Решение № 2-4255/2018 2-4255/2018~М-3250/2018 М-3250/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-4255/2018

Дело №...

Поступило в суд 17 сентября 2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи Пыреговой А. С.,

При секретаре Селютиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область Новосибирский район, <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности возникло у нее на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Ответчик ФИО2 состоит в указанном доме на регистрационном учете, однако в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, домом не пользуется, его вещей там нет, коммунальные платежи он не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, в ремонте не участвует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу являясь сожителем ее матери ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительство в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. В момент выезда ответчик сказал, что подал документы в УФМС России по НСО для снятия его с регистрационного учета, однако на деле документы не подал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту его регистрации. Судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не является членом семьи собственника, выехал на постоянное место жительство с указанного адреса, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. б. п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

При разрешении заявленных исковых требований необходимо определить, как долго отсутствовал в спорномжилом помещении ответчик, носил ли его выезд временный характер; по какой причине ФИО2 в жилом доме не проживает, были ли эти причины непроживания в жилом помещении уважительными; имеются ли обстоятельства, свидетельствующие о том, что последний добровольно сменил место жительства.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г., его выезд носил добровольный характер, что подтверждается также показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей. Более в жилой дом он для проживания не возвращался и не делал к тому никаких попыток. Собственник жилья ФИО1 препятствий к его вселению в жилое помещение не чинила.

То есть в данном случае длительное отсутствие в спорном помещении подтверждает, что ответчик сменил место жительства, его не проживание в жилом помещении не было вызвано уважительными причинами. Отсутствие вещей ответчика в жилом помещении, его неучастие в его содержании, оплате коммунальных услуг также говорят в пользу вывода об утрате им права пользования квартирой.

Поскольку ответчик постоянно проживает по другому месту, членом семьи истца не являлся и не является, он в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