Решение № 2-1070/2024 2-1070/2024~М-770/2024 М-770/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1070/2024

(УИД47RS0001-01-2024-001074-45)


Решение по делу № 2-1070/2024

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.,

с участием:

прокурора Ярош Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» принадлежит на праве оперативного управления жилое помещение кадастровый №, площадью 65,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МУЗ «Пикалевская городская больница» на основании Приказа №-к о приеме работника на работу была принята ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» (Наймодатель) и работником ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» ФИО1 (Наниматель) был заключен Договор № найма служебного жилого помещения (Далее - Договор), согласно которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, пригодное для постоянного проживание, принадлежащее <адрес>, приобретенное в соответствии с Государственным контрактом №.307853 от ДД.ММ.ГГГГ для ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ», состоящее из 3-комнатной квартиры, общей площадью 65,3 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора, совместно с нанимателем проживают следующие члены семьи нанимателя:

ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь;

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать;

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 трудовой договор был расторгнут на основании Приказа о прекращении трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. и п. 2.1. Договора найма, наниматель обязан при прекращении настоящего договора освободить квартиру в сроки, установленные настоящим договором, и сдать Наймодателю по Акту сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества в исправном состоянии квартиру, санитарно-техническое и иное оборудование и иное имущество Наймодателя, находящееся в ней.

Согласно п. 3.1. Договора найма, срок найма квартиры по настоящему договору установлен до окончания срока трудовых отношений между Наймодателем и Нанимателем.

Однако, по состоянию на текущую дату ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35, п. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 99, ч. 1 ст. 100, п. 1 ст. 103 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ истец просит:

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В судебное заседание представитель истца ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Бокситогоркому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Яроша Д.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель по договору найма, обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 65,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ МУЗ «Пикалевская городская больница» на основании Приказа №-к о приеме работника на работу была принята ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» (Наймодатель) и работником ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» ФИО1 (Наниматель) был заключен Договор № коммерческого найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, пригодное для постоянного проживание, принадлежащее <адрес>, приобретенное в соответствии с Государственным контрактом №.307853 от ДД.ММ.ГГГГ для ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ», состоящее из 3-комнатной квартиры, общей площадью 65,3 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора, совместно с нанимателем проживают следующие члены семьи нанимателя:

ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь;

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать;

Согласно п. 3.1 срок найма квартиры по настоящему договору установлен до окончания срока трудовых отношений между Наймодателем и Нанимателем.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 трудовой договор был расторгнут на основании Приказа о прекращении трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок договора коммерческого найма жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. и п. 2.1. Договора найма, наниматель обязан при прекращении настоящего договора освободить квартиру в сроки, установленные настоящим договором, и сдать Наймодателю по Акту сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества в исправном состоянии квартиру, санитарно - техническое и иное оборудование и иное имущество Наймодателя, находящееся в ней.

При этом, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была снята с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была снята с регистрационного учета, освободив спорное жилое помещение, ФИО2 (муж нанимателя) был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с п. 5.7 Договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в случае расторжения договора наниматель и другие граждане, проживающие в квартире подлежат выселению.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку Договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» и ФИО1 был заключен до окончания срока трудовых отношений между наймодателем и нанимателем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уволена из ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» по собственному желанию п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, отсутствуют правовые основания для проживания ФИО2 в спорной квартире, а потому подлежат удовлетворению исковые требования истца, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ», ИНН <***>, возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: