Решение № 2-2972/2021 2-2972/2021~М-1527/2021 М-1527/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-2972/2021

№ 2- 2972/2021 74RS0007-01-2021-002888-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голиковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Добрынина Михаила Денисова и ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЮУКЖСИ» и ФИО4 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 обратилась в Курчатовский районный суд г.Челябинска с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 в размере 17/38 доли, ФИО4 в размере 17/38 доли, ФИО5 в размере 2/38 доли, ФИО3 в размере 2/38 доли (л.д. 7-8; 39-41).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свое исковое заявление, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4 Управляющая компания ЮУ КЖСИ в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно.

Третьи лица МУП "ПОВВ", ООО "Уралэнергосбыт", АО "УСТЭК-Челябинск" в судебное заседание своих представителей не направили при надлежащем извещении.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ и ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны являются участниками общей долевой собственности жилого помещения по адресу г.Челябинск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО5, ФИО4, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-12).

Из представленного лицевого счета известно, что в указанной квартире зарегистрированы четыре человека. Счет открыт на ФИО5 Долг по оплате коммунальных платежей составляет 34233 рубля 32 копейки ( л.д. 13).

Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица являются родителями ФИО5 и ФИО3 (л.д.19-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию на ФИО1 в связи с заключением брака.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долей собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав ООО УК «ЮУКЖСИ» производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> в г. Челябинске каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере равной доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

Требования ФИО1 о возложении на ООО УК «ЮУКЖСИ» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения не подлежит удовлетворению, поскольку управляющая компания является обслуживающей организацией без полномочий ресурсоснабжающей компании.

Других требований не заявлено.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Добрынина Михаила Денисова и ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> ФИО1 в соразмерно доли в праве собственности на квартиру размере 17/38 долей от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанной в лицевом счете, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> ФИО1, действующей в интересах ФИО3 соразмерно доли в праве собственности на квартиру в размере 2/38 доли от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанной в лицевом счете, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> ФИО4 соразмерно доли в праве собственности на квартиру. в размере 17/38 долей от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанной в лицевом счете, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> ФИО4 за несовершеннолетнего ФИО5 соразмерно доли в праве собственности на квартиру в размере 2/38 доли от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанной в лицевом счете, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

В части иска о возложении на общество с ограниченной ответственностью УК «ЮУКЖСИ» отдельных соглашений, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