Решение № 2-4114/2019 2-747/2020 2-747/2020(2-4114/2019;)~М-3933/2019 М-3933/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-4114/2019

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.

при помощнике Гнездиловой О.А.

С участием помощника прокурора Лаптева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. к А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она ДД.ММ.ГГГГг. приобрела по Договору купли-продажи 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает Договор купли-продажи от 08.06.1994г.. Сособственником вышеуказанного дома являлся А.А., который в свою очередь приобрел 1/2 дома по договору купли-продажи от 19.10.1994г. Жилой дом, который был приобретен истцом и А.А. был расположен на земельном участке 10А в квартале 24, по адресу: <адрес>. 21.08.1999г. дом, принадлежащий ей и А.А. полностью сгорел, в последующем, он был снят с кадастрового учета, что подтверждает Акт обследования <адрес> после пожара от 24.08.1999г. и кадастровая выписка здания от 11.08.2014г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата <данные изъяты> В 2001 году А.А. собственными силами и за счет собственных средств построил на общем земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> отдельный жилой дом (кадастровый №), право собственности на который было зарегистрировано в 2014г., что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от 31.10.2014г. Дому был присвоен адрес: <адрес>. В указанном жилом доме были поставлены на регистрационный учет А.А., его супруга О.П.ю и его племянник А.В. (Ответчик). В 2010 году на данном земельном участке истец тоже построила свой жилой дом (кадастровый №), право собственности на который она зарегистрировала только в 2018 году. В соответствии с Приказом <адрес> о присвоении адреса №-од от 16.03.2018г. ее дому был присвоен адрес: <адрес>, а жилому дому А.А. - <адрес>А, что подтверждает Приказ <адрес> о присвоении адреса №-од от 12.03.2018г. Далее А.А. подал документы в Росреестр для внесения изменений в адрес объекта - жилой дом, что подтверждает выписка из ЕГРН от 27.03.2018г. В 2019г. истец обратилась в МФЦ с целью получения новой домовой книги по новому присвоенному ее дому адресу: <адрес>, однако, при получении ею новой домовой книги выяснилось, что по вышеуказанному адресу поставлены на регистрационный учет А.А., О.П.ю и Ответчик, что не соответствует действительности. А.А. и О.П.ю добровольно снялись с регистрационного учета в ее доме по адресу: <адрес>, и зарегистрировались в своем жилом доме по адресу: <адрес>А. Ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета в доме истца, поскольку проживает в США и точного места жительства его никто не знает и связь с родственниками он не поддерживает. В МФЦ истцу пояснили, что во внесудебном порядке она не может снять с регистрационного учета Ответчика и ей нужно обращаться в суд. Фактически Ответчик никогда не приобретал права пользования жилым домом истца, ее волеизъявления по этому факту не было, однако при присвоении адреса жилым домам А.А. и дому истца автоматически все поставленные на регистрационный учет граждане оказались зарегистрированы в ее доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца - О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на десять лет (л.д. 36-37), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик А.В., в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 70).

Суд, выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, с учетом признания исковых требований в полном объеме, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из свидетельства о правах на недвижимость следует, что Л.В. имеет в собственности ? долю в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> (л.д.8-9).

Как видно из домовой книги по <адрес> жилом доме зарегистрированы: Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ - собственник; А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, А.В, с ДД.ММ.ГГГГ, О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-35).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.33 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, обязательным условием установления права владения и пользования жилым помещением является факт вселения и пользования гражданами жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Как установлено в суде, ответчик А.В. не является членом семьи истца, в жилой дом никогда не вселялся и не проживал, что ответчиком не оспорено.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей Э.В., Ю.И., не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Таким образом, каких-либо допустимых, достоверных и достаточных доказательств в подтверждение того, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником жилого дома по адресу: <адрес> не является, членом семьи собственника не является, в дом никогда не вселялся и не проживал, суд считает возможным признать А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Л.В. удовлетворить.

Признать А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий по делу (подпись)

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-42.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2020 г.

Судья М.Н.Мяленко

Секретарь О.А.Гнездилова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 2020 г.

Судья