Решение № 2-1857/2017 2-1857/2017~М-1634/2017 М-1634/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1857/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обосновании иска ФИО1 указывает, что она является нанимателем квартиры № <адрес>.

В указанной квартире выполнена перепланировка.

Из заключения ООО «***»» следует, что перепланировка жилого помещения выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно плану Арзамасского филиала ГП НО «***» до перепланировки спорная квартира состояла из трех жилых комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м. коридора площадью-*** кв.м. и *** кв.м. кухни-*** кв.м.,санузла-*** кв.м., кладовки-*** кв.м.

В квартире была выполнена перепланировка, которые заключаются в демонтаже перегородок между санузлом и коридором, между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой и коридором.

После перепланировки квартира имеет общую площадь *** кв. м., в том числе жилую площадь *** кв.м., служебную *** кв.м. и состоит из следующих помещений: двух жилых комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., кухни-гостинной-*** кв.м., санузла*** кв.м., кладовки-*** кв.м.

Перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Данная перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения администрации <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка жилого помещения - квартиры № <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «***» перепланировка квартиры выполнена с соблюдением правил СНиП и САНПиН, соответствует нормативам Российской Федерации в области градостроительства и строительства. Перепланировкой квартиры не создана угрозы жизни и здоровью людей.

На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой в кв. № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном остоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру № в <адрес> в перепланированном виде.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова

и