Решение № 2-961/2018 2-961/2018~М-701/2018 М-701/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-961/2018

Дело № 2-961/2018

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.

при секретаре Боковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Муниципальное образование «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области и ООО «Стройтранс» заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 8368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По договору от <дата> ООО «Стройтранс» права арендатора, по выше указанному договору аренды, уступило ответчику ФИО2, который, по договору от <дата> уступил свои права ФИО3

В нарушение условий договора аренды, ответчик, в период пользования земельным участком, обязательство по оплате аренды надлежаще не исполнял. Задолженность ответчика перед муниципальным образованием «город Брянск» по арендной плате за период с <дата> по <дата> составляет <...> рубль, сумма пени составляет <...> рублей.

Истцом в адрес ФИО2 <дата> направлена претензия № об оплате образовавшейся задолженности, которая ответчиком оставлена без исполнения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 309, 310, 314, 330, 614, 619, 622 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2: задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубль; неустойку в виде пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 использовал в период с <дата> по <дата>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные по его месту жительства и регистрации судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Из чего следует, что ответчик отказался явиться и получить судебные извещения. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено без ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, <дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области и ООО «Стройтранс» заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 8368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По договору от <дата> ООО «Стройтранс» уступило права по указанному выше договору аренды ФИО2

С ноября 2017 года арендатором указанного земельного участка на основании договора об уступке права требования от <дата> является третье лицо ФИО3

ФИО2 являясь арендатором спорного земельного участка в период с <дата> по <дата>, обязательства по внесению арендной платы не исполнял.

Согласно условиям договора аренды, размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, арендатор обязуется своевременно производить оплату аренды и других расходов по данному договору в размере и в сроки, установленные настоящим договором.

В соответствии с п. 3.3 договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с <дата> по <дата> составляет <...>.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки оплаты.

За нарушение арендатором сроков внесения арендных платежей предусмотрена неустойка (пеня) в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки за период просрочки с <дата> по <дата> составляет <...> рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен и является арифметически верным.

Оценив представленные доказательства, проверив расчет взыскиваемых сумм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки в полном объеме.

С учетом положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 в доход муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию госпошлина в размере <...> рубль.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Брянск» задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубль, пени в размере <...> рублей, а всего <...>

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования город Брянск государственную пошлину в сумме <...>.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А. Марина