Решение № 2-1016/2025 2-1016/2025~М-807/2025 М-807/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-1016/2025

Дело № 2-1016/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 16 октября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агрогеосервис» об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Агрогеосервис» об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участкас кадастровым номером <№>в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» М. по координатам характерных точек.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером<№>, расположенногопо адресу: <данные изъяты>. При обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствует сведениям о границах данных земельных участков информации, о которых содержится в ЕГРН. В ином порядке решить этот вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Агрогеосервис»при надлежащем извещении не явился.

Представители третьих лиц администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации сельского поселения Мяксинскоепри надлежащем извещении не явились.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 указанного Федерального закона).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (часть 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, границы земельного участка установлены.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру М., которой выполнено контрольное координирование границ земельного участка с кадастровым номером<№>и было установлено, что в межевом плане от <дата> года, на основании которого в сведения в ЕГРН внесена информация о границах земельного участка с кадастровым номером <№> содержатся недостоверные сведения о координатах поворотных точек и горизонтальных проложениях границ земельного участка. Причиной внесения в межевой план недостоверных сведений о границах земельного участка явилась ошибка, допущенная при выполнении геодезических построений, а именно конфигурация земельного участка была определена не верно, в результате чего в границы земельного участка включены земли общего пользования (дорога между населенными пунктами д. <данные изъяты> и с. <данные изъяты>), которые в соответствии с п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации.

При исправлении ошибки в описании местоположения границ земельного участка конфигурация земельного участка меняется, площадь земельного участка остается неизменна.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в сведениях, внесенных в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером<№> имеется реестровая ошибка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ши л:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» М., в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 23.10.2025.

Судья В.И.Творилов