Апелляционное определение № 02-2231/2025 02-2231/2025~М-0703/2025 33-2270/2026 М-0703/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 02-2231/2025

УИД 77RS0019-02-2025-000822-33

Судья 1-ой инстанции: фио Дело № 33-2270/26


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 4 февраля 2026 года

Полный текст апелляционного определения изготовлен 16 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лемагиной И.Б.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Егоровой А.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-2231/2025 по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 на решение Останкинского районного суда адрес от 5 марта 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (ОГРН <***> ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, из которых сумма излишне перечисленных денежных средств в размере сумма, пени сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору целевого жилищного займа в размере сумма, пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 01.11.2024 по день вступления решения в законную силу, мотивируя свои требования тем, что фио, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ему был выдан целевой жилищный займ для оплаты части цены приобретаемой квартиры. 30.08.2023 истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с увольнением ответчика. В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере сумма, которая ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

Ответчик и его представитель в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования не признали.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции не соответствует.

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участники накопительно-ипотечной системы (НИС) – военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3).

Целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным Законом (п. 8 ст. 3).

Статьей 14 Федерального закона № 117-ФЗ установлено, что каждый участник НИС не менее, чем через три года его участия в НИС имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора ЦЗЖ в целях:

1) Приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) Уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для и использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Согласно ст. 4 Федерального закона № 117-ФЗ реализация права на жилище участниками НИС осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления ЦЗЖ; выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и порядке, которые устанавливаются Правительством РФ, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник НИС в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее – общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается (ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 117-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Правила предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Согласно п. 10 указанных Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств ЦЖЗ, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

Согласно п. 62 указанных Правил, в случае, если средства, учтенные на именном накопительном счете участника были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра, участник возвращает уполномоченному органу указанные средства без уплаты процентов.

В силу подп. «в» п. 85 Правил при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что фио, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. фио А.Р. приобрел жилое помещение в рамках договора целевого жилищного займа № 1611/00245793, расположенное по адресу: адрес, вблизи адрес, поз. 40, секция 1, находящееся на 6 этаже, номер квартиры – 26 (условный), общий площадью 45 кв.м, состоящее из трех комнат.

Ответчику предоставлен целевой жилищный займ в размере сумма для оплаты части цены указанной в предварительном договоре о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от 30.12.2016 № ИУ-40(кв)-1/6/4(3)-ВИ, заключенным ответчиком с ООО «Мартемьяново», и для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором от 30.12.2016 № IPPV-KD-0000-08828, заключенным ответчиком с ПАО «Банк Зенит».

Квартира, приобретенная ФИО1 с использованием жилищного займа и ипотечного кредита, находится в залоге у кредитора и Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», залог зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с приказом от 01.08.2022 № 425 по строевой части Врио начальника ФГКВОУ Военного университета Министерства обороны РФ, при увольнении ФИО1 по состоянию на 12.08.2022 общая продолжительность службы в ВС РФ в календарном исчислении составляет 15 лет, майор фио уволен с зачислением в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы приказом от 01.07.2022 № 37 дсп, считается сдавшим дела и должность, дополнительные выплаты прекращены, доступ к работам и документам, составляющим государственную тайну прекращен с 12.08.2022.

На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 30.08.2023, дата возникновения оснований для исключения из реестра – 12.08.2022, в связи с чем, истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере сумма, как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту.

Адресованное истцом ответчику 15.11.2024 уведомление с требованием погасить задолженность оставлено без удовлетворения.

Размер задолженности ответчика по договору целевого жилищного займа составляет сумма, из которых: сумма – сумма излишне переплаченная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; сумма – пени.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не оспорено наличие задолженности в заявленном размере, суд пришел к выводу о взыскании с него задолженности в размере сумма, отказав при этом во взыскании пени за период с 01.11.2024 по день вступления решения в законную силу, поскольку данное требование не соответствует положению ст. 198 ГПК РФ и является неисполнимым.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из приказа от 28.08.2023 № 482 общая продолжительность военной службы ФИО1 в Вооруженных Силах РФ в календарном исчислении для выплаты единовременного пособия при увольнении по состоянию на 12.08.2022 составляет 15 лет. В льготном исчислении составляет 20 лет 6 месяцев 29 дней (с 07.12.2015 по 18.11.2021).

В соответствии с п.п. 78, 79 Правил после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета участника направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

В силу ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона (ч. 1).

При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет (ч. 2).

Пунктом 1 статьи 10 Федерального закона № 117-ФЗ установлено, что основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более.

Таким образом, учитывая, что общая продолжительность военной службы ФИО1 в Вооруженных Силах РФ в льготном исчислении составляет более 20 лет, в силу приведенных положений закона договор целевого жилищного займа для ответчика является безвозмездным, погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом, а потому основания для взыскания ФИО1 задолженности по договору займа отсутствуют.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является незаконным и необоснованным и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда адрес от 5 марта 2025 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – отказать.

Председательствующий:

Судьи: