Решение № 2-1334/2018 2-1334/2018~М-1315/2018 М-1315/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1334/2018

Дело № 2-1334/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 22 ноября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о взыскании материального ущерба причиненного ДТП, указав в нем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданное администрацией <данные изъяты> сельского совета.

Истец, с целью постановки на кадастровый учет земельного участка, уточнению его границ и площади, обратилась к кадастровому инженеру ФГУП «Крайтехинвентаризация» ФИО9 по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ была выявлена реестровая ошибка в виде наложения границ принадлежащего истцу земельного участка на ошибочно поставленный ранее земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3.

Также выявлена реестровая ошибка в виде наложения на принадлежащий истцу земельный участок и на принадлежащий ответчику ФИО3 земельный участок границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, поскольку фактически данный земельный участок должен находиться в кадастровом квартале №, а согласно данными публичной кадастровой карты он находится в кадастровом квартале №.

В качестве досудебного урегулирования данного спора истец лично обращалась к ответчикам с просьбой уточнить границы принадлежащих им земельных участков. Ответчики ознакомлены с уведомлениями лично, о чем они сделали запись на экземплярах уведомлений истца. Но действий для решения данного вопроса об исправлении реестровых ошибок не предприняли, ее просьба осталась без внимания.

По вопросу исправления данной кадастровой ошибки, кадастровый инженер рекомендовал истцу обратиться в суд.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Из п. 4 части 2 статьи 15 вышеуказанного закона следует, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 закона предусмотрено, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Участвующий в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, заявленные исковые требования поддержала и просила суд признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

<адрес>, №, считать площадь земельного участка 1971 кв.м, декларированной.

Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, считать площадь земельного участка 1393кв.м. декларированной.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Участвующие в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 иск ФИО1 к ним об исправлении реестровой ошибки признали в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6, ответчиков: ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению, так как ответчики признали иск в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 УПК РФ суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, считать площадь земельного участка 1971 кв.м., декларированной.

Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, считать площадь земельного участка 1393кв.м. декларированной.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко