Решение № 2-73/2024 2-984/2023 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-73/2024

(УИД78RS0002-01-2023-005011-97)


РЕШЕНИЕ

по делу № 2-73/2024

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Вагановой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Московский квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,-

установил:

21.04.2023г. истец ООО «Московский квартал» обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате платы за помещение о коммунальные услуги по адресу: г. <адрес>, кв. 870, за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г. в размере 80 226,14 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 607 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 27.01.2023г. определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга ФИО5, отменен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Московский Квартал» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 226,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 303 руб., а всего 81 529,14 руб. по делу №.

Судебный приказ направлен в адрес должника, ДД.ММ.ГГГГ от должника ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа с просьбой отменить судебный приказ.

Требование истца к ответчику основано на нижеследующем:

05.06.2020г. собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приняли решение об избрании способа управления в виде ООО «Московский Квартал» и утвердили форму договора управления по договору.

В спорный период задолженности по ДД.ММ.ГГГГ Истец так же управлял общим имуществом дома и оказывает коммунальные услуги в доме.

ФИО2 является собственником <адрес>, собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи №а/870 от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик принял <адрес>.

Размер платежей за услуги, оказываемые Должнику, определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади помещений, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления.

Однако, Ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате оказанных Взыскателем услуг не выполнял, в связи с чем, за период с 01.10.2021г. по 31.10.202022г. включительно у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 80 226,14 руб.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Московский квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины передано по подсудности для рассмотрения в Бокситогорский городской суд Ленинградской области.

ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело поступило в Бокситогорский городской суд Ленинградской области и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда.

Также истцом ООО «Московский квартал» в суд были представлены дополнения к исковому заявлению от 21.12.2023г., согласно которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплаты отсутствуют, по объему и качеству оказанных услуг возражений от Ответчика в адрес истца не поступало.

Истец- представитель ООО «Московский квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового отправления, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик- ФИО2 и её представитель по ордеру адвокат Орлов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются отчет об отслеживании почтового отправления и уведомление о вручении заказного почтового отправления. От представителя ответчика по ордеру адвоката Орлова Н.В. в суд поступило письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое оставлено судом без удовлетворения.

Также представителем ответчика в суд были представлены:

- письменные возражения на иск от 20.12.2023г., согласно которых ответчик возражает в удовлетворении исковых требований и считает их незаконными. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако не имеет права пользования и распоряжения указанной квартирой. Квартира в настоящее время не передана продавцом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №а/870, заключенного между ФИО2 (покупатель) и АО «Управляющая компания «СПУТНИК» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18» (продавец). Ключи от квартиры также в пользу ответчика продавцом не переданы.

Истцом в материалы дела представлен не подписанный односторонний акт приема-передачи квартиры, оформленный АО «Управляющая компания «СПУТНИК» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18».

В соответствии с пунктом 4.2.4 договора купли-продажи расходы на эксплуатацию и содержание квартиры несет собственник с момента подписания акта приема-передачи.

В настоящий момент обозначенная квартира по акту-приема передачи не передана.

Выборгским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО2 к АО «Управляющая компания «СПУТНИК» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18» об обязании передать квартиру и признании передачи квартиры путем направления одностороннего акта незаконным, поскольку такая передача не соответствует положениям ст.ст. 458 и 556 ГК РФ и условиям пунктов 4.1.1,4.2.2 договора купли-продажи.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказано. Заявителем подана апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции. Заседание суда апелляционной инстанции в настоящее время не назначено. Материалы дела в городской суд <адрес> еще не поступили.

Таким образом, в настоящее время квартира де-юре находится в собственности АО «Управляющая компания «СПУТНИК» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18» несмотря на факт государственной регистрации права собственности за ФИО2, что в силу положений пункта 4.1.3 договора купли-продажи свидетельствует, что бремя содержания указанной квартиры несет продавец, то есть АО «Управляющая компания «СПУТНИК» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18».

Подписания акта приема-передачи или вступившего в силу судебного решения об обязании АО «Управляющая компания «СПУТНИК» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18» подписать двусторонний акт приема-передачи, как это предусмотрено действующим законодательством и условиями договора купли-продажи, в зависимости от того, что наступит ранее, определит момент, когда ответчик де-юре примет бремя содержания квартиры, в том числе оплату за коммунальные платежи;

- дополнительные пояснения по существу спора от 20.02.2024г., согласно которым Ответчик обращает внимание Суда на представленный истцом в материалы дела документ, поименованный как «копия финансово-лицевого счета №». Последний лист названного документа содержит обобщающие сведения по периодам и размерам задолженности. Из указанных сведений следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные платежи уже составляла 43 285 руб. При этом истец указывает, что датой передачи квартиры, считается дата пучения ответчиком от продавца - АО «Управляющая компания «Спутник» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18» одностороннего акта приема передачи, датированного 19.10.2021г.

Согласно условиям пункта 4.1.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № продавец несет все расходы на эксплуатацию и содержание квартиры, также расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома до момента подписания акта приема- передачи такой квартиры.

Вопрос момента передачи квартиры спорный и в настоящее время является предметом гражданского дела, рассматриваемого Выборгским районным судом <адрес> в рамках дела 2-4379/2023.

Если учесть (гипотетически) момент передачи квартиры продавцом по одностороннему акту, то квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно отчету об отслеживании корреспонденции с идентификатором 19711063022813, письмо, адресованное ФИО2 с односторонним актом было вручено именно в обозначенную дату.

Квартира в настоящее время продавцом не передана, следовательно у ответчика в силу условий договора и действующего законодательства не наступило обязанности содержания такого имущества. При этом, в любом случае начисление коммунальных платежей до ДД.ММ.ГГГГ недопустимо, поскольку до указанного периода времени бременем содержания имущества был наделен продавец, как фактический обладатель названной квартиры, что явствует из условий п. 4.3.1 договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, если Санкт-Петербургским городским судом будет установлено легитимная передача квартиры в одностороннем порядке, и акт передачи от 19.10.2021г. будет признан надлежащей передачей квартиры, истец по настоящему делу законно имеет право претендовать на сумму в размере 36 941 руб. за период с 04.11.2021г. (после получения ФИО2 одностороннего акта приема передачи), т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленных истцом расчетов;

- дополнения к возражениям на иск от 04.09.2024г., согласно которых в настоящее время остается невыясненным обстоятельство, обращался ли истец с заявлением о вынесении судебного приказа до обращения в суд с настоящим исковым заявлением в порядке, предусмотренным ст.ст.121, 122 ГПК РФ. В своем ходатайстве об истребовании доказательств сторона ответчика указывала на необходимость установления названного обстоятельства, поскольку в случае, если истец игнорировал или иным образом избежал приказное производство, настоящее исковое заявление надлежит оставить без рассмотрения в порядке, предусмотренным ст.222 ГПК РФ.

Суды двух инстанций установили законность передачи квартиры в пользу ответчика с момента получения им одностороннего акта передачи квартиры. Таким образом, бремя содержания квартиры, а равно расходы по ее содержанию перешли в пользу ответчика с момента фактического получения названного акта. Несмотря на несогласие с названными судебными актами и намерением обжаловать их, в настоящее время законность одностороннего акта установлена судами. В материалы дела представлены копия конверта и копия одностороннего акта. Согласно отчету об отслеживании корреспонденции с идентификатором 19711063022813, конверт с актом ответчиком был получен ДД.ММ.ГГГГ. Именно с этого момента ответчик наделен обязанностью, в том числе нести бремя содержания квартиры и нести коммунальные расходы. Истец имеет право на законных основаниях претендовать на сумму, не превышающую 36 941 руб., за период с 04.11.2021г., т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленных истцом расчетов. В остальной части в размере 43 285,42 руб. истцу надлежит отказать, поскольку названная задолженность относиться к продавцу квартиры - АО «Управляющая компания «Спутник» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18».

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Управляющая компания «Спутник» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен Договор купли-продажи <адрес>, в соответствии с которым покупателю была продана <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый № (п.2.1), стоимостью 6 980 030 руб. (п.3.1)(л.д.52-56).

Согласно пунктам 4.1.1 и 4.2.2 Договора купли-продажи <адрес> от 30.10.2020г. продавец обязался не позднее, чем по истечении 7 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру и исполнения аккредитива в пользу продавца передать покупателю квартиру по акту приема-передачи, тогда как покупатель обязался в этот же срок принять квартиру у продавца по акту приема-передачи.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанную квартиру и ипотеки в силу закона на основании данного договора купли-продажи квартиры осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

05.06.2020г. собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приняли решение об избрании способа управления данным многоквартирным домом в виде- управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления ООО «Московский Квартал» и утверждена форма договора управления по договору.

