Решение № 2-706/2019 2-706/2019~М-659/2019 592-706/2019 М-659/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-706/2019

УИД 35RS0№-59 2-706/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 27 августа 2019 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Пономарёвой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, администрации городского поселения Красавино и ФИО2 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, администрации городского поселения Красавино и ФИО2 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка, расположенных по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она является собственником 5/6 доли на жилой дом и земельный участок, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 1995 г., реестр № 1177 после смерти мужа А.С. и свидетельства о праве собственности на землю, выданного 18 декабря 1995 г. № 1177. Собственником 1/6 доли жилого дома и земельного участка значится Н.С., брат ее мужа. ... Н.С. умер. Н.С. при жизни фактически не пользовался спорным имуществом с 1964 года, когда после школы уехал из г. Красавино. Согласно домовой книги жилого дома Н.С. выписался из данного дома 24 августа 1964 г. и после этого в нем не жил, не пользовался ни домом, ни землей. После смерти мужа, а также и после смерти Н.С. она одна постоянно, открыто пользуется всем домом и всем земельным участком. Никакой связи с Н.С. ни она, ни ее муж при жизни не поддерживали, родственные связи у них были потеряны. В 2008 году ей удалось получить документ о смерти Н.С., но розыск его родственников результатов не дал. С помощью нотариальной палаты ... ей удалось узнать, что после смерти Н.С. в наследство вступила его жена ФИО2 Его дети А.Н. и М.Н. от вступления в права наследства отказались. При этом доля в доме и земельном участке в состав наследственного имущества не включалась. В настоящее время место нахождения ФИО2 ей не удалось найти, по прежнему месту жительства она не проживает. Таким образом, она открыто, добросовестно и постоянно пользуется полностью всем домом и земельным участком по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в течение 19 лет, весь дом поддерживала в пригодном для проживания состоянии, проводила косметические ремонты, поддерживала в порядке деревянные конструкции дома, меняла полы, калитку, забор, окна. При этом за все эти годы никто не предъявил к ней никакой претензии по поводу пользования всем домом и всем земельным участком.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в течение 19 лет ФИО1 оплачивала налоги за весь жилой дом и земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно.

Назначенная на стороне отсутствующего ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Шестакова М.Б. с иском не согласилась, пояснив, что позиция ФИО2 по данному делу не известна, не все меры к ее розыску приняты истцом. Приняв часть наследства, ФИО2 может в любое время обратиться за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Н.С. на спорное недвижимое имущество.

Представитель комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указано, что в реестре собственности Великоустюгского муниципального района информация по 1/6 доле жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... отсутствует. Оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель администрации городского поселения Красавино суд не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указано, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., не являются муниципальной собственностью городского поселения Красавино. Администрация спорными объектами недвижимости никогда не владела, не отчуждала и не передавала данные объекты, самостоятельных требований на предмет спора не имеет. Сторонами спора являются истец, а также наследники Н.С. Таким образом, администрация является ненадлежащим ответчиком по делу. Просят решить вопрос по исковому заявлению ФИО1 на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-XXIV ВО I-05 № 0198777, кадастровой выпиской о земельном участке от 28 августа 2008 г. № 10/08-2522, свидетельством о праве на наследство по закону от 18 декабря 1995 г.

Согласно справке БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» № 3 от 9 октября 2018 г. собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... является Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 декабря 1974 г., он же является собственником 1/6 доли земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 31 от 27 ноября 1992 г.

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО1 после смерти мужа А.С. и после смерти Н.С. владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком, проживает в доме, ремонтирует его, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги.

Ни Н.С. при жизни, ни после его смерти наследник ФИО2 на дом и земельный участок не претендовали, никакого интереса к указанному имуществу не проявляли.

Из сообщений комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и администрации городского поселения Красавино следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в реестре муниципальной собственности отсутствуют.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком в полном объеме более 15 лет.

Таким образом, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанными объектами недвижимости, предпринимала попытки отыскать наследников собственника 1/6 доли спорного недвижимого имущества, использует объекты недвижимости по их целевому назначению, несет расходы по их содержанию - оплачивает налоги.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с инвентарным номером 30003, общей площадью 46,7 кв. метра, с кадастровым номером № и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1555 кв. метров, с кадастровым номером 35:10:0202024:32, расположенные по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская