Решение № 2-2545/2020 2-2545/2020~М-1990/2020 М-1990/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2545/2020

№2-2545/20

уид 50RS0015-01-2020-002920-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МНН к Администрации городского округа Истра об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра по Московской области,

у с т а н о в и л:

МНН предъявила иск к Администрации городского округа Истра об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 4000 кв. м с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> жилого дома, общей площадью 56 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № со всеми уникальными характеристиками был поставлен на кадастровый учет 26.02.2004 г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием границ без учета фактического ограждения, то есть кадастровые границы земельного участка не соответствуют существующим на протяжении всего времени, начиная с момента выделения земельного участка его фактическим границам, то есть фактически с 1947 года с момента возведения жилого дома и формирования границ землепользования. При этом фактическая площадь участка 4000 кв. м, что полностью соответствует правоустанавливающим документам.

Из заключения кадастрового инженера следует, что спорный участок находится в имеющихся в настоящее время фактических границах более 15 лет.

Наложений фактических границ участка на другие участки, сведения о которых содержаться в ЕГРН, не имеется. Кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки и предложен вариант ее устранения и установления границ принадлежащего мне земельного участка с кадастровыми номерами №.

Судом установлено, что МНН является собственником земельного участка площадью 4000 кв. м с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> жилого дома, общей площадью 56 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № со всеми уникальными характеристиками был поставлен на кадастровый учет 26.02.2004 г.

Согласно заключения кадастрового инженера, спорный участок находится в имеющихся в настоящее время фактических границах более 15 лет, наложений фактических границ участка на другие участки, сведения о которых содержаться в ЕГРН, не имеется. Кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки и предложен вариант ее устранения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в сведениях о земельном участке, споров по границам земельного участка не выявлено, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка и установления границ земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МНН удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером№ площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ВЕВ :

Название межевого знака

Абсцисса X (м)

Ордината Y (м)

Дирекционные углы

Длины линий

1
499709.72

1316937.01

161°20.7"

5.75

2
499704.27

1316938.85

106°24.3"

6.34

3
499702.48

1316944.93

154 °13.5"

15.89

4
499688.17

1316951.84

153° 32.61

14. 10

5
499675.55

1316958.12

242 ° 55.2"

1.49

6
499674.87

1316956.79

148°58.3"

19.83

7
499657.88

1316967.01

240°54.7 "

39.41

8
499638.72

1316932.57

338°54.3"

9.20

9
499647.30

1316929.26

338 ° 51.7 "

11.87

10

499658.37

1316924.98

292°08.2"

15.23

11

499664.11

1316910.87

244 ° 45.7"

51.74

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено 18.10.2020 г.