Апелляционное определение № 2-330/2026 33-3581/2026 от 19 мая 2026 г.

Председательствующий: Первых А.В. № <...>

2-330/2026

55RS0№ <...>-98


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 20 мая 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Кудря Т.Л.

и судей Дьякова А.Н., Котельниковой О.В.

при секретаре Вагановой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дьякова А.Н. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе ФИО1 в лице представителя ФИО3 на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от <...>,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО1, ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № <...> от <...> жилое помещение по адресу: г. Омск, <...> передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО4 Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя: ФИО1, ФИО5, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 1 В настоящее время в жилом помещении проживает только истец и ее дочь с несовершеннолетними детьми, которые несут бремя содержания указанного жилого помещения. Ответчик в настоящее время проживает со своей семьей отдельно, по иному адресу, выехала из спорного жилого помещения добровольно. Вещей ответчика в квартире не имеется, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имеет, не желает проживать в квартире по адресу: г. Омск, <...>. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства требования поддержала. Представитель истца ФИО3 исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО 1, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что спорное жилое помещение является для нее единственным домом. После того, как вышла замуж, переехала к мужу, но прописываться в квартире супруга не собирается. Ее муж занимался ремонтом трубы в спорном жилом доме, помогал устанавливать стиральную машину. Указала, что в спорное жилое помещение ее не пускают. Подтвердила, что коммунальные платежи оплачивает истец.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО 2, ФИО6, в судебном заседании пояснила, что является основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. Подтвердила, что ответчик не проживает в спорном доме. В силу сложившейся конфликтной ситуации в семье также не проживает в спорном жилом помещении, однако от права проживания в нем не отказывается. Пояснила, что исковое заявление спровоцировано сложившейся конфликтной ситуацией в ее семье, а именно: ФИО1 выражает недовольство тем обстоятельством, что ФИО2 позволила проживать ФИО4 у себя в момент конфликта последней с супругом. Полагала иск необоснованным.

Третье лицо ФИО7 полагал иск необоснованным.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании участия не принимал.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в суд не явился, при его надлежащем извещении.

Представитель третьего лица Департамента образования Администрации г. Омска в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение с учетом прав законных интересов несовершеннолетних.

Судом постановлено решение, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 в лице представителя ФИО3 просит решение суда отменить. Полагает, что суд проигнорировал доказательства, подтверждающие добровольный и намеренный отказ ответчика от права пользования жилым помещением, а именно: показания свидетеля ФИО6, указавшей о непроживании ответчика в спорном жилом помещении более 10 лет; подписанный соседями акт о непроживании ответчика и отсутствии ее вещей; длительное неучастие в несении расходов за ЖКУ. Полагает, судом неверно применена ст. 83 ЖК РФ, а включение в договор социального найма не является основанием для бессрочного права пользования при фактическом отсутствии. Ссылается на то, что ответчик не пыталась вселиться в жилое помещение, не сохраняла прав пользования спорным жилым помещением, не вносила плату за наем жилого помещения, коммунальные услуги, и полагает, у суда первой инстанции имелись основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме. Судебная коллегия рассмотрела дело по апелляционной жалобе в отсутствие истца и третьих лиц, по правилам ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), поскольку их неявка препятствием к рассмотрению дела не является.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО9, поддержавшей доводы жалобы, возражения ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО7 и ФИО4, заслушав заключение прокурора от дела прокуратуры Омской области ФИО10 об отсутствии оснований для отмены судебного акта, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договора социального найма № <...> от <...>, заключенного между муниципальным образованием городской округ <...> области в лице Департамента жилищной политики Администрации <...> (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), ФИО4 и членам ее семьи передано в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: г. Омск, <...>, общей площадью 38,4 кв.м. для проживания в нем (л.д.9-10).

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, <...> г.р., мать; ФИО5, <...> г.р., сестра; ФИО 2, <...> г.р., сын; ФИО 3, <...> г.р., дочь; ФИО 1, <...> г.р., племянник.

Согласно раздела 3 указанного договора, наниматель вправе, в том числе, вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и члена его семьи.

Как следует из адресной справки № <...> УВМ УМВД России по Омской области от <...> в <...> г. Омске зарегистрированы: с <...> ФИО2; с <...> ФИО4; с <...> ФИО 2; с <...> ФИО 3; с <...> ФИО 1 (л.д.38).

Из сведений ЕГР ЗАГС следует, что ФИО11 и ФИО8 заключили брак <...> ФИО11 присвоена фамилия «Кострик».

Записью акта о рождении № <...> от <...> подтверждено, что родителями ФИО 1, <...> г.р. являются ФИО5 и ФИО8

<...> брак между ФИО8 и ФИО5 расторгнут.

<...> между ФИО5 и ФИО7 заключен брак. Жене присвоена фамилия ФИО12 (л.д.34-36)

Из текста искового заявления и объяснений истца следует, что ФИО2 с момента вступления в брак в спорном жилом доме не проживает, проживает с супругом по иному месту жительства: г. Омск, <...>, вещей в спорном жилом доме не имеет, бремя содержания в виде коммунальных платежей в отношении спорного жилого дома не несет.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 является общедолевым собственником жилого дома с кадастровым номером № <...> по адресу: г. Омск, <...> (л.д.89-90), где имеет регистрацию по месту жительства, по сведениям регистрационного досье (л.д.82).

В обоснование своих доводов о том, что ответчик не проживает в квартире по адресу: г. Омск, <...> истцом представлен акт о непроживании и об отсутствии личных вещей ФИО2 и ФИО 1 от <...>, подписанный соседями квартиры по адресу: г. Омск, <...> (л.д.12).

Исковой стороной также представлены квитанции и чеки об оплате коммунальных платежей с банковской карты, принадлежащей истцу ФИО1 (л.д.13-16).

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что прописываться по месту жительства супруга она не имеет намерения. Иного жилого помещения, помимо помещения по адресу: г. Омск, <...> ее собственности или в пользовании не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика ФИО2 от своих прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено. Напротив, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что интереса к жилью она не утратила.

Сведения о том, что в одностороннем порядке ответчик отказалась от прав пользования жильем, либо приобрела их в отношении иного жилья, отсутствуют.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, установив, что бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, об утрате у ответчика интереса к спорной квартире, в материалы дела не представлено, районный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением.

С указанными выводами районного суда коллегия судей соглашается.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Россий??????????????????????????????????????????????????????

Согласно ст. ст. 208 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. ст. 301, 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В апелляционной жалобе истец указывает, что суд не приняты во внимание доказательства, подтверждающие добровольный и намеренный отказ ответчика от права пользования жилым помещением, а именно, непроживание ответчика в спорном помещении более 10 лет, имеющийся в материалах дела акт о непроживании, подписанный соседями, длительное неучастие в несении расходов по оплате услуг ЖКХ. Довод жалобы истца отклоняется, как основанный на ошибочном толковании норм материального права.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении дела установлено, что истец и ответчик являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО4, матерью и сестрой (матерью и дочерью между собой), вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как следует из объяснений ответчика ФИО2 в суде апелляционной инстанции, в спорном жилом помещении она не проживает около 8 лет, в связи с конфликтными отношениями с матерью. При этом она перечисляет денежные средства в счет оплаты коммунальных слуг. Ее интерес к спорному жилому помещению не утрачен, поскольку оно является единственным жильем, в спорном жилом помещении прописан ребенок ответчика. Кроме того, муж ответчика – ФИО7 осуществлял ремонт трубы в спорном жилом помещении, помогал устанавливать стиральную машину, ими приобретались стиральная машина, газовая плита в спорный дом.

Таким образом, тот факт, что ответчик выехала из спорного помещения и имеет иное жилье, не лишает ее статуса члена семьи нанимателя, как и права пользования спорным жилым помещением.

От права пользования жилым помещением ответчик не отказывалась, сохраняет регистрацию в нем.

Довод апеллянта о том, что ответчица не пыталась вселиться в жилое помещение, несостоятелен, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком.

При изложенном, доводы апеллянта сводятся к приведению стороной истца собственной оценки представленных доказательств, изложению позиции относительно того, как суду следовало разрешить спор, несогласию с оценкой, данной районным судом установленным обстоятельствам, представленным доказательствам и сделанным в этой связи выводам, что в силу положений ст. 330 ГПК РФ не может быть принято в качестве основания к отмене решения районного суда в апелляционном порядке.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 в лице представителя ФИО3 – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <...>.