Решение № 2-108/2017 2-108/2017(2-1231/2016;)~М-1326/2016 2-1231/2016 М-1326/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-108/2017

Гр. дело № 2-108/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области

Судья: Прокопьева И.Г.,

при секретаре Мосиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес>, приобретенного ею по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2016 года ей стало известно, что в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. О данном гражданине ни она, ни ее родственники, а также администрация прежнего собственника жилого дома - ОАО «Мельниково», не знают, каким образом был зарегистрирован ответчик в принадлежащем ей помещении она не знает. При этом членом ее семьи он не является, регистрация по месту жительства произведена формально без вселения. Со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ просила суд признать регистрацию ответчика по месту жительства недействительной и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные исковые требования и окончательно просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям в нем изложенным, указывая, что она с родителями проживает в данном жилом доме с сентября ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, как указано в поквартирной карточке в 1998 году, когда они в нем уже проживали. Однако, обстоятельств регистрации ответчика в жилом помещении ей не известно. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживает, оплату за жилое помещение не производит, расходы по содержанию не несет, вещей его в жилом помещении нет, каких-либо попыток приехать и вселиться в спорное жилое помещение - не предпринимал, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не является, право проживания - не приобрел.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства (месту регистрации), в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого не известно, судом назначен представитель, и интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Корниенко В.Ю., действующий по ордеру, который с иском не согласился.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истица ФИО1 (до брака ФИО12) В.Н. является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данное право ею приобретено на основании решения Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного решения суда следует, что истица вместе со своими родителями ФИО4 и ФИО3, братом ФИО8 зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (спорное жилое помещение).

Из поквартирной карточки на данное помещение, составленной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО23. ФИО8 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении в поквартирной карточке не значится.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности ОАО «Мельниково» и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было передано в собственность истице.

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нем по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве не родственника. В жилом помещении, принадлежащем истице, кроме нее также зарегистрированы члены ее семьи: мать ФИО3, отец ФИО4, несовершеннолетние дочери ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления и пояснений истицы в судебном заседании, ответчик с момента его регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истице, не проживает, в него не вселялся, оплату за жилое помещение не производит, расходы по содержанию не несет, вещей его в жилом помещении нет, каких-либо попыток приехать и вселиться в спорное жилое помещение - не предпринимал, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не является.

Данные обстоятельства ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел, т.к. его регистрация по месту жительства является формальной, совершена не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства РФ. Истица, как собственник жилого помещения вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 не приобретшим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес>, и снять ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева