Решение № 2-274/2017 2-274/2017~М-249/2017 М-249/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-274/2017

Дело № 2-274/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О. Н.,

при секретаре Газинском М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному казённому учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР на основании ордера на квартиру ФИО1 и его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, кВ.№, площадью данные изъяты кв.м. ФИО1 обратился в Минобороны России для того чтобы было предоставлено письменное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры. Им был дан ответ о том, что несколько военных квартир было передано в государство, необходимо заказать выписку с ЕГРП, в которой должно быть указано, что если квартира принадлежит Минобороны, то в графе собственников данный факт будет указан. Однако в выписке из ЕГРП сведений о собственнике нет, это означает, что спорная квартира передана в муниципалитет. Но предоставить подобные сведения Минобороны не может, так как квартиры передавались с 1995 года по 2003 год, данная информация не сохранилась. Обратившись в ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России с заявлением на приватизацию, им также был дан ответ о том, что они не обладают полномочиями по передаче прав на жилые помещения гражданам в порядке приватизации. Обратившись в ГУП «Облтехинвентаризация» за выдачей технического паспорта, специалисты БТИ сделав замеры квартиры, поставив на кадастровый учет, но площадь квартиры стала данные изъяты кв.м.. На приватизацию в приеме документов не отказано, но так как площадь в документах не совпадает, приватизация не пройдет. Просили

- признать за ФИО1 право собственности ? части квартиры, расположенной по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, общей площадью данные изъяты кв.м. с кадастровым номером данные изъяты;

- признать за ФИО2 право собственности ? части квартиры, расположенной по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, общей площадью данные изъяты кв.м. с кадастровым номером данные изъяты.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы исковые требования поддержали в полном объеме, дополнив, что иного помещения в собственности или пользовании не имеют, право на приватизацию не реализовали.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 на основании доверенности ФИО3, надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Федерального государственного казённого учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также возражение на исковое заявление, в котором пояснила, что исковые требования не признает по следующим основаниям. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, предоставлено прапорщику ФИО1 и членам его семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в качестве служебного на период исполнения должностных обязанностей. Указанное жилое помещение на основании распоряжения главы администрации ЗАТО адрес № от ДД.ММ.ГГГГ является служебным. Решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не принималось. Согласно нормам жилищного законодательства и законодательства о приватизации, для заключения договора найма и регистрации перехода прав собственности, гражданин должен предоставить документы, подтверждающие не использование своего права приватизации по всей России, то есть из каждого субъекта Российской Федерации. Истцом не представлено справок о неучастии в приватизации, а также документов, свидетельствующих об отсутствии зарегистрированных объектов недвижимости после 1997 года. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, отказать.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Выслушав мнение истцов и их представителя, ознакомившись с позицией не явившегося представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, законны, доказаны материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами и их представителем доказаны обстоятельства, на которые они ссылается в обоснование своих требований. Истцами и их представителем представлены доказательства, положенные в основу принятого решения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ прапорщику ФИО1 на состав семьи из четырёх человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ордер не имеет отметки о том, что предоставляемое жилое помещение было служебным (л.д. 7).

Согласно ответу на обращение Администрации городского округа ЗАТО адрес от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства управления федеральным имуществом по адрес от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст.106 Жилищного кодекса РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение, однако договор найма служебного жилого помещения с ФИО1. не заключался, выданный ДД.ММ.ГГГГ ордер не имеет указаний на то, что предоставляемая ему и членам его семьи квартира является служебной.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент предоставления ФИО1 спорного жилого помещения, оно не являлось служебным, что свидетельствует о том, что с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно справке о составе семьи МУП ЖКХ городского округа ЗАТО адрес от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, общей площадью данные изъяты кв. м. проживает ФИО1, совместно с ним проживает жена ФИО2 (л.д.12).

Согласно справке МУП ЖКХ ГО ЗАТО адрес от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 задолженности по текущему содержанию, вывозу ТБО, найму жилого фонда на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 11).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Забайкальского края, адрес (л.д. 14).

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Улётовского района Забайкальского края (л.д.13 на обороте).

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Улётовского района Забайкальского края (л.д.14 на обороте).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Основания для отказа в приватизации указаны в ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предоставленного семье по договору социального найма, судом не установлено.

В силу положений ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В таком случае собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо не вправе отказать гражданину в его праве на приватизацию жилого помещения.

То обстоятельство, что в настоящее время спорная квартира является служебной не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как в соответствии со ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Истец проживала в спорном жилом помещении по договору социального найма до перехода права оперативного управления спорным жилым помещением, поэтому с ней должен быть заключен договор социального найма после перехода права оперативного управления.

Истцы не реализовали своего права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, они на основании ст.ст. 1,2,11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию спорной квартиры.

Истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, с согласия предыдущего собственника, истцы зарегистрированы, и продолжают проживать в спорной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, иного помещения в собственности и (или) пользовании не имеют, право на приватизацию не реализовали.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может перейти к другому лицу на основании договора об отчуждении этого имущество, в том числе - договора приватизации. Препятствий для заключения такого договора не установлено.

Суд приходит к выводу о том, что истцы не имеют возможности реализовать право на приватизацию жилья по независящим от них обстоятельствам и полагает, что нарушение указанного права нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, подлежит защите в судебном порядке.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, объяснений сторон, которые не противоречат представленным в дело документам, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному казённому учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности ? части квартиры, расположенной по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, общей площадью данные изъяты кв.м. с кадастровым номером данные изъяты.

Признать за ФИО2 право собственности ? части квартиры, расположенной по адресу: адрес Забайкальского края, адрес, общей площадью данные изъяты кв.м. с кадастровым номером данные изъяты.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2017 года.

Председательствующий О.Н. Крюкова