Решение № 2-1783/2017 2-1783/2017~М-1154/2017 М-1154/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1783/2017

Дело №2-1783/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Феодосия, Республика Крым

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Василенко --

при секретаре Шукуровой --

с участием представителя истца ФИО1 --

представителя ответчика Крох --.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пасашко -- к Администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пасашко -- обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Феодосии Республики Крым о признании за ней право собственности в порядке наследования на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а именно комнату в квартире общего заселения, площадью 38,7кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире общего заселения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 18.01.2007г. КПФЗ «Гидроприбор» г.Феодосия согласно распоряжению (приказу) от 18.01.2007г. № (л.д.9). После смерти мужа – Пасашко --, истица вступила в наследство и стала собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире общего заселения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.11), выданного 08.12.2009г. государственным нотариусом Первой феодосийской государственной нотариальной конторы Клюс --, реестр №, наследственное дело №г. 10.01.2016г. умер сын истицы Пасашко --. На момент смерти Пасашко -- являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире общего заселения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 18.01.2007г. КПФЗ «Гидроприбор» г.Феодосия согласно распоряжения (приказу) от 18.01.2007г. №, право собственности по которому зарегистрировано в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество в КП «ФМБТИ» 25.11.2009г., регистрационный номер № ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату в квартире общего заселения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Клюс -- было отказано в совершении нотариального действия, так как в документах указана разная общая площадь комнаты в квартире общего заселения, которая расположена по адресу: <адрес>) (л.д. 8).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на жилье, расположенного по адресу: <адрес> выданного 18.01.2007г. КПФЗ «Гидроприбор» г.Феодосия согласно распоряжению (приказу) от 18.01.2007г. №, указано, что общая площадь квартиры составляет 51,3 кв.м. (л.д.9).

В справке-характеристике, полученной из Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Феодосия (№ от 26.07.2016г.), указано, что: «общая площадь квартиры составляет 38,7 кв.м. (л.д.16).

По данным технической инвентаризации от 10.09.2009г., комнаты в квартире № общего заселения, расположенной по адресу: <адрес> состоит из:

- прихожей № площадью 2,8 кв.м.;

- туалета № площадью 1,3 кв.м.;

- комнаты № площадью 13,0 кв.м.;

- комнаты № площадью 17,9 кв.м.;

- кладовой № площадью 0,2 кв.м.;

- балкона №I площадью 0,9 кв.м.;

- балкона №II площадью 1,0кв.м.;

- душевой №X площадью 1,6 кв.м.;

- помещений общего пользования: коридора № VI площадью 2,3 кв.м., кухни № III площадью 19,7 кв.м., лоджии № I площадью 3,2 кв.м., коридора № VIII площадью 4,5 кв.м., на 1 этаже постирочной № площадью 15,8 кв.м., балкона №II площадью 1,0 кв.м.

Общая площадь квартиры общего заселения составляет 38,7 кв.м., в том числе жилая площадь 30,9 кв.м.

В техническом паспорте №, полученный из Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Феодосия указано, что: «общая площадь квартиры составляет 38,7 кв.м.

В выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой площадь Комнаты в квартире общего заселения – 38,7 кв.м.

На основании вышеперечисленных документов, усматривается, что общая площадь комнат квартиры общего заселения, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 38,7 кв.м., без учета помещений общего пользования.

В свидетельстве о праве собственности вышеуказанного жилья, выданного 18.01.2007г. КПФЗ «Гидроприбор» г.Феодосия согласно распоряжению (приказу) от 18.01.2007г. № общая площадь квартиры – 51,3 кв.м. Разница в площадях объясняется тем, что данная квартира включает в себя площадь помещений, которые находятся в общем пользовании собственников других комнат квартире общего заселения в доме <адрес>

Однако согласно действующему на момент регистрации права собственности украинскому законодательству право собственности за истцом и умершими наследодателями было зарегистрировано на комнаты в квартире общего заселения с учетом площади помещений общего пользования.

Согласно законодательству Российской Федерации для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности площадь помещений общего пользования не учитывается.

Соответствующее разъяснение данного положения содержится в Письме Министерства экономического развития РФ от 30 апреля 2015 г. N ОГ-Д23-6026 "Относительно государственного кадастрового учета изменений жилых помещений в результате перепланировки" :

«Согласно статье 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (часть 3), при этом собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату (часть 5).Таким образом, право собственности на общее имущество в квартире возникает у собственников помещений в квартире в силу закона и отдельной государственной регистрации не подлежит.

С учетом изложенного, а также положений части 3 статьи 1 Закона о кадастре, части 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации при постановке на государственный кадастровый учет комнат в коммунальной квартире, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о жилых помещениях (комнатах) в такой квартире, государственный кадастровый учет помещений вспомогательного использования в качестве самостоятельных объектов недвижимости не требуется».

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пасашко -- к Администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Пасашко --, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а именно комнату в квартире общего заселения, площадью 38,7кв.м., кадастровый номер №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.Н. Василенко