонением ответчиков от принятия денежной компенсации стоимости долей в имуществе К(Ф)Х «ДБК-92», истец исполнил обязательство путем внесения денег на депозитный счет нотариуса платежным поручением от 25.09.2024г. №99 на основании соглашения с нотариусом Каневского нотариального округа ФИО10 от 25.09.2024г.

Судом установлено, что соглашение об определении долей между членами К(Ф)Х «ДБК-92» не заключалось. Права на входящий в состав К(Ф)Х «ДБК-92» земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0106003:41 размером 458000 кв.м. зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиками и третьим лицом на праве общей совместной собственности, соответственно доли правообладателей являются равными и составляют 76333/458000 у каждого. Правовой статус спорного земельного участка как средства производства, входящего в имущество к(ф)х и принадлежащего членам к(ф)х на праве общей совместной собственности с момента создания хозяйства по настоящее время не изменялся.

На основании ч.4 ст.14 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 16.06.2003г. выход члена фермерского хозяйства их фермерского хозяйства осуществляет по его письменному заявлению в письменной форме. Таким образом, действующее законодательство не обуславливает выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства ничем иным, кроме заявления этого члена. Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО4 ФИО5 прекратили членство в К(Ф)Х «ДБК-92» с подачей заявлений о выходе от 27.07.2020г.

С моментом прекращения членства в к(ф)х закон связывает прекращение у вышедшего члена права собственности на имущество хозяйства и возникновение корреспондирующей обязанности у к(ф)х выплатить денежную компенсацию, соразмерную его доле в общей собственности на это имущество. (ст. 258 ГК РФ, ст. 9 Закона №74-ФЗ от 16.06.2003г.) Размер денежной компенсации, подлежащей выплате в счет доли в имуществе К(Ф)Х «ДБК-92», ответчики определили сами в своих заявлениях - по 946533,0 руб. каждой. Соответственно, права ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО4 ФИО5 на их доли в спорном земельном участке, входящем в имущество к(ф)х подлежали прекращению с 27.07.2020г., а у К(Ф)Х «ДБК-92» возникло обязательство по выплате им денежной компенсации, размер которой хозяйством не оспаривался.

Право на распоряжение долями вышедших членов в спорном земельном участке, входящем в имущество К(Ф)Х «ДБК-92», в силу ст. 247 ГК РФ, ст.7,8 Закона №74-ФЗ от 16.06.2003г. принадлежит действующим членам хозяйства.

Таким образом, решения, принятые членами К(Ф)Х «ДБК-92» 11.03.2024г. об изменении режима общей собственности на земельный участок, входящий в имущество хозяйства с общей совместной на общую долевую и об определении размеров долей между членами хозяйства пропорционально их вкладам, не противоречит требованиям закона.

Совокупный размер долей ФИО6, ФИО7, ФИО4 ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0106003:41 размером 458000 кв.м. составляет 305332/458000 (76333/458000 х 4).

Поскольку обязательство К(Ф)Х «ДБК-92» по выплате денежных компенсаций за доли в имуществе хозяйства перед ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО4 ФИО5 истцом исполнено полностью на основании решения собрания членов К(Ф)Х «ДБК-92» от 11.03.2022г., то в силу п.1 ст. 327 ГК РФ, исковые требования истца о прекращении права общей совместной собственности вышедших членов на спорный земельный участок и о признании за ним права на долю размером 305332/458000 подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы представителя истца об уклонении ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО4 ФИО5 от получения денежной компенсации долей в имуществе к(ф)х. Так, в материалы дела представлены копии письменных предложений, направлявшихся главой К(Ф)Х «ДБК-92» ФИО3 в адрес ответчиков от 29.07.2021г. и 02.11.2021г. о предоставлении банковских реквизитов для перечисления денежной компенсации, оставленные ответчиками без ответа. В ходе рассмотрения арбитражным судом Краснодарского края дела №А32-8339/2022 ответчики отказались заключить с К(Ф)Х «ДБК-92» мировое соглашение от 19.04.2022г., по условиям которого хозяйство принимало на себя обязательство выплатить им денежную компенсацию по 946533,0 руб. каждой в обмен на прекращение в ЕГРН прав вышедших членов на земельный участок хозяйства. Данное обстоятельство представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании 11.10.2024г. не оспаривал. Выплаченные истцом 18.07.2024г. денежные компенсации на личные банковские счета ответчиков, так же были возвращены отправителю. Указанные обстоятельства свидетельствуют о противоправном воспрепятствовании ответчиков в реализации правомочий К(Ф)Х «ДБК-92», предусмотренных действующим законодательством.

В части исковых требований ФИО1 к ФИО3 об оспаривании права последнего на долю в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0106003:41 судом установлено следующее.

ФИО3 как члену К(Ф)Х «ДБК-92» принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106003:41, входящий в имущество к(ф)х. Исходя из равенства долей правообладателей участка, размер принадлежащей ФИО3 доли так же составляет 76333/458000. Платежным поручением №119 от 21.08.2023г. истец перечислил ФИО3 денежную компенсацию стоимости земельной доли в сумме 1 350 000 руб., на основании решения собрания членов К(Ф)Х «ДБК-92» от 15.08.2023г. и предварительного договора купли-продажи доли от 15.08.2023г. Регистрации перехода права на спорную долю не произведена. В судебном заседании ответчик ФИО3 признал, что продал члену К(Ф)Х «ДБК-92» ФИО1(истец по делу) долю размером 9 га., при этом, исковые требования не признал, указывая что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106003:41 принадлежит фермерскому хозяйству.

В силу ч.1 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Таким образом, совершенная между членами к(ф)х ФИО3 и ФИО1 сделка купли-продажи доли в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0106003:41 не противоречит требованиям закона, одобрена решением собрания членов К(Ф)Х «БДК-92» от 15.08.2023г. и полностью оплачена приобретателем на согласованных сторонами условиях. При этом, согласно данным Единого реестра недвижимости размер принадлежащей ФИО3 доли исходя из равенства долей всех сособственников составляет 76333/458000 или 7,633 га., а не 9,0 га., которые указаны в договоре купли-продажи доли и протоколе собрания членов к(ф)х от 15.08.2023г. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о прекращении права общей совместной собственности ФИО3 на спорный земельный участок и о признании за истцом права на долю размером 76333/458000 подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает возражения представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об отсутствии у членов К(Ф)Х «ДБК-92» права на изменение режима общей собственности и определение размеров долей в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0106003:41, которые основываются ссылками на ранее состоявшиеся судебные постановления по делам, в которых участвовали те же лица, в виду следующего:

Определениями Каневского районного суда Краснодарского края от 14.08.2018 г. по делу № 2-1084/2018, от 10.07.2019 года по делу № 2-913/2019 за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 как членами КФХ «ДБК-92» признано право общей совместной собственности на входящий в состав КФХ «ДБК-92» земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства кадастровый № площадью 458000 кв. м.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 20.09.2022г. по иску ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к К(Ф)Х «ДБК-92» о взыскании компенсации доли в праве общей собственности в имуществе КФХ отказано. Основанием для отказа в иске послужило установленное судом отсутствие на балансе предприятия основных средств и иных активов, а так же регистрация в ЕГРН за истцами, как за физическими лицами прав на используемый хозяйством участок с кадастровым номером 23:11:0106003:41, исходя из кадастровой стоимости которого они определили размер истребованной компенсации.

Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на указанное решение арбитражного Краснодарского края, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в своем постановлении от 09.12.2022г., по делу А32-8339/2022 15АП-19972/2022, делая вывод об отсутствии оснований для взыскания компенсации за земельный участок указал, что при ином подходе (удовлетворении требований о взыскании компенсации) возникает недопустимая ситуация, в рамках которой истцы и получат компенсацию в виде стоимости земельного участка, и, одновременно, сохранят право собственности на данный земельный участок. (стр. 6 постановления от 09.12.2022г.)

Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 29.11.2023г. по делу № в удовлетворении исковых требований К(Ф)Х «ДБК-92» к ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок - отказано. В ходе рассмотрения дела судом так же установлено, что право общей совместной собственности на входящий в состав КФХ «ДБК-92» земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106003:41 зарегистрировано в ЕГРН за членами к(ф)х ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 на основании определений Каневского районного суда Краснодарского края от 14.08.2018г. и от 10.07.2019г. На момент принятия решения указанные определения никем не оспорены, денежная компенсация ответчикам не выплачена, что и послужило основанием для отказа в иске.

Ни одно вышеуказанное судебное постановление не содержит вывода об изменении правого положения спорного имущества, определенного как земельный участок, входящий в состав К(Ф)Х «ДБК-92» и принадлежащий членам крестьянского хозяйства ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 на праве общей совместной собственности. (Определения Каневского районного суда Краснодарского края от 14.08.2018 г., от 10.07.2019 г.)

Доказательств того, что спорный земельный участок выбыл из владения действующего крестьянского (фермерского) хозяйства «ДБК-92» по каким-либо иным основаниям, материалы дела не содержат. Соответственно, члены К(Ф)Х «ДБК-92» правомочны решать вопросы пользования, владения и распоряжения земельным участком сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства с кадастровым номером 23:11:0106003:41 на основании Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 16.06.2003г.

Суд оценивает как не имеющие правого значения для рассматриваемого спора представленные ответчиком ФИО3 документы, в том числе: государственный акт на право собственности на землю, согласно которому ФИО3 постановлением главы администрации Каневского района №413 от 03.04.1992г. предоставлено в собственность 36,64 га. для ведения крестьянского хозяйства; заявление ФИО12 о выходе из членов фермерского хозяйства с выплатой ему денежной компенсации за 4,58га.; расходный кассовый ордер б\н от 26.12.2011г., согласно которого К(Ф)Х «ДБК-92» выплатило ФИО12 100000,0 руб.; мировое соглашение и определение Каневского районного суда от 10.06.2019г. об утверждении мирового соглашения, согласно которым ФИО3 обязался выплатить ФИО15 как выбывшему члену К(Ф)Х «ДБК-92» за земельную долю размером 9,16га. 400000,0 руб.; кассовые чеки от 30.09.2019г. и от 13.08.2020г., согласно которым ФИО3 выплатил ФИО15 почтовым переводом 400000,0 руб.

Произведенные выплаты в пользу выбывших членов хозяйства ФИО12 и ФИО15 не влекут изменений в составе правообладателей и/или режима общей совместной собственности в отношении входящего в имущество К(Ф)Х «ДБК-92» земельного участка, установленных определениями Каневского районного суда Краснодарского края от 14.08.2018г. и от 10.07.2019 г., поскольку на указанные даты членами хозяйства и участниками спорных правоотношений данные граждане не являлись.

Доводы ответчика ФИО3 со ссылкой на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022г. по делу №А32-7116/2021 15АП-18918/2021 о принадлежности спорного земельного участка только К(Ф)Х «ДБК-92» как юридическому лицу на основании Закона №302-ФЗ от 30.12.2012г. и ст.86.1. ГК РФ суд не принимает, поскольку 14.08.2018 г. и от 10.06.2019 г. ФИО3, являясь главой данного крестьянского хозяйства, подписал мировые соглашения, закрепив имущество хозяйства за его членами на праве общей совместной собственности. Мировые соглашения между членами К(Ф)Х «ДБК-92» утверждены вышеуказанными определениями Каневского районного суда и никем не оспорены.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что выбывшим членам К(Ф)Х «ДБК-92» ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 по их заявлениям произведены выплаты денежных компенсаций стоимости долей в имуществе к(ф)х – земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0106003:41 за счет средств истца, действующего члена К(Ф)Х «ДБК-92». Так же, истцом выплачена денежная компенсация главе хозяйства ФИО3 за его долю в спорном земельном участке. Размер выплаченных денежных компенсаций определен на основании заявлений ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5 от 27.07.2020г. и договора купли-продажи доли от 15.08.2023г., заключенного между истцом и ответчиком ФИО3 и ответчиками не оспаривается. Таким образом, членом к(ф)х ФИО1(истцом по делу) выплачены компенсации пятерым из шести реестровых правообладателей земельного участка с кадастровым номером 23:11:0106003:41,совокупный размер долей которых составляет 381667/458000, подлежащих перераспределению в его пользу. В связи с произведенными выплатами доли в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0106003:41, распределятся между членами хозяйства следующим образом: ФИО9 - 76333/458000, ФИО1 - 381667/458000.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) к ФИО7 (ИНН <***>), ФИО6 (ИНН <***>), ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>), ФИО5 (ИНН <***>) о признании права долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО9 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0106003:41 площадью 458000 кв.м. с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневской район, с\п Новодеревянковское.

Установить общую долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0106003:41 площадью 458000 кв.м. с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневской район, с\п Новодеревянковское, признав за ФИО1 право долевой собственности на долю размером 381667/458000, за ФИО9 право долевой собственности на долю размером 76333/458000.

Установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о виде общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0106003:41 площадью 458000 кв.м. с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневской район, с\п Новодеревянковское с общей совместной на общую долевую собственность в соответствии с указанными размерами долей участников общей собственности на земельный участок по заявлению истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 18.10.2024 г.

Судья: