Решение № 2-284/2018 2-284/2018 ~ М-216/2018 М-216/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-284/2018

Дело№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 22 мая 2018 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

при секретаре Дранициной И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района к ФИО2 о признании регистрации по месту жительства недействительной и признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратился Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района к ФИО2 о признании регистрации по месту жительства недействительной и признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что Тотемский муниципальный район является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .......... По указанному адресу с 2006 года имеет регистрацию по месту жительства ответчица, однако не известны основания произведенной регистрации, какие-либо документы об этом отсутствуют. В настоящее время в жилом помещении ответчик не проживает в течение длительного времени, квартира пустует, через разбитые и открытые окна имеется свободный доступ в квартиру для посторонних, что создает угрозу соседям и жителям дома, в период отопительного сезона отопительная система может быть разморожена и весь дом может остаться без тепла. По данным коммунальных служб платежи по содержанию квартиры не вносятся. Таким образом, ответчик выехала из жилого помещения, сохранив лишь регистрацию, ее отсутствие носит постоянный и длительный характер.

Истец- представитель Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района ФИО исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что по информации соседей, ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает более 10 лет, ФИО1., которой предоставлялась данная квартира по договору социального найма сроком на пять лет, пояснила, что такую не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, однако уведомления возвращены с отметками «отсутствие адреса по указанному адресу».

Представитель ответчика- адвокат Полетаев В.В., привлеченный к участию в деле по определению суда от 24 апреля 2018 года возражений относительно иска не представил.

Третье лицо - представитель ОМВД России по Тотемскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражали против удовлетворения требований.

Третьи лица- ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, в отзыве указали, что квартира по адресу: .......... была предоставлена им в 2006 году администрацией МО «Пятовское» по договору социального найма сроком на пять лет. Они были прописаны в указанной квартире с 26.04.2006 года до 09.03.2010 года. ФИО2 не знают и ничего о ней не слышали, согласия на ее прописку никому не давали и никто по такому вопросу к ним не обращался, информацией о том, проживала ли ФИО2 в данной квартире не располагают.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: .......... с 15.09.2017 года является Муниципальное образование Вологодской области Тотемский муниципальный район.

Согласно Положению о Комитете е отношений администрации Тотемского муниципального района, утвержденного постановлением администрации района от 12.10.2016 года № 815 Комитет осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности Тотемского муниципального района.

Согласно информации администрации сельского поселения Пятовское в жилом помещении, расположенном по адресу: .......... с 07.06.2006 года по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства ФИО2.

Согласно письму жителей дома № .........., адресованному руководителю администрации Тотемского муниципального района в квартире № 1 никто не проживает 10-12 лет, раньше жила ФИО2, которая уехала жить в Молдавию, квартира пустует, коммунальные платежи никто не платит, в том числе взносы на капитальный ремонт, общедомовые нужды. Содержанием квартиры никто не занимается, полы, окна, двери пришли в негодность, квартира находится на первом этаже, в нее имеется доступ через окно, в связи с чем имеется угроза соседям и жителям дома.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 в данном жилом помещении длительное время не проживает, документов, свидетельствующих о законности ее вселения в указанное жилое помещение и регистрации по месту жительства, суду не представлено. Согласно данным из ресурсоснабжающих организаций по данной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, следовательно, в содержании квартиры ФИО2 не участвует. Из представленных фотографий, следует, что в указанной квартире какие-либо предметы мебели, быта, вещи жильцов отсутствуют, квартира пустует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо вещей в квартире, расходов по содержанию жилья не несет, какого-либо соглашения с собственником о пользовании жилым помещением ответчиком не заключалось, однако добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снимается, что делает невозможным истцу распорядиться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......... со снятием ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года.

Судья О.В. Цыганова