Решение № 2-389/2025 2-389/2025~М-201/2025 М-201/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-389/2025

№2-389/2025

32RS0021-01-2025-000273-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании решения исполнительного комитета Новозыбковского городского совета народных депутатов от 22 февраля 1984 года № 58, 14 апреля 1986 года ФИО1 был выдан ордер №1936 с семьей из 2-х человек, на право занятия <адрес>, по адресу: <адрес>. Данная квартира являлась кооперативной и передавалась в собственность ФИО1 после выплаты паевых взносов. ФИО1 выплатила стоимость кооперативной квартиры. Дальнейшее оформление права собственности ФИО1 не осуществляла, постановку на кадастровый учет не проводила, считая достаточным наличие справки о выплате пая на квартиру. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на недвижимое имущество, но выполнить это не представляется возможным в связи с отсутствием документов о заключении договора на строительство жилого помещения и суммы, вносимой за приобретаемую собственность; опечатки в фамилии, указанной в ордере; неверным указанием даты внесения полной суммы за строительство жилого помещения. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, в поданном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, по основаниям, изложенным в иске, просили об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - Новозыбковской городской администрации Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, заявлений и ходатайств об отложении дела или рассмотрения дела в их отсутствие не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, направил в суд письменный отзыв, согласно которому <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано, просит вынести решение на усмотрение суда.

Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс, вступивший в законную силу с 1 марта 2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Общие основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, на основании решения исполкома Новозыбковского городского Совета народных депутатов от 22 февраля 1986 года № 58 ФИО1 на состав семьи из двух человек была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № 1936.

Согласно квитанции № 23, выданной Жилсоцбанком 17 февраля 1992 года, ФИО1 в счет погашения ссуды, внесены денежные средства в размере <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту квартиры от 30 января 2007 года, общая ее площадь составляет 35,6 кв.м, жилая – 17,8 кв.м., в сведениях о собственнике указана ФИО1

Согласно паспорту истца, ФИО1 с период с 19 апреля 1980 года по 18 января 2025 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Задолженности за коммунальные платежи по данному адресу не имеется, что подтверждается выпиской от 17 января 2025 года №10 из лицевого счета №<***>.

Выше установленные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Согласно части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Факт принадлежности спорного имущества ФИО1 нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов при установленных обстоятельствах не может являться препятствием для реализации истцу своих законных прав.

Таким образом, с учетом исследованных и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Новозыбковской городской администрации Брянской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 35,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.П. Иванова