Решение № 2-39/2019 2-39/2019(2-821/2018;)~М-800/2018 2-821/2018 М-800/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-39/2019

Дело № 2-39/2019 17 января 2019 года

29RS0010-01-2018-001058-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Янсон С.Ю.

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 17 января 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Атлант» о разделе лицевых счетов по оплате за обслуживание и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование ссылается на то, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако проживает в другом месте, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между ними не достигнуто. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по ? доли каждому, обязать ООО «Атлант» заключить отдельные соглашения с ним и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части заявленных истцом ФИО1 исковых требований к ООО «Атлант» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с ним и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Также определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Атлант» и МУП «ПУ ЖКХ».

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, третьи лица администрация МО «Город Коряжма», ООО «Атлант» и МУП «ПУ ЖКХ» своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания все стороны и третьи лица извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, сведений о наличии уважительных причин невозможности явиться в судебное заседание не представили. В ранее представленном заявлении администрация МО «Город Коряжма» указала, что разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда. Ответчиком ФИО2 представлено заявление о признании исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по ? доли каждому, указав, что признание иска делает добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 собственники и наниматели жилых помещений (потребители) обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 ЖК РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 682, ст.ст. 677 - 678 Гражданского кодекса РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение определяется в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Коряжма» , нанимателем указанной квартиры, согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты>, членами семьи нанимателя являются брат ФИО2, родственник ФИО1, последние зарегистрированы в указанной квартире. <данные изъяты> снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой

Как установлено в судебном заседании, данным жилым помещением фактически пользуется истец ФИО1, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, сохраняет регистрацию. Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между сторонами не достигнуто.

Как следует из сообщения управляющей компании ООО «Атлант», осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора, в жилом помещении установлены приборы учета холодной и горячей воды, электрической энергии.

В рассматриваемом споре инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги явился истец ФИО1, как лицо, сохраняющее право пользования спорным жилым помещением, равное с нанимателем квартиры. Факт непроживания ответчика в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по договору социального найма, входит оплата жилья и коммунальных услуг, приходящихся на его долю, которая у участников договора социального найма является равной.

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы два лица, то они несут обязанность по внесению указанных платежей соразмерно своей доле в общей площади жилого помещения, то есть по ? каждый.

Следовательно, в обязанности наймодателя (управляющей организации) и предоставляющих коммунальные услуги организаций входит заключение с истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то ФИО1 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, в связи с чем заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования о об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признал в полном объеме, о чем в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представил письменное заявление, указав, что признание иска делает добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, ему разъяснены и понятны.

Положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит законодательству и не нарушает права иных лиц, суд считает возможным принять данное признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Само решение суда по настоящему делу является основанием для заключения МУП «ПУ ЖКХ» г. Коряжма, ООО «Атлант» с зарегистрированными в квартире <адрес> лицами ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в размере по ? на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «ПУ ЖКХ», ООО «Кедр» с зарегистрированными в квартире <адрес> лицами ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (17 января 2019 года).

Председательствующий судья С. Ю. Янсон