Решение № 2-1752/2025 2-383/2026 2-383/2026(2-1752/2025;)~М-1625/2025 М-1625/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-1752/2025

УИД: № Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей 25 копеек, из которых задолженность по внесению арендной платы составляет № рублей 46 копеек, пени за несвоевременную уплату арендной платы № рублей 79 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за домом №, для строительства индивидуального жилого дома. Согласно условиям договора, арендатор принял на себя обязательства по аренде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу; годовой размер арендной платы за право пользования составляет №,90 рублей; арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ; в случае неуплаты аренды в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа; неиспользование участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

В соответствии с соглашением о передаче права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по данному договору перешли ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о передаче права аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по данному договору перешли к ФИО1, вместе с тем, условия оплаты задолженности по арендной плате, в том числе за период, предшествующий дате заключения соглашения о переуступке прав и обязанностей, в тексте правоустанавливающего документа не определены. Тем самым ФИО1 приняла на себя обязанности, в том числе по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у ответчика имелась обязанность по внесению арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду имеющейся задолженности по внесению арендной платы, истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, вместе с тем, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем заявлены настоящие исковые требования.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № рублей 80 копеек, в том числе задолженность по внесению арендной платы - № рублей 46 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату арендной платы - № рубля 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчика досудебной претензии, в размере 141 рубль.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Псковской области, ФИО6, ФИО5, которая впоследствии была исключена из числа третьих лиц протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель истца - ФИО3 поддержала уточнённые исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований ввиду пропуска срока исковой давности на обращение в суд.

Третье лицо ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в представленных письменных объяснениях указал, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку, по его мнению, у ответчика, как и у предыдущих арендаторов вышеуказанного земельного участка, отсутствовала обязанность вносить арендную плату по причине невозможности использования участка по назначению и в целях, согласованных сторонами договора аренды, ввиду отсутствия необходимого подъездного пути. Кроме того, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Псковской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 22 ЗК РФ предусматривается возможность передачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ)).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

Положениями ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям (в настоящее время Министерство имущественных отношений <адрес>) (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.

В п. 1.1 договора указано, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 20 лет, до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1300 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за домом 21, для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с пунктом 1.2 договор является актом приема-передачи участка.

Пунктом 2.1 договора определено, что годовой размер арендной платы составляет 2 529 руб. 00 коп.

Пунктом 2.2 договора установлено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательством <адрес>, федеральных органов власти, централизованно устанавливающих размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее).

В п. 2.3 договора указано, что арендная плата в сумме, установленной п. 2.1, и индексированной в соответствии с п. 2.2 настоящего договора, вносится арендатором с момента официального опубликования нормативного акта, устанавливающего изменения ставок арендной платы за земельные участки.

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь не позднее 01 декабря текущего года в УФК (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова).

В п. 2.5 договора указано, что арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.6 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа.

В силу п. п. 5.2.2, 5.2.3 договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, вносить арендную плату.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала свои права и обязанности по вышеуказанному договору ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал свои права и обязанности по договору аренды ответчику ФИО1 (новый арендатор) на основании договора о передаче прав и обязанностей, зарегистрированного в установленном порядке, запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.п. 1.3, 2.1, 4.1 договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ новый арендатор приобретает права и обязанности по вышеуказанному договору аренды; арендная плата вносится новым арендатором в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №; все права и обязанности по аренде земельного участка исполнялись арендатором надлежащим образом.

В соответствии с п. 5 ст. 22 ЗК РФ в случае передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Как следует из материалов дела, арендные отношения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (арендатор - ФИО1) прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возникновением у ответчика права собственности в отношении земельного участка с КН №

В соответствии с договором арендодателем является Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям (в настоящее время - Министерство имущественных отношений Псковской области).

Согласно абз. 10 ст. 62 Бюджетного кодекса РФ доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в полном объеме поступают в бюджет городских округов.

Следовательно, плата по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории города Пскова, государственная собственность на которые не разграничена, поступает в бюджет муниципального образования «Город Псков».

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова, утвержденного Постановлением Главы города Пскова от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова» Комитет является администратором поступлений доходов в бюджет города Пскова и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчислений, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет города Пскова и пеней по ним.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом по Псковской области и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пскова заключено соглашение о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов.

Исходя из содержания постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без торгов, определяется на основании его кадастровой стоимости и величины корректирующего коэффициента (КК), соответствующего разрешенному использованию земельного участка, выраженного в процентах.

Ставки арендной платы являются регулируемыми ценами и стороны по договору обязаны руководствоваться размером арендной платы, установленной законодательно, уполномоченными на то государственными органами.

В силу вышеизложенного и учитывая содержание пункта 2.2 договора, арендная плата по рассматриваемому договору изменялась на протяжении периода аренды земельного участка в зависимости от размера кадастровой стоимости и величины корректирующего коэффициента (КК).

Так, на период заключения договора аренды земельного участка плата по договору начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-03 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», постановления Администрации Псковской области от 29.11.2011 № 477 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений», и составляла № руб. в год (исходя из размера кадастровой стоимости участка № руб. и коэффициента, равного 0,3% то есть исходя из льготной ставки расчета арендной платы, поскольку первоначальный арендатор ФИО5 являлась ветераном труда РФ).

Поскольку арендатор ФИО6 не является гражданином, на которого распространяется льготная ставка, следовательно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно с даты заключения соглашения о переуступке прав и обязанностей по данному договору, которые перешли от ФИО5 к ФИО6, арендная плата стала составлять 25 298,91 рублей, в год исходя из кадастровой стоимости земельного участка № рублей и коэффициента 3%.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата по договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», постановления Администрации Псковской области от 22.11.2016 № 377 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области» и составляла № рубль 04 копейки в год (учитывая увеличение кадастровой стоимости до № рублей, размер коэффициента 3%).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата по договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», постановление Администрации Псковской области от 19.11.2021 № 420 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» и составляла № рублей 59 копеек в год (учитывая увеличение кадастровой стоимости до № рубля, размер коэффициента 3%).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата по договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», постановление Администрации Псковской области от 19.11.2021 № 420 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» и составляла № рублей 05 копеек в год (учитывая изменение коэффициента до 0,3%).

С ДД.ММ.ГГГГ плата по договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», постановления Правительства Псковской области от 08.11.2022 № 253 «О результатах определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Псковской области земельных участков по состоянию на 01.01.2022» и составляла № руб. в год (с учетом увеличения кадастровой стоимости № рублей 72 копейки и коэффициента в 0,3%).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла № рублей, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла № рубля, с ДД.ММ.ГГГГ составляла № рублей 72 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником названного земельного участка, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Таким образом, ФИО1 в качестве арендатора земельный участок использовался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом обязанность по внесению арендной платы в полном объеме не исполнялась как предыдущими арендаторами, так и ответчиком ФИО1, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, на которую начислены пени.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия о необходимости оплаты имеющейся задолженности, в том числе и долг по пеням.

Вместе с тем, требования, изложенные в претензии оставлены ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вследствие неисполнения ответчиком договорных обязательств, истец обратился к мировому судье в порядке приказного производства.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № № Псковского района вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в общем размере № руб. 72 коп., который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

В соответствии с расчетом стороны истца, не оспоренным ответчиком, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом внесенных в спорном периоде платежей, а также моратория в части начисления пеней, установленного пунктом 1 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, составляет № рублей 80 копеек, в том числе задолженность по внесению арендной платы - № рублей 46 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату арендной платы - № рубля 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца в судебном заседании возражала в части доводов ответчика, касающихся пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично - правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Как указано в п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 12 ст. 199 ГК РФ).

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Как усматривается из расчета задолженности, истец ставит вопрос о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с учетом даты подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), периода обращения истца за защитой нарушенного права к мировому судье (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание расчет истца, не опровергнутый ответчиком, с ответчика ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в общем размере № руб. 70 коп., в том числе долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. 34 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. 36 коп.

В остальной части заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности.

Утверждение истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку соглашение с Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области о взаимодействии в сфере администрирования заключено только ДД.ММ.ГГГГ и до этого момента у истца отсутствовали правовые основания для обращения суд, являются несостоятельными, поскольку, исходя из смысла ст. 201 ГК РФ, передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность нарушения обязательства, допущенного ответчиком, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера, подлежащих взысканию пени за несвоевременную уплату арендной платы.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка, в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению, исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Вместе с тем, несмотря на то, что исковые требования КУМИ города Пскова судом признаны частично обоснованными, суд не находит оснований для взыскания с ответчика суммы понесенных истцом расходов в размере 141 руб., затраченных на направление досудебной претензии в связи с образованием задолженности по уплате арендной платы, поскольку для данной категории споров обязательный досудебный порядок не предусмотрен, таковой не закреплен и положениями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что требования искового заявления подлежат удовлетворению частично, с ответчика в бюджет МО «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 247 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от № в размере № рублей 34 копейки, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1 126 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 247 рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ А.В. Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья А.В. Николаев