Решение № 2-3527/2017 2-3527/2017~М-2730/2017 М-2730/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-3527/2017

Дело № 2-3527/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 апреля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО10, ФИО11 о понуждении к заключению договора аренды,

установил:

Администрация г.Вологды обратилась в суд с иском к ФИО10, просит понудить ответчика заключить с истцом договор аренды от 12.12.2016г. № земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации 15.02.2017г., на котором расположены гаражные боксы, принадлежащие ей на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г.Вологды, а именно: включить ответчика с 01.07.2016г. в состав арендаторов по договору № о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый номер №, площадь 1793 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной по формуле: площадь доли / площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы % х К 1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К 2 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от целей использования земельного участка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год).

Определением суда от 20.03.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО11

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в заседание не явились, извещались надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО11 и ФИО10 являются собственниками гаражного бокса площадью 21,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и гаражного бокса площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности).

12.12.2016г. между Администрацией города Вологды (арендодатель) с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (арендаторы) с другой стороны заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Администрация г.Вологды на основании решения Вологодской городской Думы от 06.05.2010 №342 (с последующими изменениями) с 03.09.2012 осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «Город Вологда».

В связи с тем, что за оформлением прав на вышеуказанный земельный участок в Администрацию г.Вологды обратились несколько собственников гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке, истец на основании вышеприведенной нормы права направил в адрес ответчика подписанный проект дополнительного соглашения к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и в течение 30-дневного срока с момента направления дополнительного соглашения просил его подписать и представить в Управление землепользования Департамента имущественных отношений Администрации г.Вологды.

Проект дополнительного соглашения направлен в адрес ответчика ФИО10 заказным письмом с уведомлением 13.12.2016г. и получен адресатом 19.12.2016г.

В соответствии с п.7 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Поскольку факт не заключения с ответчиками дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО10 заключить с Администрацией города Вологды договор аренды от 12.12.2016г. № земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации 15.02.2017г., на котором расположены гаражные боксы, принадлежащие ответчику на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г.Вологды, а именно: включить ФИО10 с 01.07.2016г. в состав арендаторов по договору № о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый номер №, площадь 1793 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной по формуле: площадь доли / площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы % х К 1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К 2 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от целей использования земельного участка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год).

Обязать ФИО11 заключить с Администрацией города Вологды договор аренды от 12.12.2016г. № земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации 15.02.2017г., на котором расположены гаражные боксы, принадлежащие ответчику на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г.Вологды, а именно: включить ФИО10 с 01.07.2016г. в состав арендаторов по договору № о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый номер №, площадь 1793 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной по формуле: площадь доли / площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы % х К 1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К 2 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от целей использования земельного участка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год).

Взыскать с ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.04.2017г.