Решение № 2-333/2024 2-333/2024(2-5341/2023;)~М-3534/2023 2-5341/2023 М-3534/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-333/2024

Дело №2-333/2024

УИД 54RS0007-01-2023-005621-57


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, определении порядка пользования квартирой, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: НСО, <адрес> кадастровым № на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ и Договора Дарения от /дата/. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым № является ФИО3.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают, согласно выписке из домовой книги ФИО4, /дата/ года рождения, ФИО3, /дата/ года рождения.

С /дата/ ФИО2 единолично производит оплату коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ФИО2 всего за период с /дата/ по /дата/ оплатила 140 774,37 рублей. Ответчик добровольно обязанности по несению оплаты коммунальных услуг за период с /дата/ по настоящее время не выполняет.

Согласно приложенным к исковому заявлению выпискам из лицевого счёта за период с /дата/ по настоящее время ФИО2 были оплачены жилищно- коммунальные услуги, в том числе и за долю ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле за содержание жилого помещения и коммунальных услуг из расчета: 140774,37 / 3 = 46 924, 79 рублей.

Добровольно порядок пользования имуществом и соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами достигнуть не удалось, так как ответчик не выполняет обязанности по несению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истец обратилась в ООО «УКЖХ Октябрьского района» с заявлением о разделении лицевого счета по долям, за обслуживание жилья и коммунальные услуги, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, для чего выставлять отдельный платежный документ по оплате истцу в размере 2/3 части от общей суммы платежей и ответчику в размере 1/3 части от общей суммы платежей.

Согласно ответу от /дата/ № от ООО «УКЖХ Октябрьского района» истцу для разделения лицевого счета с выдачей соответствующих отдельных платежных документов и определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение необходимо обратиться в суд, на основании судебного решения ООО «УКЖХ Октябрьского района» и осуществит указанные действия.

Согласно выкопировки из технического паспорта жилого помещения, квартира состоит из <данные изъяты> Учитывая изложенное, истец считает необходимым определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.; выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м.; оставить в совместном пользовании сторон кухню площадью <данные изъяты> кв. м., коридор площадью <данные изъяты> кв. м., туалет площадью <данные изъяты> кв. м., ванную площадью <данные изъяты> кв. м., коридор площадью <данные изъяты> кв. м..

Поэтому истец с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО3 расходы на оплату жилищно- коммунальных услуг в размере 46 924, 79руб.; разделить лицевой счет на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установив порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения: с истца в размере 2/3 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; с ФИО3 в размере 1/3 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.; выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м.; оставить в совместном пользовании сторон кухню площадью <данные изъяты> кв. м., коридор площадью <данные изъяты> кв. м., туалет площадью <данные изъяты> кв. м., ванную площадью <данные изъяты> кв. м., коридор площадью <данные изъяты> кв. м.. Взыскать с ФИО3 расходы на оплату юридических услуг в пользу ФИО2 в размере 35 000 рублей, госпошлину.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца – ФИО5 в ходе судебного заседания требования искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично в части разделения лицевых счетов и определении порядка пользования квартирой, действительно он пользуется комнатой 10,9 кв.м. Ранее в суд были направлены возражения на исковое заявление, заявление о пропуске срока исковой давности. В возражениях ответчик полагает, что истец ФИО2 не доказала, что она единолично оплачивала ЖКУ за данную квартиру, однако не отрицал, что квартплату не производил, квитанции об оплате у него отсутствуют.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УКЖК Октябрьского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в адрес суда представителем третьего лица был направлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что требование истца о возложении на ООО «УКЖК Октябрьского района» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов являются преждевременными (л.д.78-80).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из договора № от /дата/ усматривается, что на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области, мэрия города Новосибирска безвозмездно передала жилое помещение по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность граждан, а граждане, занимающие данное жилое помещение по договору социального найма: ФИО3, ФИО6, ФИО4 – приняли. Жилое помещение - квартира состоит из 3 комнат. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв. м. Жилое помещение расположено на 3 этаже 5 этажного жилого дома.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30.05.2014 об изменениях технических характеристик объекта недвижимости по данным обследования на /дата/ год общая площадь квартиры указана – <данные изъяты> кв.м., по данным на /дата/ год - общая площадь квартиры указана – 58,3 кв.м. (изменения за счет уточнения размеров и пересчета площадей).

В свидетельстве о государственной регистрации права отражено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.15) наследником имущества ФИО6, умершего /дата/ является дочь - ФИО2. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из имущественного права, заключающегося в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Вышеуказанное свидетельство выдано /дата/.

Судом установлено, что /дата/ между ФИО4 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому, ФИО4 безвозмездно передает в собственность ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что правообладателями спорной квартиры являются: ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 (л.д.18-19).

Следовательно, как участники долевой собственности стороны несут обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в пределах своей доли, поскольку в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании было установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками долевой собственности не достигнуто.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению требование истца о разделении лицевого счета на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> по состоянию на /дата/ зарегистрированы и проживают – ФИО4 с /дата/, ФИО3 с /дата/ (л.д.8).

