Решение № 2-354/2020 2-354/2020~М-340/2020 М-340/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-354/2020

Дело №2-354/2020

УИД 42RS0021-01-2020-000572-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

п.Крапивинский Кемеровской области 15 сентября 2020 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.С. к М.О.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

М.Р.С. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к М.О.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за истицей, расположенный по адресу: ……... Мотивирует свои требования тем, что указанная 1/2 часть жилого дома принадлежит истице на праве собственности в силу договора дарения заключенного с П.А.А. и П. Г.Н. ……. Право собственности истицы на 1/2 часть жилого дома признанно решением Крапивинского районного суда от ……., вступившего в законную силу …... Право собственности истцы зарегистрировано в ЕРГН за № ……. от ……... Земельный участок, на котором расположен дом, ранее принадлежал на праве собственности П.А.А. о чем имеется свидетельство №…., выданное в …... Комитетом по земельным ресурсам. При совершении дарения 1/2 части жилого дома по договору от ….. П.А.А. распорядился и своим земельным участком, подарив его вместе с 1/2 частью жилого дома истице. По правилам ст.37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ……. и действовавшего на момент совершения сделки дарения, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Согласно п.1 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В нарушение указанных норм права, органы местного самоуправления- …..сельский совет …….. выдал свидетельство праве собственности на спорный земельный участок супругу истцы- М.А.С., который умер ……... После его смерти сын М.А.С. - М.О.А. унаследовал 2/3 доли в праве на спорный земельный участок и 1/3 доля в праве унаследована истицей. Стороны приобрели право общей собственности на спорный земельный участок. Спорным земельным участком ответчик М.О.А. никогда не пользовался, расходы на его содержание не нес. В данное время ответчик имеет другое место жительство. Таким образом, ответчик отказался от владения и пользования спорным земельным участком, что является основанием для прекращения его права собственности в силу п.1 ст.235 ГК РФ. Истица состоит на регистрационном учете в 1/2 части жилом помещении с ……... по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения и земельного участка.

Истица просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок на основании совершенной сделки дарения, а также прекратить право общей собственности сторон на спорный земельный участок, поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у нее нет.

В судебное заседание истица М.Р.С. не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в полном объеме поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик М.О.А. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Приняв во внимание доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течении 15 лет в отношении недвижимого имущества, приобретает право собственности на это имущество. Согласно п.1 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. По правилам ст.37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991г. и действовавшего на момент совершения сделки дарения, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, на котором расположена 1/2 часть жилого дома истца по адресу: ………, ранее принадлежал на праве собственности П.А.А. о чем имеется свидетельство №……., выданное в ……... Комитетом по земельным ресурсам ( л.д.16-17). При совершении дарения 1/2 части жилого дома по договору от …….. П.А.А. распорядился и своим земельным участком, подарив его вместе с 1/2 частью жилого дома истице. ( л.д.13-14) По правилам ст.37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ……... и действовавшего на момент совершения сделки дарения, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком.

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Право собственности истицы на 1/2 часть жилого дома признанно решением ……. районного суда от ……..., вступившего в законную силу ……... Право собственности истцы зарегистрировано в ЕРГН за № ……. от ……….. ( л.д.22-23,26-28)

Представленные в судебном заседании стороной истца документы суд принимает как допустимые и достоверные, в полной мере свидетельствующие о том, что истица более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением и спорным земельным участком, на котором расположена 1/2 часть жилого дома. При этом суд полагает свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок выданное на имя М.А.С. на л.д.18 незаконным, выданным с нарушением норм земельного законодательства Российской Федерации. Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФРС (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Орган местного самоуправления- ……… сельский совет ………. выдал свидетельство праве собственности на спорный земельный участок супругу истцы- М.А.С., который умер ……….. ( л.д.18,19,) После его смерти сын М.А.С. - М.О.А. унаследовал 2/3 доли в праве на спорный земельный участок и 1/3 доля в праве унаследована истицей. ( л.д.25,29-30). Таким образом, стороны приобрели право общей собственности на спорный земельный участок на основании неправомерно выданного свидетельства о праве собственности на землю ……… сельским советом в …….. Спорным земельным участком ответчик М.О.А. никогда не пользовался, по месту жительства истицы не проживал и не являлся его собственником, хотя и состоял в жилом помещении на регистрационном учете до ……., расходы на содержание жилого дома и земельного участка не нес. В данное время ответчик имеет другое место жительство. ( л.д.34) Таким образом, ответчик отказался от владения и пользования спорным земельным участком, что является основанием для прекращения его права собственности в силу п.1 ст.235 ГК РФ. Истица состоит на регистрационном учете в 1/2 части жилого дома с ….. по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения и земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности М.О.А. на 2/3 доли в праве в отношении земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером …….., расположенного по адресу: ……., зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону ……., выданного нотариусом …….. нотариального округа Кемеровской области Я.Л.А. от ……., регистрационная запись в ЕГРН № …………………

Прекратить право общей долевой собственности М.Р.С. на 1/3 долю в праве в отношении земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ……….., расположенного по адресу: ………., зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону ……., выданного нотариусом ……….нотариального округа Кемеровской области Я.Л.А. от …………., регистрационная запись в ЕГРН № ……….. от ………..

Признать право собственности за М.Р.С………. уроженкой ……… на земельный участок, расположенный по адресу: ………, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ………...

Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности М.О.А. и М.Р.С. и записи о праве собственности М.Р.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в …………районный суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через ………. районный суд в порядке апелляционного обжалования в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кудрякова Л.И.

Копия верна