Решение № 2-1037/2017 2-1037/2017 ~ М-1094/2017 М-1094/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1037/2017

к делу № 2-1037/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года ст.Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тростянского А.Н.,

при секретаре Озорниной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 11 июня 2017 года умер ее супруг ФИО3. Она является единственным наследником первой очереди после смерти супруга. В числе наследственного имущества имеется право аренды на земельный участок, общей площадью 1440800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Колхоз Кавказ», которое принадлежит ФИО3 на праве аренды на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.04.2017 года. Данный договор аренды земельного участка, был заключен с собственниками земельного участка на основании протокола № общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Колхоз Кавказ» от 03.03.2017 года. На основании данного протокола было принято решение собственниками данного земельного участка о заключении договора аренды с ФИО3 на условиях оговоренных в данном протоколе.

В связи с тяжелым состоянием здоровья ФИО3, не успел произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28.04.2017 года. В связи с этим при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право аренды указанного земельного участка, она получила отказ.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, предоставила заявление в котором поддержала исковые требования в полном объеме, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором признал исковые требования ФИО1 и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 полежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случает смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 28 апреля 2017 года собственники долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (список арендодателей, доля в праве земельной собственности на земельный участок указаны в приложении к настоящему договору) в лице ФИО2 ФИО3 в дальнейшем Арендодатель и ФИО4 действующий на основании доверенности от 18.04.2017 года, ФИО3 ФИО3 в дальнейшем Арендатор, заключили договор аренды земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Площадь 1440800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах СПК «Колхоз Кавказ». Договор действует в течение 10 лет с момента регистрации.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер 11 июня 2017 года в <адрес>.

Таким образом, возникшее у ФИО3 право аренды земельного участка сроком на 10 лет, переходит к его наследникам по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является ФИО1.

ФИО1 наследство приняла в установленный срок, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на аренду земельного участка общей площадью 1440800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах СПК «Колхоз Кавказ» сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 (десять) лет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тростянский А.Н.