Решение № 2-780/2017 2-780/2017~М-761/2017 М-761/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-780/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 02 ноября 2017 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

адвоката Вороненкова С.А., представившего удостоверение № 169 и ордер от 01.11.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит <адрес> жилом <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу 27.11.1996, но фактически не проживает с 1996 года, и его место фактического проживания ей не известно. Ответчик никогда не являлся собственником жилого помещения. Членом ее семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В феврале 2017 года бывшим собственником квартиры и земельного участка ФИО5 было подано заявление в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Новоалександровскому району о снятии с регистрационного учета ответчика и 28.02.2017 года ею был получен отказ в снятии с регистрационного учета ответчика с рекомендацией обращения в суд. На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, пояснив, что при покупке квартиры ей не было известно, что в ней зарегистрирован ответчик. Она его не знает, никогда не видела, не знает о его местонахождении.

Для защиты интересов ответчиков ФИО2, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Вороненков С.А.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя, который посчитал возможным удовлетворить исковые требования, как основанные на законе.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671- 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании исследованных судом документов установлено, что в принадлежащей на праве собственности истцу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 27.11.1996 зарегистрирован ответчик, о чем свидетельствует истец и записи в домовой книге.

Ответчик по данному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за последним права пользования либо договора найма на квартиру, принадлежащую истцу, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко