Решение № 2-3163/2018 2-3163/2018~М-2710/2018 М-2710/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3163/2018

отметка об исполнении решения дело № 2-3163/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Цеменко Е.А.,

с участием представителя истца КУИ г.Волгодонска ФИО1, действующего на основании доверенности от 25.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, неустойки, начисленной по день фактического исполнения обязательств, об освобождении земельного участка и о возвращении его в фонд городских земель по акту приема-передачи

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом г.Волгодонска обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, неустойки, начисленной по день фактического исполнения обязательств, об освобождении земельного участка и о возвращении его в фонд городских земель по акту приема-передачи, указав, что15 октября 2014 года между КУИ города Волгодонска и ФИО2 на основании постановления Администрации города Волгодонска № 3434 от 06.10.2014 г. «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка для строительства склада по <адрес> был заключён договор № от 15.10.2014 г. аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населённых пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, для строительства склада (п. 1.1 договора, п.1 постановления). Срок аренды участка устанавливается с 15.10.2014г. по 15.09.2015 г. (п.2.1 договора). Указанный земельный участок принят ФИО2 по акту приёма - передачи в аренду земельного участка от 15.10.2014 г. в удовлетворительном состоянии; к моменту подписания договора и акта приёма - передачи арендатор произвёл осмотр земельного участка, принял его без замечаний и возражений; ни в момент подписания договора, ни при передаче земельного участка претензий к состоянию арендованного имущества не имел. Пунктом 4.4.5 договора предусмотрено, что арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Согласно п.3.1 договора, Приложению № 2 «Расчёт арендной платы» к договору годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 227 865 руб. 39 коп.; размер арендной платы за период с 15.10.2014 г. по 31.12.2014 г. составляет 48 694 руб. 52 коп. Разделом 8 «Особые условия договора» условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования земельного участка. Плата за период с 04.03.2014 г. по 14.10.2014 г. оплачивается в сумме 140 464 руб. 97 коп. Срок оплаты - 20.12.2014 г. В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала путём перечисления в консолидированный бюджет. Однако обязательства по внесению арендной платы ФИО2 надлежащим образом не исполнила. За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 предусмотрено, что арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 договора. Претензией № 1165 от 20.06.2018 г. ООО ФИО2 была уведомлена о наличии задолженности по арендной плате и о начислении пени за просрочку исполнения обязательства, однако требования, содержащиеся в претензии, ФИО2 в установленный срок не исполнила. Отправка претензии с приложенным актом сверки расчётов и уведомления № 107 от 18.06.2018 г. подтверждается списком № 68 от 21.06.2018 г. внутренних почтовых отправлений. Однако, почтовое отправление возвратилось отправителю с отметкой отделения почтовой связи «Возврат по истечении срока хранения». Согласно п.6.4 договора при прекращении договора арендатор обязан в течение 10-ти дней вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приёма - передачи. Абзацем 1 статьи 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу п.4.4.7 договора арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 7 (один) месяи о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора. Уведомлением № 107 от 18.06.2018 г. КУИ города Волгодонска уведомил ФИО2 об истечении срока действия договора аренды № от 15.10.2014 г.; ФИО2 предложено в 30 - дневный срок с момента получения данного уведомления освободить земельный участок и передать его по акту приёма - передачи в фонд городских земель. КУИ г. Волгодонска Ростовской области просит суд взыскать со ФИО2 задолженность по арендной плате за период времени с 01.04.2015 г. по 30.06.2018 г. в размере 445 738 руб. 67 коп., образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по договору № от 15.10.2014 г., пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы за период времени с 21.12.2014 г. по 20.06.2018 г. в размере 69110 руб. 01 коп.. Взыскать со ФИО2 неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности в размере 445 738 руб. 67 коп, руб., за период с 21.06.2018 г. по день фактической уплаты. Обязать ФИО2 за счёт собственных денежных средств и своими силами освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населённых-пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> от каменного сооружения парка ГСМ, ограждения из железо - бетонных панелей и металлических листов, металлических опор, стенки изшлакоблоков, железо - бетонных блоков, металлических бочек, деревянных паллетов и пластиковых ёмкостей и в течение 15 дней со дня вступления в законную силу судебного акта возвратить указанный земельный участок по акту приёма - передачи в фонд городских земель.

В судебном заседании представитель истца КУИ г. Волгодонска ФИО1, действующий на основании доверенности от 25.12.2017 года, исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Волгодонска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом по адресу указанному в адресной справке от 03.10.2018 года <адрес>. Вся почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке (л.д.37) полученной судом ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 была извещена судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. Суд руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п.З ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Полномочиями по решению вопросов местного значения уставом муниципального образования наделяется местная администраиия (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) (ч.1 ст.37 Закона№ 131-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.51 Устава муниципального образования «Город Волгодонск», утверждённого решением Волгодонской городской Думой от 09.02.2017 г. №5 «О принятии Устава муниципального образования «Город Волгодонск» в новой редакции» исполнительно-распорядительным органом МО «Город Волгодонск», наделенным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, является Администрация города Волгодонска.

В структуру Администрации входят, в том числе, отраслевые (функциональные) органы Администрации (ч.4 ст.51 Устава). Полномочия и порядок организации работы органов Администрации определяются положениями об этих органах, утверждаемыми Волгодонской городской Думой по-представлению главы Администрации (ч.1 ст.55 Устава).

В соответствии с абз.1 п. 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом города Волгодонска, утверждённым решением Волгодонской городской Думы от 05.03.2008 г. № 29 КУИ города Волгодонска является отраслевым (функциональным) органом Администрации, входит в структуру органов Администрации, осуществляет от ее имени полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности МО «Город Волгодонск», а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках компетенции, установленной Положением.

Положением предусмотрено, что КУИ города Волгодонска обладает правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением, может от своего имени быть истцом в суде (п. 1.3 Положения).

Основными задачами КУИ города Волгодонска являются, в том числе: защита в соответствии с законодательством РФ имущественных интересов МО «Город Волгодонску (п.2.4); обеспечение в пределах своей компетенции эффективного распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (п.2.6).

КУИ города Волгодонска в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие основные функции:

- осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые неразграничена (п.3.1);

- выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности или государственная собственность на которые не разграничена (п.3.9);

- выступает организатором торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (п.3.20);

- обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов муниципального образования «Город Волгодонск» в отношении земельных участков находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (п.3.25).

В соответствии с п.4.2 Положения КУИ города Волгодонска с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право обращаться в суды с исками в защиту интересов муниципального образования «Город Волгодонск» по вопросам приватизации, управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании установлено, что 15 октября 2014 года между КУИ города Волгодонска и ФИО2 на основании постановления Администрации города Волгодонска № 3434 от 06.10.2014 г. «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка для строительства склада по <адрес> (л.д.6) был заключён договор № от 15.10.2014 г. аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (л.д.7-9), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства склада (п. 1.1 договора, п.1 постановления).

Срок аренды участка устанавливается с 15.10.2014г. по 15.09.2015 г. (п.2.1 договора).

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> а принят ФИО2 по акту приёма - передачи в аренду земельного участка от 15.10.2014 г. в удовлетворительном состоянии (л.д.9).

В статьях 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности, который обусловливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие этого принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо обязано возмещать стоимость такого пользования.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (п.1 ст.310 ГК РФ).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п.3 ст.317 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п.1 ст.314 ГКРФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз.1 ст.606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки (абз.1 п.1 ст.607 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.4.5 договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 15.10.2014 года (л.д.7-8) арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п.3.1 договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 15.10.2014 года, Приложению № 2 «Расчёт арендной платы» к договору годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> составляет 227 865 руб. 39 коп.; размер арендной платы за период с 15.10.2014 г. по 31.12.2014 г. составляет 48 694 руб. 52 коп.

Согласно п.2 ст.425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Разделом 8 «Особые условия договора» условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования земельного участка. Плата за период с 04.03.2014 г. по 14.10.2014 г. оплачивается в сумме 140 464 руб. 97 коп. Срок оплаты-20.12.2014 г.

В соответствии с п.3.2 договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 15.10.2014 года арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала путём перечисления в консолидированный бюджет.

Согласно расчета предоставленного истцом задолженность ФИО2 по уплате арендной платы за период с 01.04.2015 года по 30.06.2018 года составила 445738 руб. 67 коп.

Ответчиком Смелянской в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств отсутствия задолженности по уплате арендной платы за земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Также расчет истца ответчиком не оспорен, не предоставлено контррасчета, либо доказательств внесения платежей в счет уплаты арендной платы в большем размере

Таким образом суд приходит к выводу, что обязательства по внесению арендной платы по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 15.10.2014 года ФИО2 надлежащим образом не исполнила, в связи с чем исковые требования КУИ г. Волгодонска о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2015 года по 30.06.2018 года обоснованны и подлежат удовлетворению.

За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 15.10.2014 года предусмотрено, что арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 договора.

Как установлено в судебном заседании претензией № 1165 от 20.06.2018 г. КУИ г. Волгодонска уведомлял ФИО2 о наличии задолженности по арендной плате и о начислении пени за просрочку исполнения обязательства, однако требования, содержащиеся в претензии, ФИО2 в установленный срок не исполнила. Направление претензии с приложенным актом сверки расчётов и уведомления № 107 от 18.06.2018 г. подтверждается списком № 68 от 21.06.2018 г. внутренних почтовых отправлений (л.д.14-19).

В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.6.3. договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 15.10.2014 года если по окончании срока действия договора стороны не перезаключили договор на новый срок, он считается прекращённым с момента окончания срока действия .

Согласно п.6.4 договора при прекращении договора арендатор обязан в течение 10-ти дней вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приёма - передачи.

Абзацем 1 статьи 622 ГК РФ предусмотрено, что пои прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.4.4.7 договора арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 7 (один) месяи о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора.

Как установлено в судебном заседании Уведомлением № 107 от 18.06.2018 г. КУИ города Волгодонска уведомил ФИО2 об истечении срока действия договора аренды № от 15.10.2014 г.; ФИО2 предложено в 30 - дневный срок с момента получения данного уведомления освободить земельный участок и передать его по акту приёма - передачи в фонд городских земель.

Как усматривается из представленного в материалы дела Акта обследования земельного участка от 14.04.2018 года земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> а в первоначальное состояние не приведен по акту не передан (л.д.21-22).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратно ответчиком ФИО2 суду не предоставлено.

По смыслу ст.ст. 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федераций об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности. Фактической уплаты кредитору денежных средств. передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с положениями статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Также на основании статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, стороной истца представлен расчет взыскиваемой суммы задолженности по арендной плате, а также расчет пени, оплата которой предусмотрена условиями заключенного договора (п.5.2 договора аренды № 272 от 15.10.2014) из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Расчет истца проверен судом.

Ответчик не предоставил суду своих возражений на исковые требования, а также не представил со своей стороны контррасчет имеющейся задолженности либо доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по уплате арендной платы.

В силу положений статьи 68 ГПК РФ, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновывать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом этих положений, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8348 руб. 48 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в муниципальный бюджет города Волгодонска Ростовской области со ФИО2 в пользу задолженность по арендной плате по договору № от 15.10.2014 г. за период времени с 01.04.2015 г. по 30.06.2018 г. в размере 445 738 руб. 67 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы за период времени с 21.12.2014 г. по 20.06.2018 г. в размере 69110 руб. 01 коп., неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности в размере 445 738 руб. 67 коп, руб., за период с 21.06.2018 г. по день фактической уплаты.

Обязать ФИО2 за счёт собственных денежных средств и своими силами освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населённых-пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> (привести в первоначальное состояние) и в течение 15 дней со дня вступления в законную силу решения суда и возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населённых-пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> а по акту приёма - передачи в фонд городских земель.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8348 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.11.2018 года.

Судья