Решение № 2-431/2020 2-431/2020~М-380/2020 М-380/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-431/2020

Дело № 2-431/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в Альшеевский районный суд РБ с иском (с учетом уточнений) к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ, в котором просит:

- признать квартиру общей площадью 59,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 43,8 кв. м по адресу: РБ, <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: : РБ, <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 59,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 43,8 кв. м по адресу: РБ, <адрес>;

- данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 27,5 кв. м, с кадастровым номером № и постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 59,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 43,8 кв. м по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. Что подтверждается решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. При подаче заявления в Управление Росреестра по РБ об учете изменения площади квартиры и регистрацию права собственности на основании вышеуказанного решения суда, истцу было отказано в связи с отсутствием постановления администрации сельского поселения, о том, что дом, в котором находится квартира, является многоквартирным. Администрация же, в свою очередь, ответила, что дом является блокированным жилым домом, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного на жилой дом блокированной застройки, общая площадь дома составляет 59,6 кв. м, общая площадь жилых помещений – 43,8 кв. м. В связи с тем, что правоустанавливающие документы содержат разночтения с техническими документами относительно типа объекта, истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просил рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика представитель Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. Признанию права собственности не возражает.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО4 начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что решением Альшеевского районного суда РБ от 26.03.2020г. удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру с основным пристроем. Данным решением постановлено: прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 27,5 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру с основным пристроем общей площадью 59,6 кв.м., общеполезной площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную общей площадью 1170 кв. м, кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с ответом на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, согласно похозяйственного учета, жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, является двухквартирным и имеет отдельные выходы на земельные участки, указанный жилой дом, скорее всего, является домом блокированной застройки (л.д. 10).

Как следует из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Как следует из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, жилому помещению (квартира), расположенному по <адрес> с кадастровым номером земельного участка №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь дома по адресу: РБ, <адрес> составляет 59,6 кв. м, общая площадь жилых помещений – 43,8 кв. м, жилая площадь – 27,5 кв. м (л.д. 14-21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанная в решении суда от 26.03.2019г. <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, фактически является зданием (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 59,6 кв. м, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 59,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 43,8 кв. м по адресу: РБ, <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 59,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 43,8 кв. м по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимого имущества – <адрес> Республики Башкортостан общей площадью 27,5 кв. м, кадастровым номером № и постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 59,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.