Решение № 2-627/2026 2-627/2026(2-8254/2025;)~М-2150/2025 2-8254/2025 М-2150/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-627/2026

Дело №2-627/2026

24RS0048-01-2025-004244-81

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2026 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бережной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400174:1710, расположенного по адресу: <адрес>Ж. Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0400174:1791, расположенного по адресу: <адрес>Ж, стр. 2, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400174:1712. В мае 2024 года в связи с узакониванием сооружении № расположенного на земельном участке истца, истец начала проводить кадастровые работы с определением границ земельного участка и выяснила, что нежилое здание, принадлежащее ответчику частично расположено на земельном участке истца. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ часть нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400174:1791 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400174:1710 – площадь пересечения составила 0,56 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию о добровольном переносе части нежилого здания. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию истец получила требование о добровольном демонтаже силового кабеля, которые проходят по крыше здания, принадлежащего ответчику на праве собственности. Однако, требования ответчика является незаконным и самовольным, так как кабель электроснабжения проложен под землей, проектная точка выхода кабеля из-под земли находится на земельной участке с кадастровым номером 24:50:0400174:1710 именно в том месте, где расположена часть здания по адресу: <адрес>Ж, стр. 2, следовательно, без демонтажа части нежилого помещения не возможно исполнить требования ответчика.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика перенести часть нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400174:1791 в размере 0,56 кв.м, которая незаконно располагается на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400174:1710, принадлежащее на праве собственности истцу, обязать ответчика внести изменения в ЕГРН сведений о границах нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400174:1791, расположенного по адресу: <адрес>Ж, стр. 2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ее представитель ФИО7 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167, главой 22 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материал дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400174:1710, площадью 338 +/- 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое здание, с кадастровым номером 24:50:0400174:1791, расположенное по адресу: <адрес>, здание 51Ж, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400174:1712.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастр Инжиниринг» отДД.ММ.ГГГГ, на основании геодезических измерений, часть нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400174:1791 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400174:1710 (площадь пересечения составила 0,56 кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию с требованием перенести часть нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400174:1791 в размере 0,56 кв.м, которая незаконно располагается на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400174:1710.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение, что часть нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400174:1791, принадлежащего ответчику на праве собственности находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400174:1710, принадлежащего истцу на праве собственности, площадь пересечения составила 0,56 кв.м, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению, в связи с чем полагает необходимым возложить на ответчика обязанность перенести часть нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400174:1791 в размере 0,56 кв.м, которая незаконно располагается на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400174:1710, принадлежащем на праве собственности истцу, а также внести изменения в ЕГРН сведений о границах нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400174:1791, расположенного по адресу: <адрес>Ж, стр. 2.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО3 перенести часть нежилого здания с кадастровым номером № в размере 0,56 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Обязать ФИО3 внести изменения в ЕГРН сведений о границах нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Ж, стр. 2.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Критинина

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.