Взыскатель ООО «Московский Квартал» обратился к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

26.12.2022г. мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Московский квартал» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г. в размере 80 226,14 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1303 руб., а всего взыскании 81 529,14 руб. (л.д.155).

27.01.2023г. мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга было вынесено определение об отмене судебного приказа №, вынесенного 26.12.2022г. о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Московский квартал» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с поступившими 25.01.2023г. от должника ФИО1 возражениями относительно исполнения данного судебного приказа (л.д.156).

Истец ООО «Московский квартал», указывая, что лицевому счету ответчика ФИО2 № образовалась задолженность, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2021г. по 31.10.2022г. в размере 80 226,14 руб.

Из представленной истцом копии финансово-лицевого счета № на квартиру по вышеуказанному адресу следует, что размер задолженности по данному лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 226,14 руб., из них: размер задолженности по состоянию на 01.10.2021г. составляет 43 285,42 руб., в период с октября по 2021 года по январь 2022 года начисления не производились, в период с 01.02.2022г. по 31.10.2022г. начислено 36 940,72 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 4.1.3 Договора купли-продажи <адрес> от 30.10.2020г. продавец обязуется до дня подписания акта приема-передачи Квартиры нести все расходы на эксплуатацию и содержание Квартиры, а также, соразмерно площади Квартиры, расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором она расположена.

В соответствии с п. 4.2.4 данного Договора купли-продажи квартиры покупатель обязуется с момента подписания акта приема-передачи либо со дня, когда такой акт приема-передачи должен быть подписан Покупателем нести расходы на эксплуатацию и содержание Квартиры, а также, соразмерно площади квартиры, участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего многоквартирного дома, в котором расположена Квартира, и придомовой территории к нему.

19.10.2021 АО «Управляющая компания «Спутник» Д.У. ЗПИФ комбинированный «ВЕГА-18» в одностороннем порядке подписал акт приема-передачи квартиры по Договору купли-продажи <адрес> от 30.10.2020г. и направил его посредством организации почтовой связи ФИО2 (ШПИ почтового отправления №) (л.д.10, 118).

Согласно отчета официального сайта Почты России об отслеживании постового отправления с идентификатором № следует, что указанное отправление было получено ФИО2 03.11.2021г.

Из материалов дела, судом установлено, что ФИО2 акт приема-передачи вышеуказанной квартиры не подписан до настоящего времени ввиду наличия недостатков в квартире и наличии спора с продавцом.

ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к АО «УК «Спутник» о защите прав потребителя, в котором просила: признать односторонний акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незаконным; обязать ответчика передать истцу надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, то есть путем подписания двустороннего акта в срок не позднее 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в силу; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 05.07.2023г. по гражданскому делу № в удовлетворении искового заявления ФИО2 к АО «Управляющая компания «Спутник» о защите прав потребителя было отказано. Данное решение суда вступило в законную силу 11.04.2024г.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что односторонний акт приема-передачи квартиры от 19.10.2021г. был получен ответчиком ФИО2 по почте только 03.11.2021г. и с указанного времени у ответчика в силу условий заключенного Договора купли-продажи <адрес> от 30.10.2020г. и норм действующего законодательства наступила обязанность по несению расходов на эксплуатацию и содержание данной квартиры; а также учитывая, что согласно представленной истцом копии финансово-лицевого счета № в период с октября по 2021 года по январь 2022 года начисления не производились, а в период с 01.02.2022г. по 31.10.2022г. начислено 36 940,72 руб.; учитывая, что со стороны ответчика ФИО2, являющейся собственником жилого помещения, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в связи с чем истец несет убытки, и у истца имеется право на возмещение причиненных ему убытков предусмотренного ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Московский квартал» частично и взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 04.11.2021г. по 31.10.2022г. в размере 36 940,72 руб. При этом, оснований для возложения на ответчика ФИО2 обязанности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги сформированной по состоянию на 01.10.2021г. в размере 43 285,42 руб., т.е. еще до подписания и направления ответчице акта приема-передачи квартиры, в виду вышеизложенного у суда не имеется, а потому в удовлетворении данной части исковых требований истцу должно быть отказано.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части и о взыскании с ответчика задолженности в размере 36 940,72 руб., на основании ст. 94, 98 ГПК с ответчика в пользу истца должен быть взыскан возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 308,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Московский квартал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ООО «Московский квартал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 940 рублей 72 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 308 рублей 22 копейки, а всего взыскать с неё 38 248 (тридцать восемь тысяч двести сорок восемь) рублей 94 копейки.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Московский квартал»- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: