Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-605/2017 М-605/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-625/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом и земельный участок.

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом и земельный участок, указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ матерью истца - ФИО5 была приобретена <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Указанный договор мены был удостоверен нотариусом г. Похвистнево ФИО4 по реестру за №. Право собственности на указанную долю должным образом не регистрировалось. Оригинал договора мены от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился. Правоустанавливающих документов на земельный участок так же не имеется. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он является ее единственным наследником, принявшим наследство. Однако нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО11 просил признать право собственности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика начальник юридического Аппарата Администрации городского округа Похвистнево ФИО2 в судебном заседании исковые требования признаем в полном объеме.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, была извещена о дне судебного заседания надлежаще и заблаговременно, суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО9 и ФИО5, последней принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Оригинал договора истцом утерян. Второй экземпляр оригинала договора мены хранится в делах нотариуса ФИО7

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: №

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла. Ее наследником первой очереди по закону является сын ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № по реестру №

Таким образом, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8

Учитывая, что истец принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО8, суд считает возможным признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанную <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 273 ГК РФ п

ри переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Таким образом, судом установлено, что ФИО9, являющаяся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, распорядилась принадлежащей ей <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенной на этом же земельном участке, заключив договор мены с ФИО8 Договор сторонами исполнен в полном объеме, взаимных претензий стороны не имеют. После смерти ФИО8 наследство было принято ее сном ФИО3

В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, при переходе права собственности на указанный жилой дом к ФИО3. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.17 г.

Судья С.Л.Федосеева