Решение № 2-1267/2017 2-1267/2017~М-1270/2017 М-1270/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1267/2017

Мотивированное
решение составлено 13 декабря 2017 года ____________________

Дело № 2-1267/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к администрации ТМР ЯО и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что общим собранием членов садоводческого товарищества от 26.07.2015 года был принят в члены СНТ, выделен для пользования земельный участок № с указанного времени владеет и пользуется данным земельным участком, является членом СНТ, на его имя выдана членская книжка. Ранее до 2006 года земельным участком пользовался член СНТ ФИО2, который не пользовался земельным участком с 2006 года, отказавшись от своих прав. ФИО2 направлялось уведомление устранить недостатки по обработке закрепленного за ним земельного участка и уплатить задолженность по членским взносам ( протокол общего собрания № 2 от 14.06.2015 года ), которое он получил 17.06.2015 года, но проигнорировал. Общим собранием от 26.07.2015 года протокол № 3 ФИО2 был исключен из членов СНТ, о чем ему направлено уведомление, которое он получил 18.09.2015 года. Общим собранием ФИО1 принят в члены СНТ. Споров по земельному участку в настоящее время нет. Задолженности по оплате членских взносов нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что спорный земельный участок ранее не был никому предоставлен в собственность, не приватизирован, споров о правах на участок не имеется.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени дела извещен, представителем по доверенности представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений не представлено, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, СНТ «Восход-2», не явился, извещен.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел Управления Росреестра представил заявление о рассмотрении дела без его представителя, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Судом установлено, что ФИО2 снят с регистрационного учета 24.07.2017 года в связи со смертью. Наследники не обращались в садоводческое товарищество для вступления в члены СНТ, правопритязаний на пользование земельным участком не имели.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, общей площадью 750 кв.м., участок №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Согласно архивной выписке из Постановления Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района 3 178 от 01.10.1993 «О выдаче свидетельств на право собственности. Пожизненного наследуемого владения на выделенные участки членам садоводческих обществ» утверждены списки членов садоводческих обществ. В списках членов садоводческого общества «Восход-2» ФИО2 не значится.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не являлся собственником земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06.10.2017 года СНТ «Восход-2» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Восход-2».

ФИО2 исключен из членов СНТ общим собранием, ФИО1 принят в члены СНТ.

В соответствии с п. 17.11 Устава СНТ «Восход-2» отказ от участка осуществляется в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

В соответствии с п.19.1 Устава СНТ «Восход-2» исключение членов СНТ осуществляется по решению общего собрания в случаях неоднократного (не менее двух раз) нарушении им требований Устава или утвержденных общим собранием решения правления о порядке уплаты взносов и платежей.

В соответствии с п.5, 10 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Судом установлено, что ФИО2 нарушал Устав садоводческого товарищества, не обрабатывал земельный участок с 2007 года, ввиду чего был исключен из членов СНТ, отказался от участка.

Судом установлено членство ФИО1 в СНТ «Восход-2», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и никем не оспаривается.

СНТ «Восход-2» выдало ФИО1 заключение о закреплении за ним земельного участка №, площадью 750 кв.м, как за членом СНТ «Восход-2», составило описание расположения границ земельного участка, данные документы подписаны уполномоченным лицом, председателем СНТ «Восход-2» ФИО3

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Департамент муниципального имущества АТМР не принял решения о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 в ответ на его обращение.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Восход-2» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку земельный участок ранее никому не распределялся и является государственным, собственность на который не разграничена.

Суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок по описаниям индивидуальных характеристик объекта, имеющихся в ЕГРН относительно площади 750 кв.м. Сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости правообладателем ФИО1 впоследствии могут быть учтены в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», поскольку споров относительно данных обстоятельств не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова