Решение № 2-1894/2018 2-1894/2018~М-1516/2018 М-1516/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1894/2018

Дело № 2-1894/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2018 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 05.04.2016 г.),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что Олефиренко с 1994 г. по 2000 г. являлся собственником <адрес>. 07.08.2000 г. истец подарил квартиру ответчику. При заключении договора ответчик должен был переехать в спорную квартиру и оказывать истцу необходимую помощь, требующуюся ему по состоянию здоровья, в том числе оплачивать коммунальные платежи и другие нужды. Однако со дня дарения ответчик своих обязательств не выполняет. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за собой право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности (л.д. 1-3).

В судебном заседании истец Олефиренко не присутствовал, направил представителя Лемиш, которая требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Олефиренко с 1994 г. по 2000 г. являлся собственником <адрес> (л.д. 7).

07.08.2000 г. Олефиренко подарил названную квартиру ФИО3, договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 65).

По смыслу ст. 234 ГК РФ одним из условий признания права собственности по приобретательной давности является владение лицом имуществом как своим собственным.

Исходя из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В данном случае Олефиренко знал, что подарил квартиру ФИО3, последний на сегодняшний день является собственником квартиры.

Таким образом, со стороны Олефиренко отсутствует добросовестное владение имуществом, а также владение им как своим собственным.

В связи с чем, не имеется законных оснований для признания за Олефиренко права собственности в порядке приобретательной давности.

То, что истец в течение длительного срока содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи, не влечёт признание на неё права собственности.

В данном случае Олефиренко не лишён права ставить вопрос о признании договора аренды недействительным или требовать с ответной стороны возместить затраты на содержание жилого помещения.

Нельзя согласиться со ссылкой Олиференко на п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которому право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Указанное разъяснение следует понимать в совокупности с иными условиями, при которых возможно признание права собственности, а именно, с добросовестным владением, а также с владением имуществом как своим собственным.

Ни добросовестного владения, ни владения имуществом как своим собственным в рассматриваемой ситуации нет, а потому возникновение права собственности в силу приобретательной давности исключается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16.07.2018 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.