Решение № 2-783/2021 2-783/2021~М-623/2021 М-623/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-783/2021

Дело № 2-783/21

УИД 23RS 001-01-2021-002817-89

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2 Е,А., ФИО3 в интересах которых действует ФИО4 о разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с настоящим иском в котором просит:

Произвести раздел между истцом и ответчиками наследственных квартир.

Выделить ему на праве собственности в целом квартиру с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, площадью 48,7 кв.м, право долевой собственности ответчиков в этой квартире на 1/6 долю за каждым - прекратить, а ответчикам выделить на праве собственности в целом квартиру с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, пр-т. Комсомольский <адрес>, площадью 49,5 кв.м., его право собственности на 1/2 долю в этой квартире - прекратить.

Требования заявления мотивированы тем, что истцу по праву наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери, ФИО6 перешло право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН. Также по праву наследования по закону после смерти 17.04.2020г. его родного брата, ФИО7 к нему перешло право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждался свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН. Вторая половина в этих квартирах, также по праву наследования, принадлежит ответчикам в равных долях по 1/6 доли каждому, что также подтверждается выписками из ЕГРН. Обе спорные квартиры являются двухкомнатными, кадастровая стоимость квартиры по <адрес> составляет 1 168 469,23 рублей, площадь этой <адрес>,7 кв. м, кадастровая стоимость квартиры по пр-ту Комсомольский-1 155 137, 54 рублей, площадь составляет 49,5 кв.м., обе расположены в центре города, то есть эти квартиры практически равноценны. Истец устно предложил опекуну ответчиков обменяться долями в наследственных квартирах, но также устно получил отказ, поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском.

Исходя из того, что обе квартиры находятся в многоквартирных пятиэтажных домах и не подлежат реальному разделу, считаю, что раздел этих двух квартир возможно произвести следующим образом:

Истцу выделить на праве собственности в целом квартиру принадлежащую ранее моей матери по адресу: РФ, <адрес>, а ответчикам выделить на праве собственности в целом квартиру по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащую ранее их дедушке. При этом прекратить право их долевой собственности в этих квартирах.

Истец ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Опекун ФИО1, ФИО3 – ФИО4, действующая в интересах ответчиков в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена.

Представитель третьего лица – управление по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам семьи и детства г. Горяций ключ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в иске просил отказать.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, его представителя и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 по праву наследования по закону после смерти 05.08.2020г. его матери, ФИО6 перешло п??????????????????????????-??????????Й??Й??Й??????????Й??Й?Й??Й?Й???????????Љ?Љ???????????????????????????Й?

Также по праву наследования по закону после смерти 17.04.2020г. его родного брата, ФИО7 к нему перешло право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждался свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН.

Вторая половина в этих квартирах, также по праву наследования, принадлежит ответчикам в равных долях по 1/6 доли каждому, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Обе спорные квартиры являются двухкомнатными, кадастровая стоимость квартиры по <адрес> составляет 1 168 469,23 рублей, площадь этой <адрес>,7 кв. м, кадастровая стоимость квартиры по пр-ту Комсомольский- 1 155 137, 54 рублей, площадь составляет 49,5 кв.м., обе расположены в центре города, то есть эти квартиры практически равноценны.

Согласно заключению эксперта торгово-промышленной палаты РФ № 361-2506-003

Рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером 23:01:0804015:1720 по адресу: РФ, <адрес>, площадью 48,7 м.кв. составляет 2 074 000 рублей.

Рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером 23:01:0503014:1205 по адресу: РФ, <адрес>, площадью 49,5 м.кв. составляет 2 108 000 рублей.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (п.1 ст. 1165 ГК РФ).

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление истца, поскольку обе квартиры находятся в многоквартирных пятиэтажных домах и не подлежат реальному разделу.

Истцу выделить на праве собственности в целом квартиру принадлежащую ранее его матери по адресу: РФ, <адрес>, а ответчикам выделить на праве собственности в целом квартиру по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащую ранее их дедушке. При этом прекратить право их долевой собственности в этих квартирах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО1, ФИО2 Е,А., ФИО3 в интересах которых действует ФИО4 о разделе наследственного имущества, удовлетворить.

ФИО8 выделить на праве собственности в целом квартиру принадлежащую ранее его матери по адресу: РФ, <адрес>, право долевой собственности ФИО1, ФИО2 Е,А., ФИО3 в этой квартире на 1/6 долю за каждым прекратить.

ФИО1, ФИО2 Е,А., ФИО3 выделить на праве собственности в целом квартиру по адресу: РФ, <адрес>, право долевой собственности ФИО8 в этой квартире на 1/2 долю прекратить.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: А.Н. Сурмач