Решение № 2-147/2021 2-147/2021~М-159/2021 М-159/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-147/2021

26RS0........-15

Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 марта 2021 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу «Ростовановский», администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец в иске указала, что она с 1992 года по 1995 год работала в колхозе «Ростовановский». В 2008 году колхоз «Ростовановский» в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, продал ей квартиру, расположенную по адресу: ......, для проживания. Между тем, договор купли-продажи не составлялся. Имеются квитанция к приходному кассовому ордеру ........ от ......... и счет фактура ........ от ........., согласно которым ею было оплачено 5 000 рублей за приобретение квартиры, расположенной по адресу: .......

Земельный участок с кадастровым номером 26:36:010301:30, общей площадью 2200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находится в общей долевой собственности. В настоящее время право собственности на данную квартиру ни за кем не оформлено. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил признать за его доверителем ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: ......, которой она владеет и пользуется с 1992 года по настоящее время. Данная квартира объектом муниципальной собственности не является, на балансе не состоит. Колхоз «Ростовановский» не претендует на данную квартиру, последняя на балансе в СПК колхоз «Ростовановский» не состоит, права собственности на неё не имеет.

Представитель ответчика, администрации Курского муниципального округа ...... ФИО4 не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика СПК колхоз «Ростовановский» ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что истец ФИО1 действительно купила в колхозе «Ростовановский» квартиру ........., произвела оплату стоимости квартиры в полном объеме в размере 5000 рублей. Данная квартира на балансе СПК колхоз «Ростовановский» не состоит. Возражений против признания за ФИО1 права собственности на указанную квартиру СПК колхоз «Ростовановский» не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по ......, в связи со служебной необходимостью.

Свидетель ФИО7, суду показала, что знает истца, так как проживает с ней по соседству. Она с достоверностью подтверждает, что истец с 1992 года по настоящее время проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ей для проживания колхозом Ростовановским. Она полностью несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, благоустраивает прилегающую территорию. Никто из третьих лиц не претендует на данное недвижимое имущество.

Свидетель ФИО8 суду показала, что знает истца, так проживает с истцом по соседству в одном доме по ...... в ....... Истец с 1992 года по настоящее время проживает в ...... указанного дома. В течение всего времени истец несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Она в отличие от истца, квартиру оформила. Земельный участок с кадастровым номером 26:36:010301:30, общей площадью 2200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находится у них, в общей долевой собственности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 1992 года по 1995 год работала в колхозе «Ростовановский», где ей как молодому специалисту, была выделена квартира для проживания, расположенная по адресу: ....... Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей.

Согласно представленного истцом технического паспорта на жилую ......, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м (л.д. 16-22).

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается справкой ........ от ........., выданной председателем СПК колхоз «Ростовановский», согласно которой квартира, находящаяся по адресу: ......, на балансе в СПК колхоза «Ростовановский» не состоит (л.д.20).

Как следует из справки ........, выданной и.о. главы Ростовановского сельсовета ...... от ......... (л.д. 13), квартира, расположенная по адресу: ......, не является объектом муниципальной собственности, на балансе администрации Ростовановского сельсовета ...... не состоит (л.д. 14).

Согласно Выписки и Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ........., земельный участок с кадастровым номером 26:36:010301:30, общей площадью 2200 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: ......, на котором находится спорная квартира, находится в общей долевой собственности (л.д. 24).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ......, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, которые в судебном заседании с достоверностью подтвердили факт добросовестного, открыто, непрерывно владения истцом, как своей собственной более пятнадцати лет квартирой, общей площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: ...... квартир 4.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к колхозу «Ростовановский», администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий