Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-1578/2017 М-1578/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1394/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2017 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

с участием зам. прокурора г.Лабытнанги Ишимова О.Г.,

при секретаре с/заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1394/2017 по иску

Администрации г.Лабытнанги к ФИО2 и ФИО3

Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и

выселении

У С Т А Н О В И Л :

22.11.17г. Администрация г.Лабытнанги обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в защиту права собственности на жилое помещение по адресу ... по тем основаниям, что между истцом и ответчиком во исполнение требований судебных актов был заключен договор № найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от 07.12.2015г. на срок до момента сноса дома, расположенного по адресу г.... Событие с наступлением которого стороны договора связывали окончание срока его действия наступило – акт приемки выполненных работ по сносу дома, расположенного по адресу ... между заказчиком УЖКХ Администрации г.Лабытнанги и подрядчиком ООО «Престиж» подписан 15.07.16г., однако ответчики будучи осведомленными об истечении срока договора добровольно помещение не освободили. Поскольку добровольно обязанности ответчиком исполнены не были, истец просит предоставить судебную защиту нарушенных прав в связи с прекращением договора найма жилого помещения путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из указанного в иске адреса.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности №10 от 12.01.17г., настаивал на требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования Администрации г.Лабытнанги не признали, указав, что они значатся зарегистрированными в ..., который снесен. Квартира по адресу ... была предоставлена им взамен ранее занимаемого жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу ... в связи с выселением по причине признания дома аварийным и грозящим обвалом, который в настоящее время также снесен. Другого жилого помещения на территории г.Лабытнанги пригодного для проживания они не имеют, обращения в орган местного самоуправления для разрешения вопроса предоставления жилого помещения на условиях социального найма не дали положительных результатов. На каком-либо виде учета в органе местного самоуправления для целей получения жилого помещения они не состоят.

Выслушав участников дела, изучив представленные письменные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований к ответчикам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спор между сторонами дела разрешается на основании норм жилищного права.

В соответствии со ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

.
09.02.09г. Лабытнангским городским судом ЯНАО по гражданскому делу №2-37/09 в адрес ответчика Администрации г.Лабытнанги на основании данных экспертного исследования вынесено частное определение в котором, предложено во избежание неблагоприятных последствий для проживающих в доме № по адресу ... лиц, незамедлительно разрешить вопрос об их полном отселении в имеющиеся в наличии свободные жилые помещения аналогичного правого статуса, вплоть до выселения в судебном порядке в связи с большой степенью вероятности разрушения конструкций здания, наступления аварий, при которых имеется риск получения людьми травм при перемещении внутри жилых помещений, при входе в жилой дом.

Указанный в частном определении дом на основании постановления мэра города Лабытнанги №248 от 06.08.99 года в соответствии со ст. 66 Закона ЯНАО №1-ЗАО от 25.01.99г. «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО» и ст. 42 Устава МО г.Лабытнанги был включен в перечень маневренного жилищного фонда муниципального образования г.Лабытнанги.

В комнате 4 ... на основании договора найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде № от 19.01.09г. проживала семья нанимателя ФИО10 в том числе ФИО2 и ФИО3 В пункте 17 данного договора было закреплено, что договор прекращает свое действие с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из копии решения Лабытнангского городского суда ЯНАО от 07.12.09г. по гражданскому делу №2-106/09 видно, что Администрацией г.Лабытнанги в связи с отказом жильцов комнаты ... ... - ФИО2, ФИО11 ФИО3 от добровольного переселения из занимаемого жилого помещения во исполнение требований выше указанного частного определения суда в комнату № маневренного дома ... подан иск о принудительном выселении в предложенное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Лабытнанги к ФИО2, ФИО12 ФИО3 отказано. При этом судом со ссылкой на положения ст. 95 ЖК РФ и установленные по делу фактические обстоятельства указано, что при выселении с предоставлением другого жилого помещения истец обязан предоставить жилье на тех же условиях, что и занимаемое, т.е. не менее двух жилых комнат. Указанное решение суда вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела.

Как следует из распоряжения заместителя Главы администрации г.Лабытнанги №108 от 31.01.14г. срок отселения жильцов дома по адресу ... признанного аварийным и подлежащим сносу решением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен – 2016 год.

В результате продолжительного срока урегулирования жилищных правоотношений, возникших на основании выше указанных судебных актов, сторонами дела был подписан договор № найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от 07.12.15 г. на предмет найма жилого помещения ... на согласованный сторонами срок - до момента сноса дома, расположенного по адресу ...

Акт приемки выполненных работ по сносу дома, расположенного по адресу г... между заказчиком УЖКХ Администрации г.Лабытнанги и подрядчиком ООО «Престиж» подписан 15.07.16г.

В соответствии со ст.39-2 Закона ЯНАО от 30.05.05 №36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в ЯНАО» жилые помещения маневренного фонда предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлениями Правительства автономного округа.

Согласно ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан для решения конкретных социальных задач.

Судом установлено, что ответчики вселены в занимаемое жилое помещение не в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; не как утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; а также не вследствие того, что единственное жилое помещение стало непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Из анализа совокупности имеющихся по делу доказательств, проведенному судом с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, следует, что квартира ... предоставлялась истцом ответчикам временно для разрешения конкретной социальной задачи для цели защиты их жилищных прав с соблюдением условий договора найма жилого помещения в маневренном жилищном фонде № от 19.01.09г. (адрес ... до даты утраты (разрушения) предмета данного договора, во исполнение судебных актов.

Условия договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда № от 07.12.15 г. ФИО2 и ФИО3 не оспариваются.

Установленные обстоятельства дают основание для вывода об обоснованности довода истца о прекращении с 16.07.16г. выше указанного договора в связи с полным исполнением его условий.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что закреплено в ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 после прекращения с 16.06.16г. действия договора № найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от 07.12.15 г. продолжают пользоваться квартирой без какого-либо договора, что свидетельствует о незаконности их действий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о предоставлении судебной защиты истцу предложенным им способом и постановляет о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры 5 ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязанности предоставления другого жилого помещения в силу закона при установленных обстоятельствах Администрация г.Лабытнанги не несет.

Доводы ответчиков ФИО2 и ФИО3 об отсутствии у них другого жилого помещения с учетом правового статуса занимаемого ими жилого помещения как помещения маневренного жилищного фонда не влияют на исход дела.

При этом ФИО2 и ФИО3 не лишены права на обращение в Администрацию г.Лабытнанги с заявлением о предоставлении в пользование жилого помещения коммерческого фонда использования, на что было указано представителем истца в суде.

В силу ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать сведения о распределении судебных расходов.

Администрация г. Лабытнанги как орган местного самоуправления в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд общей юрисдикции.

В связи с удовлетворением иска неимущественного характера в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги подлежат взысканию компенсация государственной пошлины в размере 6000-00 руб., а с учетом их числа в размере 3 000-00 руб. с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Иск Администрации города Лабытнанги удовлетворить.

ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.12.17г.

Судья: О.А.Подгорная