Решение № 2-3406/2024 2-3406/2024~М-2546/2024 М-2546/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-3406/2024

Дело №

УИД 75RS0№-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» к ФИО2 об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. ООО «Сити Сервис» осуществляет управление домом № по <адрес> в <адрес> на основании Протокола № общего собрания участников долевого строительства помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. В УК ООО «Сити-Сервис» поступило предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований государственной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии мер по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в части уменьшения размера (площади) по адресу: <адрес>. Собственником <адрес>, на 9 этаже установлена перегородка и дверь с запирающим устройством без согласования с собственниками помещений многоквартирного <адрес>, чем уменьшен размер общего имущества. Ответчик фактически присвоил себе общее имущество собственников помещений дома - указанную часть лестничной площадки. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление со сроком исполнения до 30 дней. Однако, ответчиком уведомление не исполнено, нарушение не устранено. Истец просит суд обязать ответчика ФИО2 привести лестничную площадку 9 этажа 1 подъезда жилого <адрес>, в <адрес> согласно поэтажного плана МКД: демонтировать установленную перегородку с металлической дверью и запирающим устройством, установленную собственником <адрес> на 9 этаже многоквартирного <адрес> в месте расположения <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1800 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что приобрела квартиру с уже установленной перегородкой, сама ее не устанавливала, согласна демонтировать перегородку.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно с. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на 9 этаже установлена перегородка и дверь с запирающим устройством без согласования с собственниками помещений многоквартирного <адрес>, чем уменьшен размер общего имущества.

Собственником указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что ответчик иск признала и не оспаривала обстоятельств, на которых истец основывает свои требования.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает такое признание исковых требований, иск удовлетворяет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в размере 1800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) привести лестничную площадку 9 этажа 1 подъезда жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно поэтажного плана многоквартирного дома путем демонтажа перегородки с металлической дверью и запирающим устройством, установленных собственником <адрес> месте расположения <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2024