Решение № 2-46/2021 2-46/2021~М-31/2021 М-31/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-46/2021

Гражданское дело №2-46/2021

УИД 57RS0003-01-2021-000051-91


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года пгт. Глазуновка Орловской областиГлазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, допущенного к участию по устному заявлению,

представителя третьего лица БУ ОО «МР БТИ» ФИО3 по доверенности,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в свидетельства на право собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд с иском к администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в свидетельства на право собственности на объекты недвижимости.

В обоснование иска указал, что его мама М.Т.А. проживала в <адрес> сельсовета <адрес> в частном жилом доме, которая умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый <№>, принадлежал М.Т.А. на праве собственности, однако в свидетельстве <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> указан адрес объекта – <адрес> и жилого дома по адресу: <адрес>. Наследство принял сын ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону <№> на выше указанные земельный участок и жилой дом, зарегистрированы право собственности. В данных документах в адресах объектов также указано <адрес>. В ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером было установлено, что адрес земельного участка указанному в свидетельстве на право собственности на землю: <адрес>, не соответствует указанному в сведениях ЕГРН: <адрес>. Фактически местоположение земельного участка совпадает с адресом по сведениям ЕГРН. Внести исправления в правоустанавливающие документы также не представляется возможным, так как Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и Государственное унитарное предприятие <адрес> центр «Недвижимость» прекратили существование. В связи с чем, просит суд внести изменения в свидетельство на право собственности на землю серии <№><№>, выданное <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, указав в свидетельстве на право собственности на землю адрес объекта: <адрес>, вместо <адрес>; внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права серии ОР <№>, выданное <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, указав в свидетельстве о государственной регистрации права адрес объекта: <адрес>, вместо: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика глава администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> Л.Л.М. не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление о признании исковых требований истца в полном объеме. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна. Одновременно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, огласив заявление ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В судебном заседании достоверно установлено, что М.Т.А. умерла <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес>, о чем Глазуновским отделом ЗАГС <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> произведена запись <№> и выдано свидетельство о смерти серия I- ТД <№> (л.д.<№>).

На день смерти М.Т.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю <№>, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> главой <адрес> Совета принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.<№>).

После смерти М.Т.А. заведено наследственное дело <№> и единственным наследником является её сын ФИО1, которому <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <№> на выше указанные земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.<№>).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону в порядке действующем на момент возникновения правоотношений были зарегистрированы права ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ- <№><№>. <ДД.ММ.ГГГГ> Государственным унитарным предприятием <адрес> центр «Недвижимость» выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой серия ОР <№>. В данных документах в адресах объектов также указано д<адрес> (л.д.<№>).

Также истцом ФИО1 представлена в суд техническая документация на жилой дом (л.д.<№>).

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№> ФИО1 заключил с ООО «<данные изъяты>» договор на выполнение кадастровых работ от <ДД.ММ.ГГГГ>.<№>.

Из подготовленного межевого платна следует, что в ходе подготовке межевого плана кадастровым инженером было установлено следующие: «Совместно с Заказчиком кадастровых работ проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Координаты характерных точек границ земельного участка определены в системе координат <№>, исходя из их фактического использования, комплектом спутникового геодезического оборудования GPS/TJIOHACC MAXOR. Площадь земельного участка 10000 кв.м., что соответствует площади по сведениям ЕГРН. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером <№> - жилой дом, год завершения строительства - <ДД.ММ.ГГГГ>. Сопоставляя границы земельного участка, полученные в результате геодезической съемки и границы земельного участка, указанные в приложении к свидетельству на право собственности на землю выявлено не совпадение конфигурации границ земельного участка. Также, согласно данному свидетельству, адрес земельного участка не соответствует адресу, указанному в сведениях ЕГРН (выписка из ЕГРН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>). В выписке из ЕГРН адрес земельного участка с кадастровым номером <№> - <адрес>, однако в свидетельстве на право собственности на землю указан иной адрес - <адрес>. Фактически местоположение земельного участка совпадает с адресом по сведениям ЕГРН, что подтверждается Генеральным планом Сеньковского сельского поселения <адрес> (утвержден Решением совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>). В соответствии с частью 8 статьи 39 закона 221-ФЗ было размещено извещение в газете "Приокская Нива" <№> (8876) от <ДД.ММ.ГГГГ> о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с просьбой явиться <ДД.ММ.ГГГГ> к 10.30 (место встречи <адрес>, на въезде в посёлок) заинтересованным лицам для участия в согласовании местоположения границ земельного участка <№> расположенного Российская Федерация, <адрес>. Заинтересованные лица с надлежаще оформленными полномочиями и правоустанавливающими документами на земельный участок не явились на согласование границ данного земельного участка. В соответствии с пунктом 3 статьи 40 закона 221-ФЗ местоположение соответствующих границ земельного участка считается согласованным. (л.д.<№>).

В соответствии с прилагаемыми к исковому заявлению выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> № КУВИ -<№> и от <ДД.ММ.ГГГГ> КУВИ -<№> права на указанные объекты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д.<№>).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что адрес земельного участка <№> указанный в свидетельстве на право собственности на землю: <адрес>, не соответствует с его фактическим местонахождением: <адрес>. Внести исправления в правоустанавливающие документы также не представляется возможным, так как Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и Государственное унитарное предприятие <адрес> центр «Недвижимость» прекратили существование, что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРЮЛ (л.д.<№>).

Исходя из положений п.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание требований представителем ответчиками, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд считает необходимым отметить, что внесением изменений сведений в ЕГРН не влечет за собой прекращение права собственности на указанный земельный участок истца.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание иска представителем ответчика главой администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> Л.Л.М.

Исковые требования ФИО1 к администрации Сеньковского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в свидетельства на право собственности на объекты недвижимости, удовлетворить полностью.

Внести изменения в свидетельство на право собственности на землю серии РФ- <№><№>, выданное <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, указав в свидетельстве на право собственности на землю адрес объекта: <адрес>, вместо: <адрес>.

Внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права серии ОР <№>, выданное <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, указав в свидетельстве о государственной регистрации права адрес объекта: <адрес>, вместо: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 26 марта 2021 года.

Председательствующий Е.Н. Летов.