Решение № 2-1905/2018 2-1905/2018 ~ М-1409/2018 М-1409/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1905/2018

Гражданское дело № 2-1905/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, оформленное протоколом от <дата обезличена>, ссылаясь на то, что ответчик является инициатором оспариваемого собрания- собственником <адрес обезличен> указанном доме. В обоснование заявленных требований указано, что оспариваемое собрание проведено в нарушение норм ЖК РФ. Истец участия в собрании не принимала, в связи с чем, считает, что нарушены ее права и законные интересы. На собрании приняты решения: выбран непосредственный способ управления МКД – управление управляющей компанией, расторгнут договор управления домом с ООО «ЖРЭУ №3 г. Магнитогорска с <дата обезличена>, выбрана УК ООО «Мой Дом», утверждены условия договора управления многоквартирным домом и заключен договор управления МКД с ООО УК «Мой Дом», выбрано место разрешения в доме сообщений о проведении общих собраний: доски объявлений на двери подъездах и информационных стендах внутри подъездов. Просит признать недействительным общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, состоявшееся в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, оформленное протоколом <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный участию в деле по устному заявлению истца, настояли на удовлетворении заявленных требований, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования признал. Пояснил что, со слов представляемого им лица, ему известно, что собрание его доверительница не проводила, никаких документов не подписывала, никуда не ходила, подписи не собирала. Сама она из дома не выходит, поскольку ей трудно передвигаться. Последствия признания иска ФИО4 разъяснены, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Представитель ООО «УК Мой Дом» ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против принятия признания иска представителем ответчика. Пояснила, что протокол действителен, прошел проверку и регистрацию в государственных органах.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Требования к организации и порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, а также гл. 9.1. ГК РФ.

Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. ч. 1, 3 и 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч.3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика ФИО2 – ФИО4

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, оформленные протоколом <номер обезличен> от 17 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: