Решение № 2-612/2024 2-612/2024~М-460/2024 М-460/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-612/2024

Дело № 37RS0№-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года <адрес>

Шуйский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Шуйскому МУП ОК и ТС, ООО УК «Горизонт» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Шуйскому МУП ОК и ТС, ООО УК «Горизонт», в котором просит:

1. Определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё 1/2 доли общей площади жилого помещения.

2. Обязать Ответчиков - Шуйское МУП ОК и ТС и ООО УК «Горизонт» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру по 1/2 на истца и 1/2 на ответчика ФИО3

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 и Ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 38,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 1/2 доли и Ответчику ФИО3- 1/2 доли в общей собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждаетсязаписью в Едином государственном реестре недвижимости от "27" декабря 2023 г. №. В квартире истец не проживает, в связи с чем по телефону позвонил к ответчику ФИО3 с просьбой решить вопрос о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Ответчик ФИО3 отказалась, пояснила, что собирается продавать свою долю в жилом помещении. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчик Шуйское МУП ОК и ТС является организацией поставщиком коммунальных услуг, ответчик ООО УК «Горизонт» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО УК «Горизонт», Шуйское МУП ОК и ТС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, позицию по иску не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Шуйского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3. Основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Шуйского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый №.

Согласно поквартирной карточки, предоставленной МКУ г.о. Шуя «МФЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,зарегистрированных лиц нет.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1настоящей статьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 и п. 28 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, лицевой счет открыт только один и на все жилое помещение, не в долях. Таким образом, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Вместе с тем ответчик ФИО3 уклоняется от разделения лицевого счёта. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками в общей долевой собственности квартиры, то доля каждого лица должна быть определена исходя из равенства обязанностей и установления их числа, равного права проживающих лиц пользования площадью квартиры.

Таким образом, разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами – собственниками квартиры не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за истцом 1/2 доли оплаты и за ответчиком ФИО3 - в размере ?.

Избранный истцом способ защиты права соответствует положениям ст. 12 ГК РФ, основан на реализации права, установленного положениями ст. 69 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к ФИО3 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая, что споры об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги разрешаются между собственниками жилых помещений, суд приходит к выводу о том, ООО УК «Горизонт», Шуйское МУП ОК и ТС являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу и исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, настоящее решение суда является основанием для ООО УК «Горизонт», Шуйское МУП ОК и ТС производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к ООО УК «Горизонт» и Шуйское МУП ОК и ТС об установлении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО УК «Горизонт» и Шуйское МУП ОК и ТС, по адресу: <адрес>, следующим образом:

- доля ФИО2 - в размере ?,

- доля ФИО3 - в размере ?.

Принятое решение является основанием для выдачи ООО УК «Горизонт» и Шуйское МУП ОК и ТС отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

В удовлетворении исковых требований к ООО УК «Горизонт» и Шуйское МУП ОК и ТС об установлении порядка оплаты коммунальных услуг отказать.

Ответчик вправе подать в Шуйский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Лебедева Н.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>