В п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – квартиры <адрес>, выполненным по состоянию на /дата/, спорное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., из которой: жилая комната – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., туалет – <данные изъяты> кв.м., ванная- <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., балкон – <данные изъяты> кв.м.(л.д.66-67).

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая изложенное, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой <адрес>, следующим образом: закрепив за ФИО2 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., за ФИО3 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования в жилом помещении оставить в совместном пользовании.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Аналогичное требование содержится и в пункте 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункта 64 Правил плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В уточненном исковом заявлении истец заявляет, что за период с мая 2020 года по настоящее время ФИО2 были оплачены жилищно- коммунальные услуги, в том числе и за долю ответчика. В подтверждении заявленных требований истцом представлены выписки из лицевого счета № потребителя МУП г. Новосибирска «Горводоканал» (л.д.22-35); ведомость начислений и поступивших оплат за потребленную горячую воду (л.д.36-46); Акт сверки с ООО «УКЖХ Октябрьского района» (л.д.47-51); отчет по начислениям и оплатам за капитальный ремонт (л.д.52-55); справка из ООО «Экология-Новосибирск» (л.д.56-59); ведомость начисления и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию (л.д.60-64).

Согласно представленному в материалы дела подробному расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги за 2022-2023 годы истец оплатила 140 774,37 рублей.

По мнению истца, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле за содержание жилого помещения и коммунальных услуг из расчета: 140774,37 / 3 = 46 924, 79 рублей, при этом ответчиком контррасчет не представлен.

Суд, проверив расчет, истца, приходит к следующему.

По платежам на февраль, март, апрель <данные изъяты> года за капитальный ремонт оплачивала истец, что усматривается из представленных квитанций, по 585,97 руб. ежемесячно, что за 3 месяца составило 1 757,91 руб., соответственно 1/3 доли от оплаченной суммы составляет 585,97 руб.

За период с мая по декабрь <данные изъяты> года, по месяцам, истцом оплачено: май – 6 663,87 руб., июнь – 7 218 руб., июль – 6 184,59 руб., август – 6 721,40 руб., сентябрь – 7 570,91 руб., октябрь – 7 926,47 руб., ноябрь – 7 148,04 руб., декабрь – 7 448,29 руб., а всего на общую сумму 56 881,57 руб., соответственно доля истца в размере 1/3 от оплаченной суммы составит 18 960,52 руб.

За период с января <данные изъяты> года по декабрь 2023 года включительно, истцом оплачено по месяцам: январь – 6 236,10, февраль – 8 345,43 руб., март – 8 320,92 руб., апрель – 6 851,34 руб., май – 6568,28 руб., июнь – 6 339,31 руб., июль – 6 634,77 руб., август – 6 603,69 руб., сентябрь - 6 832,10 руб., октябрь – 6 120,10 руб., ноябрь – 6 049,16 руб., декабрь – 7 211,14 руб., а всего за указанный период 82 112,34 руб., соответственно доля истца в размере 1/3 от указанной суммы составляет 27 370,78 руб.

Таким образом, судом установлено, что истцом оплачено за период с февраля по декабрь 2023 года 140 751,82 руб., соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/3 доли от указанной суммы, что составит 46 917,27 руб.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд отклоняет, так как истом заявлено требование за период с февраля 2022 года, обратилась в суд с иском истец 30.05.2023г., что подтверждается конвертом, имеющимся в материалах дела (л.д.69-70), то есть в трехлетний срок исковой давности.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на юридические услуги в размере 35 000 рублей.

Из материалов дела следует, что /дата/ между ИП ФИО5 и ФИО2 заключено соглашение об оказании юридической помощи №, в соответствии с которым исполнитель принял на себя обязательства оказать юридические услуги: получение документов доверителя, консультирование, написание искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением, разделение лицевых счетов, взыскание задолженности по коммунальным платежам, представительство интересов в Октябрьском районном суде г. Новосибирска (л.д. 68). При этом, согласно п. 1.2 договора стоимость услуг составляет 35 000 рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру стоимость юридических услуг оплачена в размере 35 000 рублей (л.д. 67).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возмещения расходов на оплату услуг представителя.

При этом, размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Таким образом, основным критерием определения размера оплаты труда представителя согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Исходя из требований разумности и справедливости, учитывая объем, содержание и качество подготовленных правовых документов, результат их рассмотрения, сложность дела, характер спорных правоотношений, нуждаемость истца в получении квалифицированной юридической помощи, отсутствие длительности рассмотрения дела, фактическое сопровождение дела в суде, объем применимого законодательства РФ, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, суд считает, что сумма 30 000 рублей соответствует выполненной работе, правилам гражданского процессуального законодательства и позволяет соблюсти необходимый баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> в сумме 46 917,27 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 руб.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, закрепив за ФИО2 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., за ФИО3 комнату площадью <данные изъяты> кв.м, места общего пользования в жилом помещении оставить в совместном пользовании.

Разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире <адрес> между ФИО2 и ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.

Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.