Решение № 2-301/2020 2-301/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 29 апреля 2020 г. по делу № 2-301/2020

№ 2-301/2020

03RS0037-01-2020-000350-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 29 апреля 2020 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Бухарметовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание - магазин,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание - магазин, расположенный по адресу: РБ, <адрес>,<адрес> А. Истец мотивировал свои требования тем, что ему на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок с разрешенным использованием: для размещения магазина, с кадастровым номером 02:19:150901:542, расположенный по адресу: РБ, <адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство магазина. На указанном участке истец в 2019 году возвел магазин общей площадью 57,7 кв.м. Однако во внесудебном порядке оформить права не представляется возможным ввиду того, что срок действия договора аренды земельного участка истек, истец своевременно не обратился за продлением срока данного договора. Несмотря на это, истец продолжал оплачивать арендную плату, арендодатель возражений или требований об освобождении земельного участка не заявлял.

Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации СП Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании постановления АМР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> А, сроком аренды с 19 августа 213 г. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы АМР <адрес> РБ по строительству и ЖКХ истцу выдано Разрешение на строительство № со сроком действия – до ДД.ММ.ГГГГ, с последующим продлением срока до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту нежилого здания, выданному Гафурийским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь магазина, расположенного по адресу: РБ, <адрес> А, составляет 57,7 кв.м., год постройки – 2019 г.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о государственной регистрации прав на объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> А, отсутствуют.

Как следует из представленных платежных документов, ФИО1 после истечения срока действия договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А, производила арендную плату по вышеуказанному договору (последняя оплата ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гафурийским участком Стерлитамакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», инвентаризационная стоимость нежилого здания по адресу: РБ, <адрес> А, общей площадью 57,7 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 261013 руб.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит, что исковые требования истца о признании права собственности на нежилое здание необоснованны, поскольку доказательств обращения истца с просьбой о продлении договора аренды, а также с уведомлением об окончании строительства нежилого здания – магазина, в суд не представлено.

Таким образом, отсутствуют законные основания для признания права собственности за ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на нежилое здание - магазин удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание - магазин, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Р.Р. Ахметов

Мотивировочная часть решения изготовлена 30.04.2020 года.

Председательствующий п/п Р.Р. Ахметов

Копия верна.

Председательствующий Р.Р. Ахметов