Решение № 2-985/2019 2-985/2019~М-886/2019 М-886/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-985/2019

Дело №

86RS0№-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего Бехтиной Н.Е., при секретаре Ерёменко И.А., c участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с.<адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. 15.03.2006г. ФИО3, работающему в Лянторском вышкомонтажном управлении Общества, была предоставлена жилая площадь (комната №) в Общежитии на период работы в Обществе. <адрес> предоставлена с учетом состава семьи: ФИО4 - сын ДД.ММ.ГГГГ С ФИО3 был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. 06.07.2006 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. В связи с введением Положения об Общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз», утвержденного приказом Общества ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3на тот же состав семьи был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом п.5.1 Договора установлено, что Договор действует до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО3 и Обществом был прекращен по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации. Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений между ответчиком и Обществом закончился срок действия Договора. ФИО3 выехал со спорной жилой площади в октябре 2018 года, вывез личные вещи и снялся с регистрационного учета. ФИО4 выехал со спорной площади также в октябре 2018 года, личные вещи вывез, оплату за проживание не производит, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Поскольку ФИО4 не снялся с регистрационного учета по месту жительства, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие. На основании вышеизложенного и в соответствии с п.1 ст. 29 ГПК Российской Федерации, ст, 304 ГК РФ, ст. 3, 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и условиями Договора, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилой площадью (комната №), расположенной по адресу: <адрес> с.<адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. В адрес суда вернулись повестки, с отметкой отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, ответчик признается судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО3, работающему в Лянторском вышкомонтажном управлении Общества, была предоставлена жилая площадь (комната №) в Общежитии на период работы в Обществе. <адрес> предоставлена с учетом состава семьи: ФИО4 - сын <данные изъяты>

С ФИО3 был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. 06.07.2006 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

В связи с введением Положения об Общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз», утвержденного приказом Общества ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 на тот же состав семьи был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом п.5.1 Договора установлено, что Договор действует до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

02.10.2018г. трудовой договор между ФИО3 и Обществом был прекращен по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации. С 02.10.2018г. - момента прекращения трудовых отношений между ответчиком и Обществом закончился срок действия Договора.

ФИО3 выехал со спорной жилой площади в октябре 2018 года, вывез личные вещи и снялся с регистрационного учета. ФИО4 выехал со спорной площади также в октябре 2018 года, личные вещи вывез, оплату за проживание не производит, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Поскольку ФИО4 не снялся с регистрационного учета по месту жительства, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности, бухгалтерской справкой, договором найма спорной жилой площади, приказом о приеме на работу, копией приказа об увольнении, карточкой регистрации, справкой о задолженности, актами о фактическом проживании.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, поскольку трудовые отношения между собственником жилого помещения ПАО «Сургутнефтегаз» и ответчиком прекращены, последний выехал и вывез свои личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производит, но остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает право собственности истца, суд считает исковые требования ПАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилой площадью (комната №) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина